建筑工程合同中哪些属于无效合同的
网友咨询：
建筑工程合同中哪些属于无效合同的
律师解答：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;
3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
4、承包人非法转包建设工程的;
5、承包人违法分包建设工程的。
但是为了切实保护实际施工人及农民工的权益，《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
律师补充：
建设工程施工合同应如何审查的？
1、对发包方应审查的内容：
(1)主体资格，即建设相关手续是否齐全。例如，建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准是否进行了招标等；
(2)资金问题。施工所需资金是否已经落实或资金来源已经落实，该项内容是发包方的义务，应当在招标文件中就如实载明。
2、对承包方应审查的内容：
(1)资质、资格情况：承包方是否具有工程承包主体资格及相应资质，避免合同无效；
(2)施工能力：与资质也存在相关性，主要审查承包方是否超越资质签订合同，否则合同可能无效。另外承包方施工能力也关系到合同是否能够如期交付；
(3)社会信誉主要考察企业的诚信和信誉；
(4)财务情况关系到合同履行的效率，直接影响到发包方后期对业主的违约责任。
3、合同条款的约定关系到发包方与承包方的切身利益。严谨、规范、设计合理的合同不仅可以制约双方推进工程的进度，有效履行合同，还可以避免双方因瑕疵履行合同导致的不必要的损失。 所以在制定建设工程施工合同时，应避免出现导致建设工程施工合同无效的情形。
【法律法规】
《民法典》第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
哪些属于施工合同组成部分
(3)在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“\/”。二、建设工程施工合同什么情形下无效 建设工程施工合同无效有四种情形：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的...
建筑工程施工合同(通用)包括哪些
2、设计文件:甲方应在合同签署后14天内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意,乙方不得将设计文件提供给第三方。 若合同中约定部分工程由乙方进行设计,乙方应将有关设计文件和图纸按合同约定的时间和份数提交甲方批准后方可实施。 3、补充设计文件:为满足工程的正确实...
建筑工程合同纠纷管辖权的确认有哪些?
建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工...
工程合同中的甲方乙方各指哪一方?
工程合同中的甲方乙方各指哪一方？ 甲方是业主，就是招标方。 乙方是承包商，就是想承揽这个工程的施工单位。工程中“甲方乙方”，各指什么单位？ 建设方 承建方!建筑工程中，甲方乙方各指什么？各自的指责是？ 1、甲方指的是建设单位 乙方指的是施工单位2、各自的职责：建设单位的职责:1按...
建筑承包合同的组成部分有哪些?
建设工程施工合同的主要内容 在建设工程施工合同方面，目前适用的示范文本主要为建设部和原国家工商行政管理局于1999年颁布的《建设工程施工合同示范文本》(下称示范合同)，该版本是在1991年颁布的版本的基础上，结合中国相关法律法规的规定制定的，同时也参考了国际上最为通行的由国际咨询工程师联合会(FIDIC...
建设工程施工合同一般应包括哪些内容?
建设工程施工合同一般应包括哪些内容? 由于建设工程合同的特殊性,国家对其合同文字的使用有较强的指导性,建设部等行政主管部门定期释出建设工程合同的示范文字,作为指导各建设工程发包人与承包人明确双方权利义务的主要参照。 建设工程施工合同的主要内容 在建设工程施工合同方面,目前适用的示范文字主要为建设部和原国家工...
建设工程项目合同有哪些类型和特点
4. 涉及面广：建设项目涉及多个领域和专业，合同内容复杂，涉及多方利益。5. 条款细致：工程项目合同条款详尽，对工期、质量、造价等都有明确约定，双方责任清晰。6. 风险可控：为应对工程中的不确定性，合同中通常会包含风险管理和应对措施的相关条款。三、具体解释 建筑工程合同中，由于工程量巨大，对...
建造合同包括什么合同
1. 工程承包合同。工程承包合同是建设单位与施工单位之间签订的主要合同。它详细规定了项目的范围、工期、质量、价格等关键要素。此合同明确了双方的权利和义务，是项目执行过程中的主要法律依据。在承包合同中，通常会包含具体的工程内容、技术标准、验收标准以及违约责任等重要条款。施工单位根据合同条款进行...
建筑合同类别是什么?
建筑施工合同分类有哪几种 1.按承发包方式分:①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同(特许权协议) 2.按承包工程计价方式分类:①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为:估计工程量单价合同,纯单价合同,单位与包干混合合同...
建设工程合同分类有哪些
采用总价合同类型，要求发包人应提供详细而全面的设计图纸，以及各项相关技术说明。2.单价合同单价合同是施工合同类型中最主要的一类合同类型。就招标投标而言，采用单价合同时一般由招标人提供详细的工程量清单，列出各分部分项工程项目的数量和名称，投标人按照招标文件和统一的工程量清单进行报价。单价合同适用...
游码芎香： 1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.4、法律依据:《适用法律问题的解释》第5条规定,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持.
长治县13928487736： 建设工程合同无效的情形都有哪些 ？
游码芎香： 施工合同无效的情形有:1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;2、没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的;3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;4、承包人非法转包建设工程的;5、承包人违法分包建设工程的.【法律依据】《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条,建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.
长治县13928487736： 建筑工程施工合同无效的法定情形有哪些 ？
游码芎香： 建筑工程施工合同无效的情形有以下几种:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益,比如利用欺诈或者胁迫手段承包工程的;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益,比如发包人与承包人故意损害其他债权人的利息,以建筑施工合同转移资金的;3、以合法形式掩盖非法目的,比如以建筑施工合同为名,实际进行利益输送,进行行贿受贿的;4、损害社会公共利益,修建涉及公共利益工程中双方故意降低质量标准损害社会公共利益的.
长治县13928487736： 建筑工程合同中哪些属于无效合同 - ？
游码芎香： 1.《合同法》第57条规定:“合同无效,被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力.”合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性,不因合同无效而失去其效力.2.《解释》第2条规定:“建设工程施工...
长治县13928487736： 建设工程施工合同有哪些无效的情形 ？
游码芎香： 1、建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据民法典的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.2、建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持.
长治县13928487736： 工程合同认定无效的情形有哪些 ？
游码芎香： 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效.
长治县13928487736： 下列建设工程施工合同中,属于无效合同的有(). - 上学吧继续教育考试？
游码芎香： 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;四、承包人非法转包建设工程的;五是承包人违法分包建设工程的.
