商业用地拆迁补偿标准是多少
一、商业用地拆迁补偿标准是多少?
商业用地拆迁补偿标准有如果涉及到了商业用地的拆迁，则需要向当事人支付房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。
实践中，由于各地区基本情况不同，在“住改非”房屋补偿上也出现了不同的做法，国家并有没有统一的补偿标准：
1、按照房屋的实际用途补偿，也就是说能够具体认定房屋确实是用于经营使用的，按照商业用房的具体补偿标准补偿，房屋是住宅的就按照住宅的具体补偿标准补偿。
2、住宅房屋用于经营使用的，根据住宅房屋的实际状况，比如是否持续经营、是否有营业执照、是否沿街等相关情况，再根据商业用房的具体补偿标准估价补偿。
3、住宅房屋用于经营使用的，按照住宅房屋的补偿估价金额和非住宅房屋拆迁补偿估价金额的平均值确定。
4、按照住宅的补偿标准补偿，这种情况主要是住宅房屋用于经营使用的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的。
5、住宅房屋部分用于经营使用的，该部分按照商业用房的补偿标准补偿，其余部分按照住宅的补偿标准补偿。
二、城市居民房屋拆迁补偿方式
(一)拆除居民个人所有的房屋的补偿。
居民个人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆迁时的补偿方式可采取产权调换、作价补偿、产权调换和作价补偿相结合形式的任一种。即由拆迁人按照当地人民政府制定的房屋评价标准，进行估价、补偿、注销产权，补偿费一次付给所有人，或者以相当的房屋与私房屋进行产权交换。
(二)拆除出租住宅房屋的补偿形式。
根据我国《城市房屋拆迁行政决策工作规程》第二十四条的规定：“拆除出租住宅房屋应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租凭合同条款的，应当作相应的修改。”即尽管拆迁补偿有三种形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方政府直管房、单位自管房)、私房以及其他产权形式用于出租的住宅房屋。由于该类住宅房屋产权人出租住宅，与承租人签有租赁合同，承租人居住的住宅为出租住宅房屋，对该类出租房屋只有采取产权调换方式补偿后，才可使原租赁关系继续保持，才可避免因拆迁而引起租赁户与住宅房屋产权人的矛盾。
(三)拆除依法代管的私房补偿。
建设单位应当会同房地产管理机关(代管执行单位)对房屋现状作出勘验记录或拍照录像，并按照当地人民政府制定的房屋评价标准补偿，补偿费由房地产管理机关代为存入银行。
(四)拆迁委托代管的私房补偿。
除全权委托外，建设单位应当与委托人协商补偿方式和办理补偿有关手续。
如果犯罪人在拆迁中进行诈骗，骗取数额较大的，法院则会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且缴纳罚金。如果诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果涉及金额巨大，则会被判处十年以上有期徒刑。
集体用地拆迁补偿有何标准
针对集体土地进行征地拆迁的补偿标准如下：在实施征地拆迁过程中，如农田中种植有水稻和油菜等农作物，则必须对所涉征用土地的青苗费用进行补偿，同时还需对该土地上的附属建筑物及土地附着物进行补偿。第二项重要内容为征收土地应当提供公平且合理的补偿，保证被征地农民原有的生活水平不会下降，并确保他们...
工业用地企业房屋拆迁补偿标准
5、对企业因搬迁而解雇职工给予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定...
商业用地拆迁补偿标准是哪些
拆迁商业用地的补偿标准是：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。
拆迁集体建设经营性用地、农业用地的规定是什么?
拆迁集体建设经营性用地、农业用地的规定是需要对被拆迁的集体组织发放相关的补偿款项，具体补偿款项应当根据土地上面的经营所得到的一些价值来进行计算，具体来说的话，应当按照平均前三年的具体土地的产值来确定补偿数额。 一、拆迁集体建设经营性用地、农业用地的规定是什么?拆迁集体建设经营性用地、农业...
商业用地到期后国家拆迁有赔偿吗
商业产权到期后，国家如果没有其他规划，业主只需交纳土地出让金即可继续使用；如果在此期间，有涉及到需要拆迁，则按照商业补偿1:3的比例赔偿，是住宅的三倍。商业用地拆迁补偿标准1、房子的价值补偿标准，这里的房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被...
商业用地拆迁赔偿标准是什么
商业用地拆迁补偿标准有如果涉及到了商业用地的拆迁，则需要向当事人支付房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。根据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的相关规定：对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及...
住宅和商业拆迁补偿标准
住宅和商业拆迁补偿标准：商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅的。商业拆迁补偿面积是1赔3。住宅用地拆迁补偿面积是1赔1的。如现商铺有承租人，有装修拆迁时是要给承租人的一定比例的补偿。这个是需要具体问题具体分析的。具体的赔偿的金额和赔偿的政策因为区域的不同，赔偿的标准也是不同的。
公司拆迁有什么补偿规定?
1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持...
河北省征地补偿标准最新调整
(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均...
国有工业用地被征收按什么标准补偿
包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
翁幸贝灵： 1、若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿.此外,还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失.2、如房地合一补偿,则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿.此外,也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失.
吉隆县13212877509： 商住房拆迁怎么补偿标准是怎样的 ？
翁幸贝灵： 1.具体可以查看拆迁公告的规定.可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定.根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的.2.因为商住房是可以办理产权证的正规商品房,因此商住房的补偿标准应该是参照拆迁时周边同类房屋的市场价格评估补偿.简单来说也就是周边同类商住房什么价格,就补偿什么价格.当然,如果商住房用于出租给公司作为办公室或者商家用于经营,因为有出租收益,这一块的损失也是应该评估补偿的.
吉隆县13212877509： 拆迁商铺,多少钱一平的 ？
翁幸贝灵： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
吉隆县13212877509： 修路商铺拆迁补偿标准是什么 ？
翁幸贝灵： 赔偿标准是:1、拆迁造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿.其中过渡期18个月以内的,补偿6个月.2、拆迁造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁.
吉隆县13212877509： 开发商征地的补偿标准是什么? ？
翁幸贝灵： (一)商业土地征用补偿标准商业土地征用过程中涉及的主要是房屋拆迁的问题.房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式.房屋拆迁补偿包括:...
吉隆县13212877509： 商铺拆迁的如何补偿租户 ？
翁幸贝灵： 1、商铺拆迁应当补偿租户替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、地上物即装修设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等.2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
吉隆县13212877509： 请问商用房拆迁补偿标准 - ？
翁幸贝灵： 商用房拆迁补偿标准可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的内容:第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征...
吉隆县13212877509： 商业住房拆了赔偿标准3倍吗 ？
翁幸贝灵： 对于商业住房的拆迁,我国暂时没有1赔3这样的法定条例.但是,如果该商业住房用于出租给企业办公,或租给商家经营,因为有额外的附加收益,这一方面的损失可加入...
吉隆县13212877509： 商铺拆迁补偿标准 - ？
翁幸贝灵： 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用.二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等.需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,...
吉隆县13212877509： 商业开发征地赔偿标准 - ？
翁幸贝灵： 征收土地,由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费.农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的,可以不计算土地补偿费和各种补助费. 土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍.安置...
