国有商业用地可以自建商业用房吗
不能。国有土地使用权出让都前置了若干条件，其中最重要的前置条件之一是土地使用权性质，如商业用地、商住用地、工业用地或商业用地等等。
不同性质的用地使用期限不同，价格不同，在城市规划中的功能也不同，因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以商业用地不能改为商住用地。
商业用地可以建门面房：
商业用地就是用来建设商业服务业房子的，商业用地有农村划拨集体土地商业用地，就是在村内建设商业服务用房的；还有出让国有土地商服用地，就是在城镇建设商业服务业房子的，也就是俗话说的门面房，商服用地出让年限是40年。
自建房泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过聘用他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国乡村地区，乡村居民几乎都是通过自建房方式，来需要各自的寓居需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决公司员工的寓居需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
不能。国有土地使用权出让都前置了若干条件，其中最重要的前置条件之一是土地使用权性质，如商业用地、商住用地、工业用地或商业用地等等。
不同性质的用地使用期限不同，价格不同，在城市规划中的功能也不同，因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以商业用地不能改为商住用地。
商业用地可以建门面房：
商业用地就是用来建设商业服务业房子的，商业用地有农村划拨集体土地商业用地，就是在村内建设商业服务用房的；还有出让国有土地商服用地，就是在城镇建设商业服务业房子的，也就是俗话说的门面房，商服用地出让年限是40年。
自建房泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过聘用他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国乡村地区，乡村居民几乎都是通过自建房方式，来需要各自的寓居需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决公司员工的寓居需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
不能。国有土地使用权出让都前置了若干条件，其中最重要的前置条件之一是土地使用权性质，如商业用地、商住用地、工业用地或商业用地等等。
不同性质的用地使用期限不同，价格不同，在城市规划中的功能也不同，因此是不能擅自改变其性质和用途的。所以商业用地不能改为商住用地。
商业用地可以建门面房：
商业用地就是用来建设商业服务业房子的，商业用地有农村划拨集体土地商业用地，就是在村内建设商业服务用房的；还有出让国有土地商服用地，就是在城镇建设商业服务业房子的，也就是俗话说的门面房，商服用地出让年限是40年。
自建房泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过聘用他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国乡村地区，乡村居民几乎都是通过自建房方式，来需要各自的寓居需求。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决公司员工的寓居需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
自建房屋要交税吗
(3)农民自用的自建房位于城市郊区或是县政府所在地的城镇该种情况下的自建房，虽然也是自用的，但是因为地理位置已经不仅仅是占用农村耕地，而是位于城市边缘的商业用地和住宅用地，已经不属于集体用地了，所以除了缴纳占用耕地的土地税外，同样也要缴纳城镇土地使用税。但是，这里的自建房房主是拥有不动产...
我公司是外商投资企业,为从银行贷款抵押了国有土地使用证,还能在此地...
可以建厂房使用。关于您的三个想法：1、土地办了抵押登记，除非价格上有明显的降价，否则没有人会要这块地。2、自建厂房出租倒是可以，但工业用途的地不容易租出，改为商业用途的，需要向县政府申请，有相当的程序办理，而且即使审批的，改为商业用途所需要补交的费用绝对是天价。3、工业用途的地不可能...
在农村耕地上自建商业房违法吗
1、属于违法行为；2、农村耕地不能擅自改变使用性质；3、农村耕地如要改变使用性质必须有相关的审批手续；4、农村建房也需要有建房许可证等相关的合法审批证照；5、如私自建盖房屋，并擅自改变农村用地的使用性质，作商业房屋用地，则违法国家的土地管理法，不但建筑将遭拆除，而且还要接受行政机关的相关处...
农村可以申请商业用地吗
通常而言，宅基地是指农村居民专属用于自建住房的土地，其使用权自然而然地归属于农村居民。然而，在某些特定的行政区划内，作为地方政府管理职能的延伸，政府可以依法行使规划权，对宅基地作重新规划，并将其另作他用，如兴建大型商场、宾馆饭店等等。这里需特别强调的是，宅基地转化为商业用途需严格遵守一...
什么是三产用地?
问题七:三产用地可以自建房吗 未经规划批准的不能自建的 问题八:我卖了房,发现是三产用地,能退款吗 看你交的是认筹金还是定金,如果是定金是不能退的,认筹金可以退,如果你的几万里面有部分是定金 ,定金部分不能退,其他部分在你没有签订房屋买卖合同之前可以去申请退款。定金是有法律效益的,如果缴纳的是定金性...
农村用地土地使用证自建与其它的分别是什么
农村用地土地使用证自建与其它的分别：农业用地直接用于农业产土包括耕、林、草、农田水利用、养殖水面等，而建设用地指建造建筑物、构筑物土包括城乡住宅公共设施用、工矿用、交通水利设施用、旅游用、军事设施用等;农业用地是不能够用来建房的，也不能买卖使用权;但是建设用地是可以用来建房，也可以买卖...
商服用地能否开养老院?
商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。养老院属于服务业，虽然有盈利和公益性质两种的区别，但是依然属于服务业，可以使用商服用地。
买了空地自建别墅,只是把土地使用证过户过来了?
，有住宅性质才能建房。其次需咨询国土资源部门及住建部门，该土地证是否能办理规划许可、建设许可。满足上述要求的话，按设计条件建好房后办理测绘等手续，方可合法办理拟建别墅的产权证。当然，只有土地证也可以建房，如果当地政府不是查得严，或者不存在拆迁补偿的情况下，也是可以建可住的。
如何买地自建别墅?
3、私下协商买卖租赁土地的还是大有人在，只要别太张扬太出格就没人管。买地自建别墅的话，别在耕地上建，因为我党号召18亿亩耕地红线不能碰，好买农民的宅基地。4、如果买地自建别墅需要在开发商报建之前找到他，向他提出你的要求；不能买地就只能按照你的要求来进行设计并报建和修建。
自家房子后面加建房子能办房产证吗?
自家房子后面加建房子一般是不能办房产证的，如果你申请批准，你盖房子是可以办证的，如果没有申请批准，那是不能办房产证的
闻姚瑞呋： 可以的,土地性质分为:住宅(70年)、综合(50年)、商业(40年),办公楼就是属于商业地产的.
博白县18378969637： 商业用地是否可以民建房？
闻姚瑞呋： 不可以
博白县18378969637： 商业用地可以盖住宅楼吗 - ？
闻姚瑞呋： 不可以,商业用地的土地使用权是30年,住宅用地的土地使用期是70年,如果想盖住宅楼,必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续,并交纳一定的土地变更费用.
博白县18378969637： 商业用地可以建别墅吗? - ？
闻姚瑞呋： 商业用地可以建别墅,但是商业用地最高的使用权年限只有40年,比一般的住宅用地70年,少了30年.
博白县18378969637： 商业用地进行房地产开发行吗? - ？
闻姚瑞呋： 商业用地是不能进行商品房开发的.如果已经进行规划变更是可以进行商品房开发,但使用年限为四十年,并可自动延续使用权.如对回答满意,请按采纳!
博白县18378969637： 单位国有土地已转私人可以进行房地产开发吗? - ？
闻姚瑞呋： 不可以的,进行房地产开发是需要申报规划许可的,而且还要看土地的用途是属于商业用地才可以的.
博白县18378969637： 商业用房是指什么? ？
闻姚瑞呋： 一、商业用房是指什么?商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用...
博白县18378969637： 商业用地可以盖公寓楼??？
闻姚瑞呋： 不行,不过获得商住两用(或分列具体的面积)的批文才可以.
博白县18378969637： 商住用地可以修商业综合体吗? - ？
闻姚瑞呋： 商业办公餐饮控制减少,居住控制增加,应该是可以的
博白县18378969637： 国家是不是有明文规定商品房不能用做商业用途? - ？
闻姚瑞呋： 商业用地和住宅用地是两码事,但住宅用地的商品房也未必不能做商业用途,具体看开发商怎么运作.
