选户型的7个标准
一、户型方正
我们在看房时，通常会听到销售或中介介绍，户型方正的房子比较好。户型方正就是户型的进深和开间比合理，一般指户型格局规整、布局紧凑，同时整体外部轮廓线呈现方形。也就是说，房间没有太多边边角角、七弯八拐，就算得上是户型方正了。
方正的户型可以避免梯形、弧形等一些不规则形状，一方面，能够提高房子的空间利用率，另一方面，也有利于房子的二次改造。
二、有效使用面积使用率高
得房率其实不是衡量房子实际价值的主要因素。有的开发商会为了追求更高的得房率而压缩公摊面积，例如电梯等，这样一来，其实影响的还是业主的日常生活。太高的得房率，其实非常容易导致户型的不合理布局。
三、动静分区
动区有客厅、厨房等，活动相对频繁，因此动区应该布置在靠近大门的区域。静区有卧室和书房等区域，相对安静，主要功能是提供休息，应该布置在户型内侧。动静分离，可以减少相互干扰。
四、干湿分离
干湿分离，主要指湿气较重、易生脏污的区域(例如厨房和浴室)，可以与卧室等干净区域分开。考虑到家庭中的噪音、油污等大多来自厨房和卫生间，并且这两个空间都是水管的集中区域，所以，从施工成本和空间利用的角度来看，这两个区域最好布置距离较近，并且最好安排在大门附近的动区。
五、可以保证私密性
在一套房子里，类似于卧室的私密区域必须要有一定遮挡，用以保护隐私。在空间布局上，我们需要对相关区域做视觉上的遮挡，避免客人进入家中就一览无余的情况。其中，不仅入户从外向内看，玄关处做遮挡，还需要在与卧室的连接区域做遮挡。
六、通透性高
通透性指的是房子的采光、通风性能。合理的进深开间比可以保证良好的通风性能。好的户型最好两面都可以通风、采光。此外，相邻侧的通风采光，如东南，西南，西北等，也是不错的户型，而单面通风采光的户型比较差。
七、动线合理
动线是指家庭室内活动的路线，主要分为三种类型：居住动线、家务动线、来客动线。合理的动线设计，三种动线不会交叉，方便日常活动，同时可以提高户型面积的有效利用率，保证居住品质，避免造成空间浪费。
选户型中间户还是边上好选户型可以选择边户，和中间户的房子对比的话，边户无论是采光还是通风都会要更好一点。不过边户也是分为东边户和西边户是两种的，这两种边户都是位于楼层的最边缘，而且这两种边户也都具备南北通透的优点，房间和客厅的采光效果和通风效果都是非常棒的。对于居住者而言，这种边户型的房子算是很理想的一种户型了。边户型的房子不仅南北通透，而且户型大多都是比较方正的，整体的效果很好，只不过从价格上来对比的话，会比中间的户型要价格稍微高一些。
仅南北通透还不够 好户型包括7大标准
七、进深面宽比 进深指建筑物的长度，而开间则是指两个横向墙体之间的距离，在一般的户型图中，垂直方向可视为进深尺寸，水平方向可视为开间尺寸。开间和进深过大，会影响建筑结构的稳定性；过小则承重墙明显增加，公摊增大，可改造性也差，影响居住效果。 开间和进深相对合适的尺寸是2:3，也就是说如果...
坚决不能买户型前7名 败笔户型买前请小心
接下来，小编将从7个方面，具体告诉你什么户型不能买。大家在选择时，尽量避免一下户型。1、户型不方正、开间进深不合理 根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5:1是较为...
选户型的7个标准
通透性指的是房子的采光、通风性能。合理的进深开间比可以保证良好的通风性能。好的户型最好两面都可以通风、采光。此外，相邻侧的通风采光，如东南，西南，西北等，也是不错的户型，而单面通风采光的户型比较差。七、动线合理 动线是指家庭室内活动的路线，主要分为三种类型：居住动线、家务动线、来客动线。
好户型的8大标准你知道吗 ?
主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边;也有人注重隐私，偏爱卧室在设计上是分开的户型。 卫生间：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的...
你的户型是否符合这7个优质户型条件!
良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。最好有两面可以采光和通风。▲对侧采光通风最佳，如南北、东西。▲相邻侧采光通风其次，如东南、南西和西北。▲只有一面采光通风的效果最差。厨房厕所要尽量做到独立采光通风。看 动静区分 ▲合理案例 （以上回答发布于2016-11-28，当前相关...
好户型的标准有6个 看看你家户型好不好!
好户型标准四是干湿分离 所谓干湿分离就是我们要看户型中的干燥区域和湿润区域是否分隔明显，房子的湿区有卫生间、厨房等，干区则是卧室、客厅这些，只有这两个部分相互分隔，才不会使整个房屋潮湿阴冷，也更符合人们的生活习惯。好户型标准五动静分区 判断户型好不好，看看动静分区是不是好也是重要的。动...
什么是小户型、中户型、大户型
60平米以下是小户型60-120平米左右是中户型120平米以上是大户型 希望可以帮到你! ladykiller831 | 发布于2012-09-01 举报| 评论 7 1 这个只是卧室房间的大小而已。总面积的大小区分。 56528896 | 发布于2012-09-01 举报| 评论 3 1 一般是这样区分的:面积在100平方米以下的为小户型,在300平方米...
你知道别墅户型图怎么看吗?这7点要弄清
5、能准确地判断空间尺度，需要别墅户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住安静，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑...
小户型大讲究 选购时注意这7点
7. 关注产权年限 小户型的产权年限通常是40年或50年，但也有一部分是70年产权。产权年限关系到使用时间、房产属性、日常开支等因素。如果对40年产权有顾虑，购房者应提前了解户型的产权情况，避免日后出现不必要的麻烦。总之，购房者应结合自身情况，全面考虑这七大因素，以避免购房后出现遗憾。
好房子的七大标准
确定5公里生活圈 1.确定5公里生活圈 2.小区绿化要达到35%以上 3.社区人性化设计 4.社区配套齐备 5.什么是好户型 6.什么户型不可取 7.建筑密度小
友俗腹痛： 1.主卧室要求舒适,面积也应相对较大.要求进深较宽,面积不应小于12平方米,16平方米较为合适. 2. 起居厅和主卧应避免互相干扰,相对独立.这种户型往往会多一条内廊,有人认为此内廊是浪费了面积.其实厅卧相连的户型虽然没有内廊,但厅内诸多房门附近不 好利用,而且卧室受干扰大,动静不分.比较而言,厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,能更好地满足住户的各种需求. 3.厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则.要注意管道的走向安排是否合理,注意房内有无公共干管,如消防管道,上下水公共排管等.最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房. 4.门窗密闭效果良好,上下楼板及相邻的分户墙隔音好,无漏水等施工质量问题.
商河县19178031998： 挑选好户型的房屋有哪些指标? ？
友俗腹痛： 指标一:整体形状方正 这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房... 需要买房者在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断. 动线合理...
商河县19178031998： 好的户型有哪些要求 - ？
友俗腹痛： 好户型的一般标准:一、采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要二、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果.起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推....
商河县19178031998： 置业选择什么样的户型好? ？
友俗腹痛： 户型选择标准一:整体形状方正整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形.同时整套房子看起来也大致是个矩...
商河县19178031998： 什么户型的房子好 什么户型的房子最适合居住 - ？
友俗腹痛： 买房是一件大事,挑选户型更是这件大事中的重中之重.如何挑选好户型?什么样的户型最适合我们居住?下面小编来为您介绍. 一:看客厅总貌 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜.过大则易显得空旷冷清...
商河县19178031998： 挑选户型有哪些基本原则? ？
友俗腹痛： 购房者在挑选户型时有一些基本的原则需要遵守: 1. 考虑节能.购房者在选择居室时,除了小储藏室外,卫生间、起居室、书房等人们经常活动的空间要考虑直接采光、...
商河县19178031998： 怎么看房子的户型?什么样的户型算是好户型? - ？
友俗腹痛： 你可知买房的时候在选择户型方面是有大学问的!忙碌了一天回到家你肯定是希望拥有一个方正、通透、采光佳、功能性能齐全的家了. 选房最为关键的一步就是户型了,经常会遇到一些购房者在地理位置,周边配套,小区环境,价格等各种因...
商河县19178031998： 好户型的标准是什么?选房户型注意事项 - ？
友俗腹痛： 选房的时候首先要挑选的就是户型,但是大部分购房者对这方面的知识是匮乏的.如果连好户型和差户型的标准都不知道,对于选房也就无从下手了.今天小编就来跟大家分享一下好e69da5e887aa7a686964616f31333365666165户型和差户型...
商河县19178031998： 房子最好的户型是什么样的? - ？
友俗腹痛： 最好的户型具有的特点:户型方正;不存在暗间;动静分区;干湿分区;面积合理.买房选户型是非常重要的,购房者需要提前了解好户型的区分,这样就能避免在买房的过程中选到不好的户型,也不必为日后居住不舒适感到烦忧.最好户型...
商河县19178031998： 什么样的户型才是好户型?最好户型的标准是什么 - ？
友俗腹痛： 选房型要注意下面几点 1、户型的实用性,大小要适宜,功能要合理,每个房间要间隔方正,少点“金角银边”,谨防多边角的“钻石房”出现,真正成为人们居住的港湾; 2、该户型要有灵活性,灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变...
