招标控制价综合单价不统一或偏离市场价？
招标控制价,投标价,合同价,竣工结算价之间有什么区别
2、原则不同：投标价是计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。竣工结算价是整个项目全部竣工验收，进行最终项目竣工结算即工程项目最终结算价。招标控制价是在工程招标发包时，当编制的招标控制价超过批准的概算，招标人应当将其报原概算审批部门重新审核。3、价格...
招标控制价的编制依据及方法
6.工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料，参照市场价。7.其他的相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。二、招标控制价的编制方法 1.分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单及有关要求，按新 <计价规范>中招标控制价的的编制依据及综合单价包含...
如何正确理解,招标控制价,投标价,评标价,签约合同价
工程结算价不一定都高于工程预算价，工程结算价通常都要按照实际发生的工程量进行计算。工程结算价有几种计价方式，按照合同类型分为：1.总价合同，即：合同价+工程变更+签证+索赔=竣工结算价;2.单价合同，工程结算价=合同中约定的综合单价(投标文件中的综合单价)×实际完成的工程量×(1+税率)+现场签证...
招标文件是否公开综合单价
是。招标文件是公开综合单价，采用《报价承诺法》进行招标的，招标人应当将招标文件、招标控制价、要约价同时公布。招标控制价、要约价应当公布至综合单价分析表，未按要求公布的，招投标监管机构不予备案，由此造成的工程经济纠纷由招标人负责。招标控制价与要约价的工作内容应当一致。招标控制价与要约价应当...
投标清单综合单价调整
如果可以随意调整综合单价，就相当于按实结算了，投标综合单价还有意义吗？由于投标人自己失误，造成某个综合单价偏低，与招标人何干？而且，招标人的招标控制价是正常计价的，不是和投标人一样偏低，投标人即使某清单综合单价报低了，相应清单子目合价也减少了，但是其差额部分已经摊到其他综合单价中了，...
招标控制价应在招标文件中公布,但可以上调或下浮
招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按规定确定综合单价进行计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。
招标控制价和投标报价的区别
招标控制价是指该标最高的限价，而投标价一定低于招标控制价。1、招标控制价是招标人委托中介机构根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。防止投标人串通哄抬投标报价。2、投标价是投标人根据工程量清单自主编制的，投标时报出的...
清单单价为什么不包括措施费、规费和税金
规费及税金。非全费用综合单价则不包括规费及税金。在国家标准的综合单价法中，部分工程的单价不仅包括人工、材料、机械的单价，还包括为完成这些分项工程所消耗的间接成本、利润和风险成本。目前，国内工业和民用建筑业使用的部分工程的综合单价不包括计量成本。该子项目的单价称为“综合单价或完整单价”。
1.招标控制价与施工图预算相比,其计算的准确性,有什么不一样呢?
考虑因素不同： 招标控制价更注重市场竞争和投资节约，通常会相对保守地估计成本，以确保在投标阶段能够控制项目投资。而施工图预算则更关注设计合理性和工程质量，因此会更准确地考虑各项细节的成本。复杂程度： 招标控制价相对较为简化，通常涉及主要项目清单和综合单价的提供。这是为了在招标前快速确定一个...
工程量清单中,综合单价是不是用定额换算过来的?先算出总价,再除以工程...
这个总价不是天生的，就是清单子目下挂的所有定额子目的合价。综合单价有什么意义：得出的综合单价就是完工后结算的工程单价。投标单位自己的定额是不是企业定额：理论上是，但是目前真正的企业定额好像没有。计价表上的定额有什么区别：企业定额是企业经验的积累，仅企业内部投标报价和成本控制使用。而计价...
才松唯爱： 一、招标控制价公布前被拉高或降低 合理的招标控制价应根据规范文件编制与复核,与工程本身市场价格相符.有些地方招标控制价虽然编制完成并报送工程所在地工程造价管理机构备案,但出于各种原因, 招标控制价被拉高或降低,有的招...
银海区19746687124： 投标报价中明显偏离市场价格的不合理综合单价招标人有权修正的含义 - ？
才松唯爱： 市场价是根据近期当地定额站的价目信息,及专家界定.不过这种价格调整应该规定一个浮动比例,如正负5%.
银海区19746687124： 招标控制价应与建筑市场实际价格水平保持一致,是招标人与投标人签订施工合同时,投标人期望的工程价格？
才松唯爱： 这句话是错的.招标控制价应以施工图预算价为基点上下浮动,招标人与投标人签订施工合同时是以中标的投标价为基础进行谈判,双方认定价为签订合同时在总价款.
银海区19746687124： 如何提高招标控制价的编制质量 - ？
才松唯爱： 1、招标控制价的编制说明应该完善清楚.在编制招标控制价时,应该严格按照规范要 求编制,编制说明要尽量详细和全面.如常见的工程量清单在挖基础土方项目上.要求投标人在投标报价中根据现场及自身情况自行选择机械挖土和人工挖土...
银海区19746687124： 工程计价文件相应子目的综合单价,且合价绝对偏差率什么意思 - ？
才松唯爱： 如果可以随意调整综合单价,就相当于按实结算了,投标综合单价还有意义吗?由于投标人自己失误,造成某个综合单价偏低,与招标人何干? 而且,招标人的招标控制价是正常计价的,不是和投标人一样偏低,投标人即使某清单综合单价报低了
银海区19746687124： 现阶段工程量清单计价存在哪些问题 - ？
才松唯爱： 工程量清单计价中存在的问题有哪些?1、招标人科学合理地确定一个招标控制价 规范要求“国有资金的工程建设项目应实行工程量清单招标,并应编制招标控制价.招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核.投标人...
银海区19746687124： 招标控制价 - ？
才松唯爱： 标底和招标控制价是由招标人自行编制或委托具有编制标底资格和能力的代理机构编制的,是工程造价在招投标阶段的两种表现形式. 1、标底(预期造价) 标底是指招标人对招标工程项目在方案、质量、期限、价金、方法、措施等方面的综合...
银海区19746687124： 以措施项目费为例,对比招标控制价与投标报价编制时的异同点 - ？
才松唯爱： 相同点:1)均应该对措施项目清单中的项目进行单价、合价的填报; 2)对于清单中有但是不发生的项目,单价、合价可以填为0.对于需要发生但清单中没有的项目,可以增补; 3)安全文明施工费,均应该按有关规定计价,不得作为竞争性费用. 不同点:1)招标控制价编制时的依据,是招标控制价编制人编制的正常施工方案.投标报价编制时的依据,是投标报价编制人编制的施工组织方案; 2)招标控制价编制时,必须按“08综合单价”的有关规定执行.投标报价编制时,可以参考“08综合单价”的有关规定,自主报价.
