房产证是我爷爷的名字，我父亲有两个哥哥，房产证现在能改名字吗？需要我父亲的哥同意才能更改吗？

农村自建房怎么过户？房产证上写的是我爷爷的名字，我爷爷已经去世了，想把房产证改成我父亲的名字怎么弄~

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。

第一顺序继承人。包括配偶、子女、父母。

除非以上3个都不在世，才会由第二顺序继承人顶上。

第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产证是爸爸的名字，即使是你爷爷以前的房子，但产证上是你爸爸就代表是你爸爸的财产。

你的情况很明显。存在第一顺序继承人，也就是你，所以你姑姑等都不能继承你爸爸的遗产。你母亲不在的话，又没有兄弟姐妹，你就可以直接继承该房子。


补充回答楼主的问题：不用的。因为只有配偶，子女，父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹只是第二顺序继承人，存在第一顺序继承人时，第二顺序继承人是没资格继承遗产的。只要该房产的产权书上是你父亲的名字，就代表是你父亲的遗产。即使是你爷爷盖的房，但产权证上名字是谁就是谁的。现在你是惟一第一顺序继承人。只要证明这个就行了

你好同学，这个问题有点复杂，虽然说房产证上是你爷爷的名字，但是房子是你爸妈结婚出钱买的，房子就是你爸妈的，（要有证据）你爸的两个哥哥没有出钱，但也要和他俩说一下，不知道你爷爷有没有遗嘱。供参考。谢谢。

房产证是爷爷的名字，父亲有两个哥哥。
房产证现在能改名字。
因为，
你父亲有弟兄三个。
都有继承房子的，
权利。
即使是，
你父母出钱盖的。
只要是你爷爷的名字，
就属于全家共有。
除非，
弟兄三人分家时有协议。
或者，
你爷爷有遗嘱。
或者，
其他两人现在同意。
否则，
房子就应该三个人继承。

物权法 第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十一条　当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
人民群众注意区分清楚物的取得和归属，不能混淆，物权法第十一条规定里面的权属证明由物的所有者或者拥有者出具。买卖农村的宅基地房子实际上是变相买卖宅基地，这是违法行为，仅凭此买方没有买到

如果是爷爷还在世，那么可以直接去改就行。
如果爷爷不在了，如果留有遗嘱房产由谁继承，则按遗嘱执行
如果没有留遗嘱，那么爸爸三兄弟都有继承权，你伯伯他们两愿意放弃继承，那么就可以更名成你爸爸的名字

是的，这涉及遗产，你爸爸和他的兄弟都是继承人，需要他们同意才行。

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巴林左旗17546122722： 您好,我想问下,我家房子房屋名字是我爷爷的,我爸有俩兄弟一人分一 - ？
卞卓隆舒： 没有房产证吗 只要能证明这个房子是你们的就可以 你也可以去有关部门咨询一下 希望可以帮到你

巴林左旗17546122722： 我可以继承爷爷的房产吗一处老房子,房证是爷爷的名字,我爸还有一个 ？
卞卓隆舒： 因为没有无利害关系的两个人能证明你爷爷立有房子由您父亲继承的遗嘱,故应当按照法定继承.如果你奶奶已经去世了,则该房由你父亲及他的哥哥和姐姐三个人共同继承.

巴林左旗17546122722： 我想问一下因为这间房产证是写爷爷的名字,但是爷爷有两个儿子,但? ？
卞卓隆舒： 如果你爷爷没有留遗嘱处理这个房子,你可以以你父亲的名义主张属于你们的份额.

巴林左旗17546122722： 房屋产权与户口的关系事情是这样的,我祖父有两个儿子,即我爸与我小 ？
卞卓隆舒： 房子怎么分和户口本上有多少人是没有任何关系的. 按照物权法规定,房产证上是谁的名字,房子就是谁的.所以这房子就是你祖父的. 如果你祖父没有遗嘱,那就按照法定继承来办,你的父亲、小叔还有你的太爷爷、太奶奶(如果还健在)有继承权.怎么分你们自己决定,继承人对自己继承权的处分必须明示,你们只要达成协议就可以.

巴林左旗17546122722： 我们家老房子的房产证是我爷爷,有两个户口,我爸爸和我独立一个户口,在爷爷去世的一个多月后房子要动迁了. - ？
卞卓隆舒： 很难 你姑姑的继承顺位和你爸爸是一样的 且继承权不能被剥夺 有你爷爷遗嘱也无效

巴林左旗17546122722： 房产证是爷爷的名字,没有遗嘱我父亲可以继承吗爷爷有两套房,房子都 ？
卞卓隆舒： 没有遗嘱的,死者的子女由继承权,不可能只归一个继承人

巴林左旗17546122722： 房产证分配问题?我爷爷有2个儿子2个女儿,我爷爷在很久以前就去世了,这官司怎样打? - ？
卞卓隆舒： 1、口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.所以你爷爷口头遗嘱把房子给你父亲,如果没有证明人,那这个口头遗嘱是无效的.2、如果没有遗嘱,那此房子适用法定继承.你爷爷的四个孩子都有继承权.3、如果你两个姑姑放弃继承,此房可由你伯父和你父亲平等继承.4、可以双方协商,一方对另一方适当补偿,记房子归一个人所有.5、如果协商不成,可以向人民法院起诉,请求分割. 我爸爸排第二,伯父排第一,现在很烦,我都不知道怎样了.无论排行第几,在继承方面是平等的.不用烦躁,都是一家人,好好协商,妥善解决.

巴林左旗17546122722： 房产证上是我爷爷的名字,老人家已经过时,如何变更房产证的名字 - ？
卞卓隆舒： 1 尽管房子是你爷爷名字,显然是你爷爷和奶奶的共同财产.其中一半是你奶奶的,你爷爷的一半 由你奶奶和五个子女继承.2 公证处做我奶奶赠送,前提是我爸其他的兄弟姐妹放弃继承,让你奶奶继承你爷爷的全部遗产即一半的房产,使整个房产归你奶奶.然后再由你奶奶赠送给你.二次手续,费用比你想的多.3 国家收费和缴纳税款是相对完善的体系,没有太多避税的途径,尤其是在法律关系比较多的情况下,采取直接或简洁的方法,往往综合成本最低,建议你采纳公证处的建议.

巴林左旗17546122722： 房产证是我爷爷的名字,但是土地使用证和户口本上均更改为我父亲的名字,如何把房产证上更改成我父亲名字 - ？
卞卓隆舒： 那要看你爷爷是否在世.如果你爷爷还活着,谁也不用找,直接你爷爷和你爹,他们两人去办理赠与或买卖方式过户给你爹,办理你爹名字的房产证就好!(前提是你奶也必须去,她不在了需要她的死亡证明),如果你爷爷不在了,只有继承这...

巴林左旗17546122722： 房子是爷爷的名字,他有两个儿子.我父亲(是哥哥)已经去世,母亲健在.我叔叔已经结婚并有一孩子.房子 - ？
卞卓隆舒： 你好,应该是奶奶、叔叔和你(代位)为第一顺序.