首套房契税怎么退

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携带以下相关资料至当地税务局办理。

1、身份证（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；

2、夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；

3、婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；

4、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；

5、房屋查询结果证明；

6、契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；

7、银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。

扩展资料

各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。契税的计税依据，归结起来有4种：

是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。

依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

参考资料来源：百度百科-契税

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磁县18868322283： 首套房证明开好后怎么退契税? - ？
瞿房六味： 去当地房管局差一下,开个证明,首次置业 然后找开发商,基本要退给你,更多的可能是直接转做物业费.

磁县18868322283： 首套房,契税可以退吗 - ？
瞿房六味： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...

磁县18868322283： 浙江首套房契税怎么计算 - ？
瞿房六味： 70年土地使用权商品房买入前提, 家庭首套房买入,90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%, 三套以及三套以上契税3% 如购买不限购商住房,或商业房,契税都是3%

磁县18868322283： 绍兴二套房契税要交多少,要怎么算 - ？
瞿房六味： 二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

磁县18868322283： 首套买房的契税能退吗 - ？
瞿房六味： 按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税.对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还.

磁县18868322283： 首套房退契税需要哪些证件? - ？
瞿房六味： 请问你是哪里的各个地方的政策有些不一样,给你举个例子 上海首套房退契税优惠政策解读:两种类型可退税 退购房契税介绍 退契税分类 1、售后公房出售后再次购房退购房契税 2、动拆迁后购房退购房契税; 售后公房出售后再次购房退购房...

磁县18868322283： 首套房契税没优惠如何退税 - ？
瞿房六味： 房屋权属如若没有发生转移,契税是可以退还的.1、购房合同;2、购房发票;3、契税完税证明;4、情况说明书;5、身份证复印件;6、银行账号.上述资料交与税务机关,由税务机关填写税收退还确认书,税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库,金库审批再将税款直接汇自己账号里,也有个别地方是金库将税款返还到税务机关,由税务机关代为退还.退税时间2个月到一年不等.

磁县18868322283： 如何办理首套房契税减免需要什么材料 - ？
瞿房六味： 首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的.办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写). 如果是非同一户口簿的则须带上结婚证;如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的,需要提交由民政部门出具的未婚证明. 除了上述的材料,在不同情况办理还需要不同的材料.在办理首套房契税减免的时候,在办理银行按揭首套房证明的还要有银行出具的要求查询的表单以及房屋的购置协议.若是办理商品房转移首套房契税减免的,需要购房、购房的合同还有大产证.而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料.

磁县18868322283： 首套房去年交了3%的契税,如何能够申请退回多交的税费? - ？
瞿房六味： 拿着当时缴纳的契税相关资料去当地税务局大厅,找导税员,他会告诉你你需要怎么做!还有一个关键点就是你契税的纳税时点是在两年前还是现在,如果是两年前,那就不等退了,时点在优惠期内才能申请!

磁县18868322283： 宁波购买首套房如何申请契税减免 - ？
瞿房六味： 去房管中心打一张首套房证明,然后交税的时候就可以了.首套房证明要带受理单(就是去过户的时候那张单子),结婚证或未婚证明 契税减免交钱的时候好像还是整额交的,但是过1个多月会把应该减免的退到你提供的银行账号上,我上次弄的时候是农行的,估计都是需要农行.