房租不交,又赖着不搬,可以强行搬离租客物品么

租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗？~

法律分析：租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施：1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后，对方仍不作为的，建议立即向法院提前诉讼，要求对方承担违约责任。生活中很多出租人因为承租人拒不交租，就直接换锁，或者自行将承租人的物品扔出房屋，这是不可取的，容易被对方以财物丢失的理由纠缠，建议联系物业进行断水、断电，或者在警察的陪同下要求对方立即搬离。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：1、债务已经履行；2、债务相互抵销；3、债务人依法将标的物提存；4、债权人免除债务；5、债权债务同归于一人；6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人提出，以便出租人及时安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

---

铁岭县18678428292： 租房者不交房租,也不搬走,是不是可以强行让他 - ？
哀眉盐酸： 你如果强行收回了房子,你是赢了房子(还是你自己的房子),但是强行中伤了人说不定房子就要陪给别人了.

铁岭县18678428292： 到期拒交房租又不腾房,可否强行搬出 - ？
哀眉盐酸： 房屋租赁合同到期承租人要求转让,还要陪装修费

铁岭县18678428292： 关于租户不交房租不搬走房里的东西应该怎么办 ？
哀眉盐酸： 1、租户不交房租不搬走房里的东西应该先行催缴,租户拒不缴纳的房东可以解除合同,请当地公证机关的公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点完毕将其集中临时置于其他地方,腾空房屋重新出租.2、法律依据:《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金.对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付.

铁岭县18678428292： 签定合同后租客迟迟不交房租,房东可以强行解除合同并强行搬出租客的东西吗? - ？
哀眉盐酸： 他的确违约,你可以叫他搬走,并且请求他支付欠着的房租 关于屋内跑水,要看你们合同里有没有约定维修责任,但一般来说是由房主来进行维修的.具体情况您自己最清楚,比如他有没有通知您维修,过错在谁之类的,这可以看看您们合同是怎么约定的,或者咨询律师 而关于你们之间的协商,可以通过再签一份合同来进行保证 如果始终无法达成协议,最后及时诉诸法律渠道解决

铁岭县18678428292： 租户不交房租用什么合法的方法强制他们搬出去 - ？
哀眉盐酸： 你有责任,你应当确保你说出租的房屋可以正常使用.所以你只能找一楼住户要求赔偿

铁岭县18678428292： 租房租客不交房租赖着不走怎么办 - ？
哀眉盐酸： 房东可以向法院申请租客强制搬走,一般有以下两种方式: 1、申请法院先予执行,即在法院审判结果出来前,甚至是在到法院正式起诉前,向法院申请先行强制将租客搬走.但申请法院先予执行不宜,需要的手续或证据资料较多,如需要房东...

铁岭县18678428292： 租房未到期,承租人既不交房租,也不搬出来,我该怎么办!!!! - ？
哀眉盐酸： 严格按照但是合同来办,租期未满你有权利不给押金,房间设施损坏,在提出充分证明的情况下你有权按价索赔,合同期内不按照合同规定按期缴纳房租,按照合同上标注的违约条款中滞纳金部分加收滞纳金,如合同上面写有房租逾期多久房东可当方面节约的条款的话,你可以强制要求其搬离,如无这条的话,你只能加收滞纳金,在合同期满之前客户有权不搬! 供您参考,合同一定要签的细致,中介的租赁合同还是有很多漏洞的!

铁岭县18678428292： 房租合同到期赖着不走具体需要如何处理 ？
哀眉盐酸： 1、房租合同到期赖着不走房东可以与住户进行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对住户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案.2、法律依据《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态.第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期.租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利.

铁岭县18678428292： 由于对方拒交租金,我已要求终止合同,但对方赖着不走怎么办?? - ？
哀眉盐酸： 不可以!可直接要求法院强制执行的限于经公证的债权文书及行政机关依法制作的当事人不持异议的行政处罚决定.你可以向法院起诉得到解决.

铁岭县18678428292： 强制执行中,租房者还赖着不走,我们是否可以强制腾房 - ？
哀眉盐酸： 1、这种情况,法官一般会对被执行人采取行政拘留措施,一次不行就两次,两次以后就可以判刑,不清楚你们案子的法官怎么这么软弱;2、还可以采取强制搬离措施,不过还是得法官来执行,把东西搬到其他地方就可以了.