用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗？
一、用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?
依据我国相关法律的规定，如果对经营用的房屋进行拆迁的，并且房屋的产权是经营用的，拆迁时是有停产停业损失补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、拆迁时，停产停业损失怎么算?
1、依据纳税情况计算;
2、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积;
3、按照实际的经营面积进行计算。
三、根据房屋被征收前的效益、停产停业的期限等因素确定，具体计算方法由各省、自治区、直辖市制定。主要方法有以下几种：
(1)根据被征收房屋的总体价值的一定比例计算，预先由双方协商约定;
(2)根据房屋的面积按照单位面积补偿一定金额来计算;
(3)根据营利性房屋的前几年的年平均经营收入和利润等指ni 标乘以停产停业的期限(年份)来计算;
(4)由评估机构对其进行评估确定;
(5)根据实际损失补偿计算，协商确定。
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塔航来比： 房屋拆迁补偿标准是:1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.3、被征收房屋价值的补偿.4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿.
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塔航来比： 1、被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.集体企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿. 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
常宁市17771259752： 房子拆迁赔偿怎么算的 ？
塔航来比： 房子拆迁赔偿的计算是对于房屋价值的补偿,可由评估机构按市场价格评估确定;而对于搬迁费和临时安置费、以及运营性房屋的停产停业损失的补偿的计算,具体可按照...
常宁市17771259752： 农村住宅用房自己用来做生意,市府拆迁可以补偿停产停业损失费吗?这 - ？
塔航来比： 住宅改为非住宅,俗称“住改非”,如有营业执照的,补偿可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高.一般情况下,可以提起停产停业损失补偿的请求,具体补偿的标准要根据当地政府制定的文件来确定.
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塔航来比： 经营性用房的停产停业综合补助费标准: ㈠经营面积的确定.对利用宅基地内自有正式房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,营业执照上标明的经营场所与被拆迁...
常宁市17771259752： 承租房屋经营的企业在拆迁中有没有补偿 - ？
塔航来比： 有补偿,承租房屋经营的企业在拆迁中可以获得的补偿项目大概有以下几类: 1、停产停业损失的补偿; 2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备); 3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等); 4、解聘员工的安置补偿费; 5、关于因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等); 6、奖励和补助; 7、自建房的重置成新补偿; 8、剩余租赁年限的租金差价的补偿; 9、其他.
常宁市17771259752： 对拆迁非住宅造成停产、停业的拆迁人如何补偿 - ？
塔航来比： 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿.在处理此类问题时,应注意把握以下几点: 1、对被拆迁人的非住宅房屋实行产权调换时,由拆迁人为被拆迁人提供新的营业场所,在此期间,被拆迁人因搬迁以及等待搬迁的过程中,由于停产、停业,会有一定的经济损失.该损失完全是由拆迁而引起的,因而拆迁人理应对此进行补偿. 2、非住宅房屋的所有人进行作价补偿的情形,由于作价补偿属于一次性了结,因拆迁造成的各种损失,在货币补偿前就进行了评估,因而没有必要再对停产、停业的损失进行补偿. 3、补偿的标准由各地具体规定,在实际操作中可以委托相关评估机构进行评估,作为补偿的依据.具体各地的补偿标准不一样的.
常宁市17771259752： 拆迁法中关于有营业执照的被拆迁户有什么规定 - ？
塔航来比： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定: 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合.调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布. 第十七条 作出...
常宁市17771259752： 房屋拆迁引起停产、停业损失能否赔偿 - ？
塔航来比： 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条,因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿. 停产停业损失是指被拆迁房屋由于拆迁活动不能用于生产经营造成的损失.现行《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定,因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人应当给予适当补偿.各地据此对停产停业损失的计算和补偿方式进行了具体规定,大致有以下五种计算方法:(1)、以被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算.(2)、按房屋面积计算(3)、根据经营收入、利润等指标确定.(4)、按照营业年限计算(5)、由评估机构进行评估.(6)、据实补偿,协商确定
常宁市17771259752： 对拆迁非住宅造成停产、停业的,拆迁人应当如何补偿? - ？
塔航来比： 拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失,选择产权调换安置方式时,拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办公等其他用房)的标准进行补偿;拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的期限未向被拆迁人提供安置用房的,应当自逾期之日起按照上述标准的二倍向被拆迁人支付因延期使用安置用房造成的停产、停业损失.选择货币补偿方式时,被拆迁人的停产、停业损失,按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3%(办公、工业等其他用房)给予一次性补偿.
