购置房屋的时候，为什么大多数人觉得五楼是黄金楼层？

置业买房什么意思~

置业买房中的“置业”,通常是指非自身居住,而是用于投资目的的购房行为。而随着房地产业的发展,购房投资已成为一种时尚。


一、置业买房需要考虑哪些方面？

1、参考地价水准

商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

2、选择房屋面积

当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

3、了解物业支出

商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

4、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

5、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

6、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

购房就是买房子,置业是房产置业的简称,是对于购置土地、房屋，进行房地产交换,包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

一、 价格

大家在选择买房子的时候，都觉得5楼是最好的楼层，一般开发商都会把5楼6楼7楼作为黄金楼高价出售，现在市场上的房子一般楼层的数量都是有不同的，对于房价也是会有不同，相邻的两个楼层大约平米的价格都会相差10块钱左右，大多数情况都是第5层的房价会更高一些，因为5层是黄金楼，所以大家对于在买房子的时候都会选择5层往上12层以下的楼层，这样觉得自己居住的环境也是特别不错的。

二、 环境更好

们大多数都觉得5层的环境会好一些，因为在第1层或者第2层居住的环境里面，是觉得是特别潮湿的，1层2层这个楼层是比较吵的，如果是布林街的地方还会好一些，如果是离的街是特别近的话，那么就会发出各种汽车声，还有喧哗声，还有许多的污染，在这种情况下楼层高就觉得特别的亲近，也不会受到污染，而且在十几层的楼房里他都会配有电梯，所以即使是在高一点，根本不用我们走上去，也不是特别的费事。

三、 冬暖夏凉

大家都会选择5层的原因也是有冬暖夏凉的这个因素在，因为5层的房子冬天的时候不会太冷，在夏天的时候也不会太热，所以选择5层是一个非常明智的方法。

我们在买房的时候一定要选对楼房的楼层，这样才可以给我们带来不必要的麻烦，在户型上面我们一定要选择大户型，这样我们住的可以宽敞一些，这就是关于买房的一些经验。

主要是5楼虽然采光基本不受影响，视野也不错，但是最大问题就是爬楼梯容易疲倦，尤其年龄稍大一点的人，每天上下楼来来回回的，比较辛苦，这方面五楼的优势就不如三四楼。

其实除了上楼比较辛苦这个缺点之外，五楼别的方面，无论采光还是视野，以及防潮和安全性等方面都强于三四楼。

但是，多层楼房最大的问题就是没有电梯，直接影响了高楼层的居住舒适性，五楼在多层中属于较高的楼层，就因为这一点，价值总体上比不上三四楼。

扩展资料：

选房楼层注意事项

1、空气质量的问题

距离地面30米到40米的距离，是浮沉层，也就是对身体健康有很大影响的楼层，对应的楼层就是8到11层。避开这几个楼层，其他楼层的空气质量都还可以。

2、关注楼层更要关注采光

一些购房者认为高楼层就等于采光好，其实不然，较高的楼层的确会在采光方面有优势，但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

小区内部的房子噪音一般都比较小，楼层越高噪音越小。但是临街的房子噪音很大，楼层一定要选择高一些。

因为5楼那个位置确实挺好，你看往下只有4层，如果停电了，走下去就可以，但又不像一层那样经常有人走动。

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民乐县18453522681： 怎么选择买房的最佳地理位置 - ？
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民乐县18453522681： 目前我国大多数城市都处在有大量房地产项目上马并推向市场,大多数消费者在购房时首先考虑的是购买新房 - ？
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民乐县18453522681： 风水揭秘:为什么大部分人不喜欢买大房子 - ？
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民乐县18453522681： 为什么越来越多的人要买房 - ？
圣爸紫丹： 第一:人口多. 第二:城市化日渐完善,人们逐渐去往城里,需要购置房屋. 第三:中国人的传统思想,有自己的房子才有家. 第四:炒房投资,买房子升值,怕货币贬值快

民乐县18453522681： 做房奴那么苦,为什么还有那么多人要买房子 - ？
圣爸紫丹： 1、如果是结婚用房需求,从女方来讲,有自己的房子,会更有安全感.不必租房住,不必看房东脸色,不必担心被房东赶走……从丈母娘角度来讲,女儿结婚有房子,起码证明女婿有能力,女儿嫁过去不至于受穷受苦…… 2、如果是孩子上学用房需求,那这一点更是刚需.中国国情,没有房子,你孩子的户口落在哪里?要想让孩子上一所好学校,那么必须房子或者户口在那个学校的学区划片里.也就是俗称的学区房……除非你有很硬的关系或者花很多的钱……这一点我想不会有人反驳吧? 3、从中国国情来讲,房价是一直上涨的,比任何投资更稳固. 不知道这三点,尤其是第2点理由,你认为够不够充分??

民乐县18453522681： 我不禁心中想问:我们普通人买房子的本质原因到底是为了什么呢??? - ？
圣爸紫丹： 男人:一般认为有房子有车说出去在女人面前有面子,有房子不愁找不到对象,在朋友面前觉得自己不比别人差,自己也有房子,都有攀比心.女人:觉得自己以后的家没有一套房子没有安全感,家是一个很温暖的地方,当然,也是攀比心比较重,身边的朋友嫁的老公都在城里有房子,如果自己找的老公没有在城里买房子觉得在朋友面前没有面子.现在的社会很多人都有攀比心,但是也有只要真的很爱对方,遇上了对的人,也不在乎对方有没有房子,只要有个地方住,只要有个家就行.这种人一般都是追随心的.