工业用地可以用作什么用途

工业用地有哪些用途？~

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

拓展资料：
购买工业用地需要注意什么
1、首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。
2、再个就是你买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。
3、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的及生活服务设施用地，可以办出用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。
参考资料：百度百科。 链接：工业用地

工业用地转为商业用地方法住宅用地就是土地用途为住宅建设，出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。综合用地的概念是指不同用途的土地（如商业、工业、住宅等)所构成的土地。商业、工业、住宅用地的区别主要是用途不同、取得方式、使用年限和土地价格不同。工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取拍卖、招标的方式取得。住宅用地由城市规划审批。工业用地转为商业用地方法:1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生气。

（一）一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地

（二）二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地

（三）三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

扩展资料：

工业用地的地产开发机会，常常是“醉翁之意不在酒”，打的都是各种擦边球的主意。比如在工业用地上开发整栋销售的独栋办公、或将工业厂房改造为办公或创意商业（甚至是长租公寓）。这些开发机会，均来自于工业用地普遍存在的利用效率低下的现实困境。

早期出让的工业用地，地方政府出于招商引资的业绩要求，往往会以较低的土地价格，一次性给予投资商较多的工业用地。但往往这些土地的利用效率并不高，很多项目的容积率都用不足、超出了企业的客观需求。在投资规划阶段，出于分期生产的考虑、土地并未一次性开发完成，结果随着企业经济效益下降、无力扩大生产、从而造成了土地的长期闲置。

或许是借鉴了早期对工业用地投资强度的管理经验，当前的工业用地出让时，地方政府一般会在土地出让合同中约定，项目未来的开发周期、固定资产投资强度、落税水平及产业引进要求等，如未实现便按照土地出让金的一定比例收取违约金。

除了针对投资强度、落税水平、开竣工时间的全生命周期管理，近年来还有多个城市在工业用地出让年限上进行了制度创新，赋予了土地出让人更加灵活的管理手段。

参考资料:百度百科-工业用地

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
①一类工业用地
对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如：电子工业，缝纫工业，工艺品制造工业等用地。
②二类工业用地
对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如：食品工业，医药制造工业，纺织工业等用地。
③三类工业用地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如：采掘工业，冶金工业，大中型机械制造工业，化学工业，造纸工业，制革工业，建材工业等用地。

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丰都县18449322289： 工业用地能干什么 ？
施态儿康： 工业用地可以做职工宿舍,企业研发楼,职业活动场地,或者孵化园等.工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)等场地的用地,工业用地的增加可以使城市的发展壮大并富有生气.工业用地的合理利用可以带动当地人口就业和经济发展. 工业用地能干什么 1,工业用地一般会作为企业厂房的核心地点,周围会配套相应的工程...2、工业用地通常用于设计单独的厂房和车间,因为随着工业用地的越来越多...3、一型工业用地不会对周围的居住者和公共设施有影响,大多是电子类的工厂.4、二型工业用地也不会对注明和设施有干扰或污染,大多是食品、药品...5、三型工业用到地对周边的影响也是很小的,大都是化学建材一类的施工.

丰都县18449322289： 工业用地有哪些用途? - ？
施态儿康： 工业用地,可以以企业厂房为核心,做一些配套工程:如职工宿舍、企业研发楼(写字楼),职工活动场地,或者孵化园等. 企业研发楼常常以独栋的形式或者写字楼的形式对外发售以实现你所愿的利润. 请看看成都的火炬动力港和青羊工业园区,希望对你有帮助.

丰都县18449322289： 请问工业用地可以做成单身公寓吗?需要什么手续? - ？
施态儿康： 工业用地不可以做成单身公寓. 工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地.其中不包括建造住宅用途,所以,工业用地不可以做成单身公寓. 工业用地的增加可以使城市发展,...

丰都县18449322289： 什么是工业地产? - ？
施态儿康： 工业地产是指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物.作为有别于住宅、商服和综合类用地以外的第四种性质用地,工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研...

丰都县18449322289： 工业用地可以用来修建贸易批发市场吗? - ？
施态儿康： 可以

丰都县18449322289： 工业用地和居民用地的区别是什么 - ？
施态儿康： 一、工业土地的性质工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地.工业用地分为:集体土地使用权的工业用地,国有土地使用权的工业用地.出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收...

丰都县18449322289： 为什么工业用地可以商业用途 - ？
施态儿康： 工业用地转为商业用地方法 住宅用地就是土地用途为住宅建设,出让的使用年限为70年.工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地.不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类...

丰都县18449322289： 全部都是工业应该怎么表述用地布局结构 - ？
施态儿康： 工业用地有用途: 工业用地,可以以厂房为核心,做一些配套工程:如职工宿舍、研发楼(写字楼),职工活动场地,或者孵化园等. 工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地.①一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地,如:电子工业,缝纫工业,工艺品制造工业等用地. ②二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地,如:食品工业,医制造工业,纺织工业等用地. ③三类工业用地 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地,如:采掘工业,冶金工业,大中型机械制造工业,化学工业,造纸工业,制革工业,建材工业等用地.

丰都县18449322289： 工业用地可以转化为商业用地吗 - ？
施态儿康： 1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准.2、如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖.3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储.

丰都县18449322289： 工业用地与物流用地区别是什么? - ？
施态儿康： 工业用地性质:工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地,不包括露天矿用地. 物流用地性质:物资储备、中转、配送等用地,包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地....