在厦门买一套房子要多少钱2023
在厦门买一套房子要多少钱2023
这要看你买岛内还会岛外，不同区域价格会不同。
一套厦门房子大概需要400万，即使付款120万作为首付，还要贷款300万，按揭30年，按5%利率计算，实际支付本金和利息约480万左右，每个月需要还贷款1.61万元。每年需要还接近20万货款。
如果你现在35岁，你敢保证，未来30年，也就是在你65岁之前，每年家庭结余能挣到20万吗?现在有几个家庭，每年能结余20万呢，数量一定少得可怜。何况还是连续30年，想想都后怕厦门的房子，对于很多人来说，都可能只是一个梦而已。
厦门首付30万能买哪里的房子
首先明确，这个预算在厦门买房，几乎是不可能买到有升值空间的房子的，所以不要考虑投资收益这一块，只考虑自住。
30-40万左右的首付，只能考虑四个方向：
1，厦门本土的soho公寓
2，厦门本土的集体产权房
3，厦门本土的保障房
4，环厦周边的新房
下面逐一分析
1，首先我个人是不看好soho公寓的，在之前的笔记里有专门分析过，超高的首付门槛和税费，不能落户，没有学区，流通性极差等劣势，导致买公寓几乎是必亏的选择。
对很多年轻人来说，面对厦门的高房价，如果没有家庭可以支持，依靠自己打拼奋斗想在厦门有一套自己的房子实非易事，小两口一起努力几年后手上能攒个三四十万已经很不错了，既然买不起厦门住宅，又渴望有一个家，自然把目光投到了门槛更低的公寓上。
但任何房子都有它的价值，要看价格合不合适，即使大部分公寓都是巨坑，也有性价比高的选择，这边推荐一个楼盘，同安环东海域的阳光城翡丽海岸，离集美桥头不远，交通方便，门口有brt，楼下又是沙滩，海景和阳光小镇商场，配套非常齐全，环境也好。
低总价自住的话，这个楼盘几乎是我目前觉得最合适最舒服的soho楼盘，38平朝北一房一厅，10楼左右60多万可以入手，48平朝南两房一厅，20楼左右120万内可以下手，这两个价是近期的成交价，可以参考下。
2，集体产权房：不要碰！不要碰！不要碰！重要的事情说三遍，完全没有流通性的资产，买了就直接套死，失去了流通性的不动产就是个消费品。
3，厦门本土的保障房，没有购买商品房的能力才会考虑保障房，相对soho和集体产权，胜在有学区和流通性，但由于本身的特性和商品房还是有不小的差距，也只能作为自住来考虑，没有投资的价值，有机会再开单章详细说。
4，环厦门周边的新房，这里只推荐两个板块，角美和漳州港，除此之外的长泰，水头之类的地方都不建议买。
角美目前均价1.6+，是环厦板块里唯一一个可以实现上下班日常通行，距离岛内，海沧，集美三区不远，并且本身配套也还不错，自住是完全可以的，不过角美没有更大的发展潜力了，上限不高，也只适合自住。
漳州港的话，只适合三类需求的人群，长线闲钱的投资，度假，以及养老。目前1w左右的均价配上还可以的环境和配套，性价比是过得去的，可惜如果R3还是泡影，漳州港的未来也不会有太大的变化。
厦门的房子还能买吗
虽然岛内很多人买新房，但是对于刚需客户来说，700万起步还是有点困难，哪怕是新开的湖畔润景也要650起。而从历史成交记录来说，每临近过年或者年后那段时间，过户会比平时多，现在看房的人明显多起来了，成交也多了起来，说明性价比高的好房子还是有市场的。特别是中央释放出利率回调这个信息，说明短期的市场调控已经结束，现在就是慢慢的把购房政策慢慢回调，也侧面说明国家在宏观调控楼市，不会让其继续处于冷淡期。
厦门第一高楼29亿拍卖成交,为何价格如此昂贵?
但作为刚需，哪怕没有钱，也依旧想尽办法购买一套属于自己的房子。在15年的时候，很多人还想着等到房价下降的时候再去买房子，但是随着经济的发展，慢慢的就发现原来房子只有往上升，没有往下掉。而10多年的经验也告诉越来越多的人，房子真的是早买早划算。都知道之所以造成房价这么高，主要是因为开发...
厦门180平以上的房子值得买吗
有两套及以上住房：只能买180平方米及以上的 2、厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套 注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：1、无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明 2、有一套...
厦门最贵的房子多少钱一平方
最贵的在5-6万元\/平方。
厦门房子买多大的才有带户口,岛内岛外一样吗?哪里会的比较便宜?_百度...
岛内的房子现在很贵，130平方起就要将近300万了，可以带三个户口，岛外比较便宜，比如说杏林。就还不错，5千左右一平方
厦门房子限购吗?
厦门的房子限购，对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍...
福建人在厦门买房需要什么条件
不管是福建人还是其他省份的人，来厦门买房很重要的条件就是有钱，有足够的钱买下全国房价第四名城市的房子。
120万首付 在厦门有哪些房子可以买
100万首付，可以在厦门买到什么样的房子 100 万首付，可以在厦门买到 300 万以下的房子。二手房岛内大概只能买 6-70 平方的，岛外可以买到 8-90 平方的。在中山买房 10万首付可以买到怎么样的房子 第一套房，首付二成，贷款八成。是OK的！但是新房还要装修，所以还需要另外的预算。在庆云买房交...
假设我现在要在厦门买房子,8000每平方,总面积100。首付要多少?按揭每 ...
这个就看你是一套房，还是二套房。一套房首付30%。二套房首付60%，利率是一套房的1、1倍。按揭是按工资的50%，需提供银杭半年的流水账;如果是做生意的提供半年的银行流水账，营业执照，3个月的纳税发票。按揭是按年龄的，男的不超过65岁，女的不超过60岁，贷款年限是30年（还要具体看那个银行，...
在厦门间房子要多少钱
岛外150-250 民房 岛外套房一室一厅 500-1000 岛内180-700 民房 岛内套房一室一厅 1000+ 岛内还看地段了
在厦门买什么样的房子有带户口?
要的，这个个户口没关系~因为你的学籍不在这里，所以还是要交的。
霍朋伤科： 厦门岛内 平均房价在 6000-12000之间 你去衡量一下
武义县15666545716： 厦门首套房首付多少 - ？
霍朋伤科： 您好 厦门首套房最低首付:3成.厦门首套房认定:“认房认公积金贷”的标准来认定的,认房是指你现有名下房产认公积金贷是指您的住房公积金贷款记录.如您现有名下无房产,且您无公积金贷款记录,您就可按首套申请住房公积金贷款,如果查询结果体现同您现有名下有一套房产,且您无住房公积金贷款记录,您就不可按首套申请住房公积金贷款. 希望能够帮助您!
武义县15666545716： 在厦门湖里去买一套新房110平方要多少钱? - ？
霍朋伤科： 湖里区新房的单价在3.5-4.5万之间,110平米大概在四百到五百万;首付30%,一百五十万
武义县15666545716： 厦门房价多少钱 - ？
霍朋伤科： 最贵的那你要看哪里的房子了,香山国际游艇俱乐部是别墅社区,要38000元/平左右,银聚祥邸是空中豪宅,均价在30000元/平左右,如果是住宅的话那就是云顶至尊,均价在25000元/平左右,还有海峡国际社区,均价在22000元/平左右
武义县15666545716： 厦门的二手房和一手房价是多少 - ？
霍朋伤科： 对于厦门来说,岛内和岛外的房价是不一样的,岛内的一手房非常的少二手房现在思明区一带均价在2.3万左右,湖里区均价在2万左右.对于海沧而言一手房基本只有泰地海西中心有,他是以单身公寓为主的酒店式公寓,均价在1.7万左右,天源还在打地基开盘预计在14年预计均价在1.7万上下,二手房均价在1.1万左右现在要在海沧买9000左右的房子非常稀缺.对于集美.翔安等地目前以一手房为主均价在9000——10000上下!
武义县15666545716： 在厦门买房需要什么条件 - ？
霍朋伤科： 有钱即可,无附加条件 现在岛内均价在2W左右,二手房均价约1.3-1.5W
武义县15666545716： 厦门现在的房价是多少?(我想去购买一套,详细说一下,谢谢) - ？
霍朋伤科： 厦门房价分为:岛内~岛外.岛内房价高,岛外比较便宜.岛内有思明区,湖里区,房均价11500~17000元/平方米.岛外有集美,海沧,杏林,同安,翔安,均价5800~8900元/平方米.几个比较,海沧,集美较近一点,当然房价也比岛外其他高一点.可是,特别是翔安区也很好,厦门政府投资了许多资金,海底隧道既将疏通,岛内到翔安区只需要15分钟的时间,很方便的.厦门市政府有信心把翔安区打造成＂厦门的上海浦东＂将来,翔安区也会非常繁华的!
武义县15666545716： 厦门市房子价格多少一平方合理 - ？
霍朋伤科： 厦门是沿海城市,又是经济特区,房价高于内地是正常的,根据福建其他地方房价,厦门房价应在2万左右是合理的.
武义县15666545716： 在厦门买一个一室的房子需要多少钱?因为我是孤身一人,所以我想努力给自己买一个小房子,目前正在规划, - ？
霍朋伤科： 岛内好点的地段一般3W到4.5w不等.
武义县15666545716： 厦门翔安区房产 - ？
霍朋伤科： 翔安区房子目前的楼盘才两三个,均价在六七千每坪.如果首次买房按揭首付一般是房子总价的百分之20,如果非首次买房按揭首付一般是房子总价的百分之40.2009年9月翔安区住宅(不含别墅)成交情况:区域 住宅成交套数(套) 住宅成交面积(㎡) 住宅成交均价(元/㎡) 翔安 55 127 130.91% 4711.60 8068.10 71.24% ¥7061.36 ¥7060.42 -0.01%
