购买顶层带阁楼的住宅该注意什么
一、购买顶层带阁楼的住宅该注意什么？
1、阁楼高度
不同的阁楼高度决定了阁楼是否可以计算在销售建筑面积中。根据相关的规定：只有高于二点二米的部分的阁楼才可以计算在建筑面积中。
2、明确产权
对于小阁楼中少于二点二米不计算在建筑面积中，却有使用功能的部分，要在房屋权属登记中确定好相应权利的归属。
3、弄清计算方式
如果阁楼有计算在销售面积内，就要弄清楚它的计算方式，其主要目的是为了做到心中有数。
4、弄清配套
其实很多楼盘顶层和阁楼之间的楼梯都是需要消费者另外付款的，所以这一点购房者必须提前了解清楚。
二、如何挑选顶层带阁楼的住宅？
1、看屋顶
坡式屋顶是当代国际健康住宅提倡的类型，因为它具有防水、隔热的效果。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼最忌讳的就是防水和隔热功能不好，所以在购买阁楼的时候一定要注意顶楼的用材和设计结构。
3、雨天后查看渗水和排水
如果你购买的是现楼，那么在春天和夏天大雨过后的一个小时内就可以看看顶楼的积水有没有很多，在秋天的时候就可以看看顶楼有没有渗漏的现象，排水有没有通畅等等。
编辑总结：上文给大家介绍了购买顶层带阁楼的住宅该注意什么以及如何挑选顶层带阁楼的住宅的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
带阁楼的房子好吗
只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为...
顶楼带阁楼的房子怎么样?是否可以买呢?
那么，这样的房子怎么样？能买吗？一、顶楼带阁楼房子的缺点 1、夏热冬冷 顶楼带阁楼的房子，因为阁楼处于整栋楼的位置，紧挨着隔热层，所以在夏天的时候室温较高。为了给房间及人员降温，空调和冰箱就会运转较长的时间，相对而言会支出更多的电费。在冬天的时候，由于位置偏高，风就会很大，室温较低。2...
买顶层带阁楼的房子有哪些利与弊?
在确定要买房子之后，房子的户型以及地理位置、房屋构造以及房子的面积都在考虑之中，买房子毕竟是一件大事，因此每一个步骤都需要慎重考虑。现在的很多年轻人相较于低层楼房来说，还是比较喜欢高层一点，比如顶层带阁楼的房子就非常受年轻人的幻影。顶层带阁楼的房子的优缺点都有很多。因为是在顶层，所以...
后悔买了多层5楼带阁楼
五楼带阁楼的房子好卖吗?接下来就由我们为大家一一解答。后悔买了多层5楼带阁楼对于多层住宅来说，5楼一般是顶楼。顶楼一般是住宅中最不好卖的楼层，但是因为带阁楼，所以还是有很多人购买。以为白得了阁楼，但是实际入住才发现有诸多问题，所以很是后悔。1、顶楼的房子夏热冬冷是通病，夏天太阳比较大，...
顶层带阁楼的房子究竟能不能买?
我觉得顶层带阁楼的房子是绝对可以买的，反正都是住人的，有什么不能购买的呢？只不过是说你要是想要房子能够满足你的一些需求的话，那就不一定能够购买了。因为有一些人觉得顶楼对着太阳晒，所以太热了，虽然说可以开空调，但是每年都要多花几百块电费，实在是很不划算。再或者如果遇到暴雨天气，就...
电梯顶楼复式好不好?购买顶楼要注意啥
业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积...
谁能说说高层顶层带阁楼的好不好
很好！第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值；第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！当然，萝卜青菜各有所爱，关键还要看自己的偏好。
买阁楼后悔死了为什么大家都不建议买阁楼
现在购买顶楼的房子都会额外赠送一个阁楼，当然有些房子的阁楼是需要花钱购买的，因为阁楼可以进行很好的利用，所以大多数人都愿意花钱买阁楼，不过呢，很多有经验的人都表示买阁楼后悔死了，不建议大家买阁楼，那么为什么阁楼没人买？下面我们带来阁楼的缺点介绍。买阁楼后悔死了因为它的位置比较高了，因此...
买顶层带阁楼的房子,一般阁楼会算钱吗?
买顶层带阁楼的房子那么，如果阁楼的面积是在房产证上有体现的，那么就会算钱的，如果阁楼的面积在房产证上没有，那么就不算钱。但是卖家有可能会卖得贵一些。
购买顶层带阁楼有产权吗?买顶楼附赠阁楼靠谱吗
买顶楼附赠阁楼靠谱吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。购买顶层带阁楼有产权吗？赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些，详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些，在就没有什么了!买顶楼附赠...
潜侵克塞： 1、 阁楼高度. 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积.根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积. 2、 阁楼结构. 尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要. 3、 面积计算方式. 如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数. 4、 产权归属. 对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属. 5、 配套费用. 一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚.
顺德区13763229857： 买带顶层阁楼的房子需要注意什么 - ？
潜侵克塞： 防水.这个是唯一要注意的,防水没做好,这个房子就不要考虑了,因为等到了雨季是很烦人的事情,而且房屋容易起毛,潮湿,墙面壁纸、涂料等脱落,需要年年装修维护.
顺德区13763229857： 买高层顶楼要注意什么 - ？
潜侵克塞： 因为是顶层,所以价格比较低,很难说顶楼的利与弊孰重孰轻,顶楼有顶楼的优势,但是顶楼确实也有一些弊端,如夏热冬冷,夏天要比低层,多耗费电资源和水资源;水压一般. “五看” 隔热和防水尤为重要 如果要买顶层需要注意些什么?...
顺德区13763229857： 买顶层的房子要注意什么? - ？
潜侵克塞： 一、看屋顶是坡顶还是平顶 坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果.二、看顶楼的设计结构和建筑材料 顶层重要的就是隔热和防水性能,打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材,可以向...
顺德区13763229857： 买顶楼送阁楼要注意什么 - ？
潜侵克塞： 送的主要就是实地看大小,及格局,不行看工程图也可以
顺德区13763229857： 顶楼开阁楼的注意事项是什么? - ？
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顺德区13763229857： 顶层的房子能不能买,有什么要注意的 - ？
潜侵克塞： 在现代社会,很多人都喜欢到大城市去奋斗,哪怕先租一间面积不大的出租屋,即便觉得生活压力大,仍然要努力赚钱,为的就是终有一天购买到一间属于自己的房子.然而,在买房子的时候,许多人可能会碰到的问题,那便是顶层的房子能买...
顺德区13763229857： 致想要买顶层的购房者:这些要素不可忽略 - ？
潜侵克塞： 一般来说,多数购房者绝对不会考虑顶楼的房子,毕竟缺点太多.但顶楼也有很多好处,且价格较便宜,如果你根据自身实际需求、权衡利弊后,真的决定买顶层的房子的话,那么小编提醒你绝不能忽视以下这7点.第一点、顶层设计符合标准 ...
顺德区13763229857： 顶楼的房子能买吗?？
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顺德区13763229857： 买顶层带阁楼房子的介绍一下阁楼都准备怎么用? - ？
潜侵克塞： 顶层带阁楼房子性价比很高,一般来说阁楼的面积都不算产权面积的,就是等于赠送的!但是要注意一点就是阁楼的层高.最低的地方一定要保证在2.5米以上,才能正常使用! 具体的怎么使用要根据自己的个人情况来定,一般阁楼的面积都是在35-70平方左右.如果你需要居住的话就可以装修下,如果有外楼梯通道的话,还可以租赁!比较方便! 如果不打算使用就可以做储物室! 这个要看情况量身定做了!个人建议!可以参考!以上答案,禁止他人复制!
