突发！西安放松限购！落户即可买二手房、部分区域取消限购…
重磅突发!刚刚,西安限购政策终于迎来实质性的大松绑!
主要看点如下:
1,迁入户口无房户可买一套二手
2,无户籍六个月社保可买一套二手
3,引进人才无需社保
4,二孩及以上家庭新增一套购房资格,可作为普通家庭参与摇号
5、解开临潼区,西咸新区沣东新城上林街道,沣西新城高桥街道、马王街道,高新区托管的非限购区域限购。
具体来看:
一、针对新西安人的限购门槛大幅松绑!门槛几乎为0!
此前需要落户满一年,没落户压根买不了限购区!
现在第1条意味着刚落户就能买,第2条意味着即便不落户有6个月社保就能买。意味着西安新吸纳的人口马上可以转化成购买需求。
另外这次还专门提出是可以购买二手房,说明政策越来越精细化,新落户人口多是刚需,此举有利于二手房市场回暖,并催生置换需求。
二、刺激改善性需求!二孩家庭可以突破限购套数!
新政第4条提及针对二孩家庭,在原有的2套基础上可以购买第3套住房。这个政策和此前“以租换购”的思路一脉相承,都是进一步释放改善性需求。
三、临潼、沣东、沣西多个限购区域松绑!
楼市的松紧也总伴随着区域的收紧和放松!尤其是临潼,已经凉了很久了,这次针对刚需松绑,可能会带来一波新的热度!
官方原文如下:
各区、县人民政府,市人民政府各工作部门、各直属机构:
为进一步支持刚性和改善性住房需求,吸引各类人才,在我市创新创业,促进房地产市场平稳健康发展,现将有关事项通知如下:
一
从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户我市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
二
在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭,持有本市《居住证》,且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
三
经批准引进的各类人才,在我市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。
四
符合我市购房资格的二孩及以上家庭,在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时,应列为“普通家庭”类别。
五
临潼区,西咸新区沣东新城上林街道,沣西新城高桥街道、马王街道,高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。
本通知自发布之日起生效,原有关规定与本通知不一致的,以本通知为准。
西安市促进房地产市场平稳
健康发展协调领导小组
2022年11月19日
年内已有29城宣布放松商品房限购政策!楼市能否回暖?
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松绑限购政策,购房者会不会买账?房价会涨吗?
松绑限购政策必然会刺激购房需求。购房者短期内会买账，房价短期内会涨。下面将从房价、需求、库存、政策调控等方面对这一问题进行更加详细的探讨。一、房价限购松绑政策必然会刺激购房需求，从而推高房价。在短期内，政策的实施可能会引起市场的热议，甚至出现一定的炒作情况。然而，这种涨势是否能够持续，还...
多地松绑限购限售 楼市调控迈出关键一步
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多个城市放宽楼市限购政策,楼市会持续回暖吗?
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2、据统计， 截至8月4日，全国47个限购城市中，已有17个城市官方发文确认取消限购，包括济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄等，其他多个城市在实际执行中也悄然放开限购。仅有北上广深等12个城市坚守限购。3、原地产营销表示，和业内的预料一样，深圳短期内放松 调控 的可能性微乎其微。与...
取消限购意味着什么
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5地推新政 业内:纾房企资金压力,“房住不炒”不变
对此，业内人士表示，“目前出台的政策重点在于帮助房企渡过难关，减轻企业层面的压力，而并非是针对市场，在‘房住不炒’的定位下，放松限购限贷的可能性不大。”无锡放松房企预售要求、资金监管 2月12日，在应对疫情、促进经济平稳发展方面，上海、无锡、西安、南昌等5地出台了支持房地产企业发展的相关...
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夷陵区19781795064： 限购后办理落户能立即买房吗 - ？
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夷陵区19781795064： 西安市限购区域包括哪些地方? - ？
脂询保欣： 新购商品住房限购区域包括:新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区,长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内.西咸新区参照执行.“限购令”是...
夷陵区19781795064： 外地户口在西安买房条件 - ？
脂询保欣： (一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有: 1、家庭成员身份证,户口本,结婚证/单身证明; 2、未成年小孩的出生证明/户口本; 3、一年以上的社保证明或纳税证明.(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日....
夷陵区19781795064： 现在省内户口能否在西安购房 - ？
脂询保欣： 只要符合购房资格,即不被限购令约束,就可以在西安市买房.西安市出台的限购令内容如下:已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在西安市辖区内向其售房.
夷陵区19781795064： 西安市房产限购哪几个区、县?户县户口可以在西安市买房吗? - ？
脂询保欣： 西安市房产限购区域:长安区、临潼区、阎良区、新城区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、碑林区.户县户口如果不被限购令约束,也可以在西安市买房.
夷陵区19781795064： 西安房子限购吗 - ？
脂询保欣： 限购. 西安市目前执行的住房限购政策如下: 1、在我市限购区域内,暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)限购. 2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房.
