房子出租给做民宿房东有没有责任
一般由房客自己负责。可起诉处理。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任，建议委托律师介入维护合法权益。若是对方约定合同的约定，可以要求承担违约责任。 开民宿也是需要经营许可的，即使是自己的房子也没有取得经营许可，就是违法行为。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
合同尽量不要超过五年 ，一个是五年以上的话，变数太大，说不定你回卖房子啊自住啊什么的，或者涨价太多你吃亏。另外就是写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。你可以跟他们谈到期不再续租的时候把房子装修留下
民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障。
一：房子结构的影响
1、房子会被承租方装修、改建，会有房子结构受影响的风险。
二：安全风险的防范
1、会有一定的安全风险，如民宿的客人不安全，出现不安全事情等，那么在正式作为民宿以前双方就要签订合同，必须注明不能扰民，不能影响居住周围的环境卫生，不得以任何理由与借口从事违法犯罪的活动，租赁期间，水电气物业供暖等费用，承租方承担，屋内设施出现问题的由承租方承担。
2、民宿由于合同期太长，如果遇到情况需要卖房的时候，比较麻烦，还要赔付很大一笔违约金。合同尽量不要超过五年 ，如果是五年以上的话，变数太大，说不定回卖房子或自住什么的，涨价太多会吃亏。
法律分析：一般由房客自己负责。可起诉处理。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任，建议委托律师介入维护合法权益。若是对方约定合同的约定，可以要求承担违约责任。 开民宿也是需要经营许可的，即使是自己的房子也没有取得经营许可，就是违法行为。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
未经房东同意租房干民宿可以解除合同吗剩余房租押金退还吗
一、租房合同怎么写才有效租房是很多年轻人都不得不面对的问题，在租房的过程中如何写一份租房合同是非常重要的，在租房过程中很多人都遇到过黑中介、黑房东，为了保障我们自身的合法权益，我们有必要准备一份有效的租房合同，那租房合同怎么写才有效呢？1、合同主体是否符合规定合同主体是否符合规定即出租...
民宿营业执照是房东的名,租用他的营业算合法吗?
合法倒是合法，但这种情况最好是签订承包合同，这样对双方都会有法律保障。
租户将房子改为民宿半年之久,房东该怎么要求赔偿?
首先，看合同约定，是否可以改建。其次，房东要的赔偿，仅限于对房屋原有装修，家具的损坏赔偿，而不包括房客的收益部分。
自己精装修的房子给朋友做民宿怎么分成?
不分成，直接按照房租计算。这又不是共同投资，谈什么分成啊。如果真要分成那就不要房租，明确好每个人的权利和义务，确定好每人占的股份，按照股份承担盈亏，赚了大家一起赚，亏了一起赔；房租就简单明了了，他用你的房子，给你房租，确定好如果租期到了，应该按照什么标准进行补偿折旧的精装费就好了...
租的房做民宿,但没和房东说,属于诈骗吗?
不属于诈骗，就是属于非法侵占他人财产，无论怎么样都必须要和房东签订合同，否则房东知道要求你恢复原状
联系房东把房子弄成民宿好做嘛
不好做。自己的房子事儿可以用来做民宿的，因为不用考虑装修成本的一些因素，租的房东的房子不适合联系房东弄成民宿，不好做，还要重新进行装修，需要花费一定的成本。
平台上民宿出租要手续费吗
需要。一般民宿平台收取10%的服务费，像去哪儿飞猪携程这种大平台则向酒店收取15-20%不等的技术服务费。那么佣金该怎么算呢，就是收取成交订单中10％的手续费，如果一单客户支付了500元，实际到达民宿房东手里的是500-50=450元。除此之外目前国内主流平台（例如美团民宿）会推出长租免佣政策，减免一...
想把房子交给专业的机构做民宿运营找哪家
途家自营是以做房屋托管为主的，房子就托管给这家，重点各方面 好，售后也可以的
我想做民宿,想问一下当民宿房东需要满足什么要求呢?
首先是政策，了解下相办民宿的地方性政策。如果能办证件，尽量办。然后就是房子，不论是自家的房子还是租的房，都可以，如果你是二房东应该跟房东说清楚，你转租。专职做民宿的话，建议选择一个符合你的目标受众的地理位置，选择合适的民宿风格进行装修或者改造即可，最后上线。
现在搞民宿是不是有点赚钱哦,想做甩手房东行不行?
民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去...
植庙罗尼： 如果是商业用房自然可以租给别人开宾馆.如果是居住用房,那是违规的.
崇阳县14758089341： 租户出现人身的意外房东有责任吗 - ？
植庙罗尼： 租户出现人身的意外,如果房产不存在安全隐患,房东不承担责任. 《中华人民共和国合同法》 第二百三十三条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同. 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任. 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任.
崇阳县14758089341： 出租房发生事故 房东需不需要负上责任? - ？
植庙罗尼： 如果火灾的发生并非出租方应当承担的义务,则房东不承担责任.例如,火灾是因为租客操作不当引起,房东无责任;如果是房东负责提供的煤气灶故障引起,房东要承担一定责任.只是上述事故中,房客自行跳下导致骨折,房东不承担责任,因为房客自己返回房间导致,并非火灾直接导致,房东无责任.
崇阳县14758089341： 租客之间出事情,作为房东有何责任? - ？
植庙罗尼： 出租方对租客之间的行为不承担法律责任,除非因为租赁物瑕疵而引起.
崇阳县14758089341： 租房的租户之间发生矛盾房东有责任吗 - ？
植庙罗尼： 只要矛盾不是房东造成的,房东一般是没有责任的,双方都是成年人,房东不可能无缘无故承担责任.
崇阳县14758089341： 房屋出租发生火灾房主应负什么责任 - ？
植庙罗尼： 房屋出租发生火灾房主应负的责任,应按过错程度承担,没有过错就不承担责任. 火灾,是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象.在各种灾害中,火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一. 责任,通常可以分...
崇阳县14758089341： 在出租房里发生意外,与房主有责任吗 - ？
植庙罗尼： 这得看是什么意外,如果发生的原因和房子没有关系,房东就没有责任.
崇阳县14758089341： 房子出租了,租户与邻居发生矛盾,或一方受到伤害,与房东有没有关系? - ？
植庙罗尼： 没有关系.
崇阳县14758089341： 房子出租给他人经营,营业执照是我家人名字,客人出了事谁责任 - ？
植庙罗尼： 出事了是你家责任,完事后你再找租房者赔偿.
崇阳县14758089341： 房屋出租给别人居住,如果租户不小心从飘窗坠落,房东有责任吗 - ？
植庙罗尼： 须在房主是否存在未尽到安全保障义务,是否存在不当与过错,如果其房屋不具备安全保障条件或存在不当与过错要承担相应的责任.如果是租户本人的过错或不当行为引发的伤害,则要过错责任自担原则. 但是,根据因果关系与公平责任原则,房主也给予相应的赔偿或补偿,可以以受益为限予以补偿.
