业主被物业公司起诉不交物业费怎样才有胜诉
二、业主不交物业费被起诉的法律后果：
1、业主应遵守法律、法规及管理规约，配合物业执行政府措施，如应急处置和物业管理。
2、业主大会或委员会可请求侵害行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失，针对如弃置垃圾、排放污染物、噪声、违规饲养动物等行为。
3、对于不履行相关义务的业主或其他行为人，可向行政主管部门报告或投诉，由其依法处理。
4、法院将调解未交物业费的案件，若调解失败，业主确未交费的，法院将判决缴纳，拒绝履行的，物业公司可申请强制执行。
三、哪些情况可以不交物业费：
1、物业企业在合同外提供服务且未获业主委员会或认可的，业主或使用人可不支付费用。
2、政府指导价的物业服务收费项目，业主可拒交超过指导价的部分。
3、物业企业未履行合同义务，业主可不交或少交相应费用。如擅自提高收费标准，业主可拒交提高部分。
4、物业存在霸王条款，业主可拒交。如前期物业合同未经业主协商。
5、物业未履行合同要求，如未定期清理下水道，业主可拒交相关费用。
法律依据：《物业管理条例》第四十一条、第六十五条。
物业为什么不敢起诉业主
物业不敢起诉业主的原因可能有多种，以下是一些可能的解释：1、物业不了解相关法律法规或者害怕被业主反击，导致不敢起诉。2、物业和业主的利益产生冲突，比如收取物业费的问题，导致不愿意和业主产生直接的冲突。3、物业也一般有其他的解决问题的方式，比如和业主协商调解等。物业流拍的因素如下：1、竞争...
业主欠物业费物业能起诉业主吗?
业主欠物业费由物业公司起诉催款，只要不是物业公司太懦弱，法院将判定物业公司胜诉。由于法院周围有太多类似的指控，法院也太烦心了，所以根据不同的地区，法院也有相应的不同受理案件的政策，如庭前调解，第一个提交仲裁的当事人等，绝大多数可以在法庭上审理的案件都被判定为业主败诉。业主认为，物业...
欠一年物业费能被起诉吗
业主不交物业费，可以催缴。如果催缴后，仍然不缴纳，物业公司可以将该业主起诉至人民法院。小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。3、绿化的...
业主被物业公司起诉怎么办
如果业主被物业公司起诉，一定要积极应诉，因为业主作为被告不应诉可能会被法院缺席判决，此时则不利于业主本人，只有积极应诉才能够维护自己的合法权益。那么接下来将由为您介绍关于业主被物业公司起诉怎么办的相关内容。一、业主被物业公司起诉怎么办 1、作为业主来说，在接到法院的传票时，必须积极应诉...
物业起诉业主不交物业费影响征信吗
是的，物业起诉业主不交物业费会影响业主的征信。征信系统是一个记录个人或企业信用状况的数据库。当业主不交物业费被物业公司起诉，且法院判决业主需要支付物业费但业主仍不履行时，这一信息就可能被记录在征信系统中。这将导致业主的信用记录受损，进而影响其日后的信用活动，如贷款、信用卡申请等。例如...
物业起诉不交物业费怎样应诉
业主欠物业费被起诉后，会收到法院的传票和应诉通知书，应按照时间和地址去开庭应诉，否者法院将作缺席判决。业主可以举证物业公司未按合同约定提供无业服务或者已过诉讼时效进行抗辩。物业起诉业主不交物业费应诉方法如下：1、对原告起诉的事实或理由有异议的，可书写答辩状，并提交给受理案件的人民法院；...
物业起诉业主要怎么解决
物业起诉业主要怎么解决，具体如下：被物业起诉后，业主可以采取以下措施解决：1、积极应诉或与物业方沟通处理：业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费，如果被物业公司起诉后，应当及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金（滞纳金）。如果业主认为物业费有争议，可以与物业方沟通处理。2、寻求法律...
物业费一户一户的起诉吗
该情况一般是一户一诉，但是一起起诉法院是可以合并审理的。只要存在拖欠物业费的行为，就可能会被物业公司起诉。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定...
物业费一户一户的起诉吗
除此之外，物业公司的诉讼请求应该属于债权，可以查询是否超过诉讼时效。如果无正当理由的话，拖欠商铺房租被人家起诉本身就是一件很难堪的事，不如早点爽快地交了，因为被起诉的目的还是叫交钱，而且还要给诉讼费得不偿失。物业商铺房租，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理...
物业服务不到位,业主拒交物业费,会被物业起诉吗?
三是有没有摆正自己的位置，物业到底是服务还是管理？如果物业方做到了这些，不主动交物业费的业主应该就很少了，即使有个别业主不交，那就可以通过沟通，了解业主为什么不交，对于没有正当理由而又拒不交纳物业费的完全可以通过诉讼来解决，毕竟物业公司有专业的法务人员，只要你物业公司能保证所做所为都...
乌熊木糖： 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费. 以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支...
象山县19329668979： 因物业管理不善拒交费用被物业起诉怎么办 - ？
乌熊木糖： 如果物业公司没有达到管理资质标准,可以通过业主委员会或者法律的途径解决.业主是不能单方面拒交物业费的.
象山县19329668979： 物业起诉我不交物业费,我该怎样应诉 - ？
乌熊木糖： 物业服务未达到合同约定的标准或行业标准,你可对物业提出警告,警告物业的服务以后必须达标,否则以后拒交物业费,有业委会的叫业委会去处理,没有的最好多名业主联合作出警告!
象山县19329668979： 物业公司告业主不交物业费,业主该如何应对?？
乌熊木糖： 留有证据,在交换证据时拿出来,但不可能全部不交,调节减免一部分有可能,照片是什么呢,清洁不到位,还是保安渎职等,要有阶段性,连续性证据
象山县19329668979： 物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,业主该怎么应对? - ？
乌熊木糖： 对于物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,这个问题可以分为以下两种情况: 一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管,或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意,但是实际上诸...
象山县19329668979： 对物业服务不满而拖欠物业费被起诉,如何应对?？
乌熊木糖： 正常到法院应诉,说明你不交物业费的原因, 最后把物业公司没有给你解决的问题拍成照片,然后提交法庭当证据, 如果情况属实, 法院会根据你的情况在判决时, 对你拖欠的物业费进行打折.或者你也可以与物业公司进行协商解决.
象山县19329668979： 小区物业太差 业主不交物业费被起诉怎么办 - ？
乌熊木糖： 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的.一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证...
象山县19329668979： 物业公司不履行职责,居民不交物业费被告怎么办? - ？
乌熊木糖： 物业起诉物业费的话,你可以让物业拿出物业履行物业义务的证据.如果物业未全面履行合同,业主可以要求减低物业费.
象山县19329668979： 不交物业费被起诉怎么办 - ？
乌熊木糖： 如已被起诉,作为被告,唯一的选择就是委托律师应诉.如擅自应诉,后果自负.
象山县19329668979： 被起诉未交物业费该怎么办 - ？
乌熊木糖： 应诉答辩呗,如果无法举证交过物业费,或你确实未交,履行缴纳义务就行了.
