转租房子用中介靠谱吗

现在不想租了 是找中介转租好还是直接与房~

这个就需要自己衡量 。一般来说，房东那边会有你的押金，如果房东好沟通，那你直接跟房东讲，把情况讲的可伶点，遇到不错的房东还是会同意你提前退租，押金也会全额返还。但是如果你觉得房东比较难沟通，提前走不肯，押金不退的话。那你就自己找中介转租。不过还要付中介费，自己转租的话可以上当地的一些平台上转，不需要中介费。提示下，一般来说即使转租也是需要跟房东事先打招呼的。

找中介公司转租房子一般中介费有两种收取方式，第一种就是你直接给他，他们在一定时间内帮你把房子放在他们的租房信息里面，房客租到房子即委托结束。另一种就是你提供一个价钱，比如说你开价1000每月，然后他去出租，然后每个月固定给你1000，多收多少就看他的本事了

有些租客在出于各种原因临时决定转租房子的时候，通常会面临时间成本高、效率低下、经济负担等问题，在这种情况下，似乎转租房子用中介也是一个不错的方法。那么，转租房子用中介靠谱吗？

一、转租要不要找中介，什么情况下可以找中介？

由于中介整个行业的不完善性，许多人对中介的存在有一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在转租时会第一时间选择自己找租客。然而，大量各式各样的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，转租似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己转租可以省下不少中介费用。而对于急着转租又嫌麻烦的人来说，转租找中介是个不错的选择。

二、转租房子用中介有哪些好处？

中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想转租某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。转租客只需将自己转租的房子告诉中介，就可以等着中介推荐租客，看房验房啦，自己不用去筛选寻找复杂的信息，十分省心省力。

三、到哪里找好的租房中介？

要找中介公司租房，主要有两个途径。一，通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩，一般会在各大租房平台上发布租房信息，而且网站上一般都会有注明那些是中介，租客可以在网上挑选。二，通过门店找中介。

中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢？可以通过以下几个方面辨别：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的最好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。

四、转租房子用中介的具体注意事项

1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地看过新的租客或者转租的房子，做到自己心中有数，眼中有数。

3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。

4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

（以上回答发布于2016-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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康乐县18560664588： 房子没有到期如何转租 转租房子用中介合适吗 - ？
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康乐县18560664588： 找中介租房靠谱吗?需要注意什么问题? - ？
镇趴奋乃： 正规的中介公司相对来说还算是靠谱的,不过也得看具体的人.好多黑中介或不太正规的小公司中介他们会想方设法的给你收各种费用,而且你退房的时候也是找各种理由不给你退押金.通过中介找房的话他所有的承诺一定要写在合同里,包括物业、垃圾及退房的押copy金等各种事项提前都说清楚,白纸黑字写出来,翻脸不认账的人多的是.不zd过就算你跟房东只租的话遇到好房东还行,要是你点背遇见个小心眼的房东也够你受的.我在北京漂了七年,没找过中介,好赖房东也都遇到过,总结经验就是宁可多花钱也要找个好房东,事少住这舒坦.希望能帮到你.祝你早日找到合适的房子.

康乐县18560664588： 租房子找中介靠不靠谱 - ？
镇趴奋乃： 一楼:1.找正规的中介公司,北京比较大的中介公司有链家、我爱我家等,正规的中介公司的管理上做得比较严谨,所以一般问题不大; 2.到门店选中介还是看个眼缘,虽说一般大的中介公司的经纪人都还成,对眼的中介你自己感觉还是好些; ...

康乐县18560664588： 租房子找中介靠谱吗及租房子的注意事项 - ？
镇趴奋乃： 租房复找中介没有坏处,除非您碰到了不良中介,所以我们要注意以下制几点:1、租赁方是否是房东本人.2、中介费怎2113么收取3、中介是否具备相关资质(营业执照)4、房5261屋水电煤气费是否结清 如此4102,便会节省自身大量的时间跟精力,后续出了问题中介也帮忙解决,1653方便沟通.

康乐县18560664588： 房屋出租找中介怎么样?还是自己租靠谱? - ？
镇趴奋乃： 找中介出租房子效率肯定是很高的.不过有时候交由中介会给自己带来一些麻烦,所以最好还是自己租房,你可以通过网络,用推 房神器帮助你完成租房信息发布工作,让你更快的找到租户.

康乐县18560664588： 租房子找中介可靠吗 - ？
镇趴奋乃： 如果你是在是没有时间自己去找,那只能靠中介了,不过中介费的确是很高.如果能经过自己的朋友介绍或是你直接找到的房子和房东签合同.那就更好了,反正我是不喜欢找中介

康乐县18560664588： 出租房间将房间租给中介好吗 - ？
镇趴奋乃： 你怕麻烦的话,可以租给中介(中介包租),签合同签一年或是两年,房租肯定是比你直接租给客户要低些,不然中介都不能赚钱了.况且每个客户不一定签多长时间就住多长时间,有时候租客违约或是淡季很久租不出去也是可能的,反正中间不管空不空房,你都没有损失,亏赚都是中介的事.你直接租给客户就是你自己要多操心了,每次收房租什么的,如果这样,肯定你的房租是要高些的.如果你不在首租金高些就让中介包租算了,如果你觉得高些好,你就自己出租(你可以多在几家中介挂牌,说清楚上家不付中介费).

康乐县18560664588： 二手房还没卖掉前,房子让中介出租可靠吗? - ？
镇趴奋乃： 可以委托中介出租,但是必须是居间合同,并且见到租客签署房屋租赁合同的时候要写明“以租代售”等条款.并写明租赁合同解约条件为房屋产权登记变更当日.如果租客想继续租,或新的买家想继续出租,就让他俩协商重新签署租赁合同.

康乐县18560664588： 找中介代理把房子租出去可靠吗? - ？
镇趴奋乃： 可靠,什么都要自己拿着(包括所有证件).签合同,要求年付,一次性把钱拿到手面的中介赖款.

康乐县18560664588： 房屋出租中介信得过吗 - ？
镇趴奋乃： 应该是可信的!如果是大中介有知名度的就更可信!但小中介只要你有防备也没问题!首先你最好要他们交押金!这样有保障!其次你要看看他们的营业照,还有租你房子的人的身份证必须给你看,还最好有他的身份证复印件!然后他们一般都会签合同的,你多多留心那份合同,觉的没问题再签字!一般合同都要写明租金,押金多少,还有房子的位置,房内有什么东西等等……还会留下他们的身份证号码,电话号码的!祝你好运!