卖房户口必须迁出吗 对新房主是否存有影响
卖房后，户口需要迁出，否则，新房主可能无法迁入户口。如果自己不迁出，对方可能报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。以河北省为例。
《河北省公安机关户口登记管理工作规范》
第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口，用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口。
第十五条 房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口未迁出的，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。
看你们合同是否约定了，一般正规买卖二手房合同应该有关于户口迁移的约定，如有约定按照约定来办
有些城市如你原来户主不出去新房子户口进不来就会影响他再卖房或孩子学区上学，各地政策不一样有的也许可以一房两户口本。这需要你亲自去你房屋所在地派出所户籍科咨询
以上仅供参考
户口问题对每个人来说都是至关重要的，许多二手房的房主们在将房屋卖掉是都会产生户口的问题，卖房的房主的户口到底是否需要迁出，对新的房主来说有影响吗？
卖方不迁户口 买方可以强制要求迁出吗？
按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。我们在做老房拆迁的时候，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。
户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制性的要求卖方将自己的户口迁出，如此看来卖方拒绝迁出户口的话，在法律的层面上来将并没有有效的措施可以解决，也没有办法强迫卖方将户口迁出。这是否就意味着卖家可以“为所欲为了”呢？现实情况并非如此，如果买方由于特殊需求，如孩子读书等，需要迁入户口并占用名额。那么不迁户口可能会影响买家的积极性，造成房屋出售困难。另外，即便卖方口头承诺可以将户口迁走，买方也会要求在买卖合同中增加相关条款。
明确了卖方户口是否一定要迁出以及迁出与否对买方影响如何，下面我们来探讨一下，有哪几个解决卖房时迁移户口的问题：
1、依据一般城市的规定户口从住房迁出的条件是先找到迁入的地方。如果买主的户口一时之间无法顺利迁出，可以先与买家商议并在合同中做出相应说明，买家给出一段时间的期限供卖方重新找到新的户口接收地。
2、先协调自己的亲朋好友，暂时记挂在他们的户上，需要户主去公安局帮忙做备案和相关手续。然而由于各地存在差异，卖房者可先行向准备要迁入户口的当地派出所问清楚怎么迁入，再到原户口所在地开迁出证明。
3，可以找有资格的中介机构、人才市场等暂时将户籍保存在他们那里，一般每月需要缴纳费用和押金等。
综上所述，买方是无法强制卖方将户口迁出的，但由于会对买家造成一定程度的影响，因此多数买家会在合同中将是否迁移户口作为买房子的前提条件。卖家迁户口可以通过三种方式，可根据实际情况进行选择。
（以上回答发布于2017-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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叶娅欣贝： 卖房后,户口需要迁出,否则,新房主可能无法迁入户口.如果自己不迁出,对方可能报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出.自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.然后当事人再迁入户口.以河北省为例.《河北省公安机关户口登记管理工作规范》第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口.第十五条 房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出. 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.
西塞山区17596782398： 卖房户口必须迁出吗 对新房主是否存有影响 - ？
叶娅欣贝： 看你们合同是否约定了,一般正规买卖二手房合同应该有关于户口迁移的约定,如有约定按照约定来办 有些城市如你原来户主不出去新房子户口进不来就会影响他再卖房或孩子学区上学,各地政策不一样有的也许可以一房两户口本.这需要你亲自去你房屋所在地派出所户籍科咨询 以上仅供参考
西塞山区17596782398： 房子卖了,户口必须从该房产处签走吗?是不是要迁到新买房产处? - ？
叶娅欣贝： 不是的,如果买主要求你迁走你就必须迁走,如果不要求可以不迁.如果你要是新买的房子房产证没下来户口不能迁到新房的话,而买主还要把户口迁到你卖的房产下,那可以把户口写在一起.
西塞山区17596782398： 卖房后户口必须迁走吗 - ？
叶娅欣贝： 如果你暂时没有条件迁走,你可以跟买房子的人协商一下,让你办理户口空挂手续,继续留在房产上,不影响他们的户口迁入.
西塞山区17596782398： 出售房屋必须要迁出户口吗 未迁对买房人有何影响 - ？
叶娅欣贝： 出售房屋必须要迁出户口吗,如果卖家不把户籍迁走,新的房主户籍是无法迁入到这套住房的. 例如;无锡市《关于〈江苏省常住户口登记管理规定〉的贯彻实施意见》: 明确户口“强制迁移”规定,有效化解社会矛盾.对于因合法稳定住所...
西塞山区17596782398： 卖房必须要迁户口吗 - ？
叶娅欣贝： 看对方要求了.一般情况下,原户头上面的户口不迁完,新的户主就不能落户.后期再迁比较麻烦.一般买家为了避免后期扯皮问题要求户口全部迁出的.再说房子都卖给人家了,户口还在人家房本上挂着,没意思 也不合适.
西塞山区17596782398： 二手房过户时原房东必须把户口迁出吗 - ？
叶娅欣贝： 不是必须迁出去,一般在签订合同时把这个问题谈好,最后落实在合同中,户口本身不影响什么,但如果新房主要落户到这里的话,原房主就必须要迁出去
西塞山区17596782398： 业主卖房后不迁出户口新业主是否就无法迁入户口 - ？
叶娅欣贝： 你好 业主买方后,应该按照双方之前签订的卖房协议,比如20193月31日前.迁出户口,新房主也就买这个房子的,才能迁入户口,如果老业主在这个日期之前,未能迁出甚至说,不迁出,买房一方也没法迁入.
西塞山区17596782398： 房子卖掉后,户口一定要迁出吗 - ？
叶娅欣贝： 当然是可以不迁移的 不过,一般下家都是要你迁走的 毕竟,人家自己要落户的
西塞山区17596782398： 卖房可以不迁户口吗 - ？
叶娅欣贝： **卖房不可以不迁户口**.根据我国相关法律规定,卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务.在房屋买卖合同中,房屋一经办理了过户手续,买房者即取得了该房的所有权,卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中,户口迁移出去是卖房者的附随义务,即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款.买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务,并将自己的户口迁入落户.
