学区房和学位房的区别是什么你知道吗？

学区房和学位房的区别，你知道是什么吗？~

有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。学位房与学区房有三大差别：1.是否能读指定学校，学位房对应一所学校，学区房对应一个学区。2.是否一定有学位，学位房买了就一定有，学区房只是具备入学资格。3.对应的学校是否确定。

孩子的教育问题，是每个家庭的重中之重，所有家长都希望自己的孩子能上一个好学校，希望能给孩子一个好的教育环境，但是能上一所好学校不是一件容易的事。由此而来，就出现了学区房和学位房两个概念，许多人对这两个的概念都很模糊，下面小编来详细介绍一下。
什么是学区房？
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区房。 
学区房的注意事项？
①要注意购房入学的时间限制，许多学校并不是刚一落户就能入学，还会有一些附加条件。例如很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费。
②如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会有一些调整，那么很有可能就不能按时入学了。
③买二手学区房的人更需要注意，尤其是户口迁移的问题。（购买的二手学区房，如果原产权人户口未迁出或未做更改，那么购房者很难实现户口迁入，这样很有可能会影响孩子入学。所以，在购买学区房之前，最好去房源所在地派出所询问一下房子的户口情况，防患于未然。此外，在买房签订购房合同时，要在合同中明确约定不能落户卖方需承担的违约责任，赔偿金额可根据总房款的比例来计算，甚至可以约定如果不能落户可以退房。）
什么是学位房？
学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。  
学位房的注意事项？
①开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。
②部分学位是有年限限制的。
③购买二手房的家庭，一定要注意，如果学位已经被使用，那么孩子上学就没有学位了。
④购买学位房时，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项。  
学区房和学位房的区别是什么？
①规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
②范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。
③入学政策不同：学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。
④学位保障性不同：学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。 
常见的一些问题？
问：学区房等于学位房？
答：不等于。首先它们的定义不同，学位房是开发商与某学校合作，引进某学校的学位，在购房合同中写有赠与入学学位；学区房并没有在合同中体现送学位，只是房产位置在学校辐射的范围内，可以免试入学。
问：距离名校近的房子就是学区房？
答：并不是离得近的就是学区房，学区房是教育部门划分出来的一个范围，房子需要在这个范围内才属于学区房。
问：学位房比学区房好？
答：这个是不一定的，虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件。例如房源面积和房屋总价等等。
综上所述，不管是购买学区房还是学位房，大家都要谨慎一些，及时了解相关政策和规定，以免出现不必要的麻烦。

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17780797382： 学区房和学位房的区别 ？
攸便佐米： 1.规定不同:学位房一般是指定学校有合作关系,然后买房子后可以附带上学的指标;而学区房是指教育部门规定学生免试就近登记入学,一般按照孩子的户籍所在地,由...

17780797382： 学位房和学区房有什么区别? - ？
攸便佐米： 学区房和学位房一字之差可谓千差万别.学位房原则上就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位.而学区房却不一定,学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规...

17780797382： 学区房和学位房的区别是什么? - ？
攸便佐米： 什么是学区房?学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围,在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学,这种范围内的物业房产叫做学区房.  学区房的注意事项?①要注意购房入学的时间限制,许多学校并不...

17780797382： 学区房与学位房的区别是什么 家长千万不要弄混 - ？
攸便佐米： 学位房,往往是因业主在买房后能获得相关学校学位而得名.一般来说,项目有学位名额是因为其引进了学校,或与某些名校有联建、合作方面的关系.这种情况下,业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序...

17780797382： 终于明白学区房和学位房的区别了 - ？
攸便佐米： 学位房和学位房的概念 学位房就是说,业主买房后会获得一些学校的“学位”,业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位,不过学位房的名额有限,不能保证入读率100%.另外,一些楼盘可能只在名校的招生范围内,但却把自...

17780797382： 学区的房和学位房都有什么区别 - ？
攸便佐米： 学位房就是,只要你买了这个房子,就一定会有学位.而学区房却不一定.学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的,有些房可能上一年有学位,但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的,大多是引进学校的楼盘才能保证.

17780797382： 学区房和学位房有什么区别 - ？
攸便佐米： 然而,市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊.学位房和学区房虽然仅一字之差,但结果却可能截然不同.学位房与学区房大不同教育楼盘一直是楼市中的抢手产品,有不少楼盘更是因为引进名校,而一举实现营销突围...

17780797382： 学位房是不是学区房有什么区别 - ？
攸便佐米： 两者之间没有区别.学位房指的就是学区房.学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产,以使得孩子得到该学校的学位.学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产.好的学...

17780797382： 学区房学位房傻傻分不清 三种模式你都搞懂了吗? - ？
攸便佐米： 学区房与学位房虽然只是相差一字,结果可能是冰火两重天.首先,什么是学区房?百度百科这样解释:学区房,从某种意义上讲,是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子...

17780797382： 教你怎样区分学位房和学区房 - ？
攸便佐米： 某小区或某街道,今年属于这个中学划片,但明年可能属于另一个中学划片,就是这样