买了新房在物业办理了进户,中间收取了很多不合理的费用,有没有人帮我看一下
不合理，物业巧立名目的乱收费
房子购买成功以后见了钥匙就要交费了，物业费电梯费，取暖费，这些费用缴纳完了你才可以装修，而且还要装修保证金的
2、电子对讲门一千五：应根据当地政府文件，电子对讲门是否属于商品房配套建设的基础设施计入房价成本，如果属于商品房配套建设基础设施，则不能收取此费用（这个您可以咨询当地住建局）。
3、装修门禁两百：是给装修工人办理的出入证费用吗？如果是的话可以收取，但此价格略高（咨询物业是否包含押金，装修完工后能否退还）。
物业收房流程是怎样的
3、在不同的小区中，缴纳物业费的方式也不同，可以按月交、按季度交、按年交等。但是物业公司若是一次性要求业主缴纳多年的物业费，那么业主是可以拒绝的。4、开发商在办理房屋入住手续的时候，都会要求业主缴纳相关的契税、交易手续费等，否则就不给予办理入住手续。这时由于产权证未办理前，开发商是...
物业费是从交房算还是领钥匙后开始算
物业费的缴纳时间和入住时间有一定的关联。一般而言，从收房之日起，业主就应该开始缴纳物业费。在业主办理入住手续并取得了新房的钥匙后，即视为业主已经占有、使用房屋并享受物业服务，因此应该按照物业服务协议按时缴纳物业费。如果业主还没有正式入住，但是已经收到了收房通知，那么业主也应该按时缴纳物业...
新房物业费是什么时候开始交 物业费标准是怎么定的
业主办理收房手续后，就开始支付物业费了，通常是按月或者季度进行缴纳的。即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业费...
新房交房手续流程
5、之后便是签署《商品房实测面积结算补充协议》。6、开发商将钥匙交给业主7、以上的手续全部办完之后，应该开具《办理入住手续通知单》，执此单在物业公司进行业主登记。二、新房交房手续-注意事项1、我们在验收房子之前，如果开发商有要求交费用或者是需要签文件，那么业主一定要心眼，不要答应，不然在...
新房办理入住了,物业怎么还有业主的钥匙
一般都不拿回。因为能留给物业的，物业再配了也不知道，拿回作用不大。
新房买好已经住进去了,但是没去物业办进户手续,不明白要办这个干嘛?
一般开发商楼房可以交房后都是交由物业保管锁匙的，新房业主须到物业登个记交清一些什么燃气初装费、物业管理费水电费之类的才把新房锁匙交给你装修，不知你是怎么拿到锁匙的？有物业管理的小区更利于保证小区的安保、清洁，所以去人人交物业费才能和谐共建。
新房装修后物业验房后水电费什么时候在手机交
每个月的月初。新房装修后物业验房后，为了不影响业主的用水用电，业主的水电费需要在每个月的月初进行缴纳。新房装修后，物业验房完成后，水电费的支付时间一般由物业管理规定，通常情况下，物业会将每月的水电费用统一收取，并通过物业费账单或缴费通知单的形式向业主发放。
新房钥匙拿到的当天必须要交物业费吗?
是这样的，现在物业和开发商已经联合起来了，开发商经过四方验收合格后就把钥匙给物业了。你不交物业费是拿不到钥匙的，还有你物业根本就不听你多说的。收房时一定要检查清楚了，别出现大的漏洞，要不以后会很麻烦的，最好花四五百块钱请个专业人员过来。有问题及时解决。要是拖时间长了物业和开发商...
新房交房可以不办入住手续吗
8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。新房交房要交什么钱?1、房屋面积差额款。对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但...
新房水电是物业办理吗
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得...
饶胥晶安： 物业管理费:《物业管理条例》第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.因此,物业公司可以在办理进户手续时,收取物业服务费,但不能超过一年(含一年).水费:如果小区是物业二次加压供水,物业可以收...
高陵县18139887471： 刚买的新房,拿不到钥匙.物业强制收费怎么办 - ？
饶胥晶安： 首先,预交物管费----一般来说,行业内的默认行为是预收3个月物业管理费,但是不强制缴纳,这个是没有法律条款支撑的,物业应该无条件接房,记住,这个房屋是你的产权.然后,天然气开户费,这个费用物业公司是没有权利在中间再次收...
高陵县18139887471： 买房子一直没办理进户 今年办理入户时 他收了我们去年的供热费和物业费 请问应该缴纳这费用吗 - ？
饶胥晶安： 如您所陈述的状况,在房屋尚未办理交接的情况下,收取未办理交付期间的物业费不合理.如果合同中另有约定,那么此等约定也因为违反物业管理条例的明文规定而不合理、不合法.参考:《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.
高陵县18139887471： 买了房子,过了通知的接房时候.后边接房时物管费怎么交? - ？
饶胥晶安： 在房子建好通过相关部门验收之后,开发商会通知业主取钥匙进户,你可以不取,可以不进户,但是一切的物业费用或者其他相关的费用都会从通知你的那天开始算起.
高陵县18139887471： 买的房子还未入住,要交物管费吗? - ？
饶胥晶安： 买的房子还未入住,要交物管费.物业管理费缴纳的法律规定:1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始.因为“有时候业主会直接把毛坯房出租,事实上就是入住了,就应该按100%交纳物管费...
高陵县18139887471： 所购新房,仅仅拿到钥匙,人还未住进去.也要交小区物业管理费吗? - ？
饶胥晶安： 需要交纳物业管理费,加纳物业管理费和你有没有入住没有关系,只和你有没有入伙(拿到锁匙)有关.就象我们去饭店里吃饭,你吃不吃和买单没有关系,和你有没有点菜和收到菜有关,当菜已经摆到你的面前的时候,即使你不吃,你也要买单了.物业管理也是这样,当你那到锁匙的时候,物业管理已经开始服务了,比如,安保绿化等.你可以随时去享受这种服务,即使你放弃了享受这种服务(没有入住)也要为物业公司所支出的服务买单了.
高陵县18139887471： 按照物业管理规定,房子接了,但没接钥匙,我还需要交物业管理费吗? - ？
饶胥晶安： 需要缴纳物业费.物业管理条例规定,无论业主是否办理了入住手续,业主在接到开发商入住通知后就要缴纳物业费.业主这种情况是房屋交接了一半,没有全部完成是有多种原因造成,无论什么原因,只要开发商通过了房屋验收的过程,取得物业验收合格证明,住宅取得入住许可证就具备入住条件.尽管可能业主认为有这样那样的小问题拒绝领房屋钥匙是规避不了缴纳物业费的,因为房屋已经具备了使用条件,业主不得以房屋质量问题而拒收钥匙.如果业主通过权威部门检测房屋质量有严重问题可以拒绝验收房屋,物业费以及其他所有损失由开发商承担.
高陵县18139887471： 刚买的新房,还没有去办理交房手续,但是物管却已经开始收取物业管理费,他们这样做合法吗? - ？
饶胥晶安： 法律规定从合同约定交房日期的次月起(且开发商已按合同约定通知您交房),物业管理服务费应由房屋买受人承担.
高陵县18139887471： 你好我问一下我新买得房子昨天办得进户物业把我得买房合同收上去了!这样合理吗?？
饶胥晶安： 不合理,你自己的东西别人无权收.而且买房合同是重要的证据,也是将来办理房产证的凭证.物业要是不还给你那不麻烦了.
高陵县18139887471： 买的房子是不是拿到钥匙就得交物业管理费? - ？
饶胥晶安： 不是的.按规定,交物业管理费是从通知统一交房日的次月开始计算收取的.尽管你没拿钥匙,但也得交费.但有些物业如果还有住进去的话可以和管理处协商按半收取.
