别墅二手房如何过户
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
扩展资料：
别墅办理房产证是要交税的，要是买卖的话，要看土地证性质， 如果是国有出让性质，办理完毕房产证过户，凭新房产证和老土地证去注销老土地证，办理新土地证，只要200元手续费，没有税费， 如果你土地是划拨或是集体性质，需要缴纳土地评估价30%-40%的土地出让金，才可以办理过户。
对于委托他人办理房产证书的，就需要缴纳委托办理的费用以及办理土地证需要缴纳的费用就可以了，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原房产证书。
参考资料来源；百度百科-二手房税费
南夏墅南苑小区什么时候能房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
天地源御湾雅墅的二手房能买么
天地源御湾雅墅的二手房能买。天地源·御湾雅墅，地处惠州市惠城区规划东部新城区域，占地约19万平方米，规划以低密度住宅为主，配以适量小高层。总建筑面积约29万平方米总容积率1.2，绿化面积约13万平方米，绿化率62%以上。借鉴“花园城市”发展的“湾区”规划理念，充分利用项目得天独厚的地理环境...
惠州五星国墅园二手房房价是多少?物业公司是哪个?
惠州五星国墅园二手房参考均价是9394元\/_，小区物业公司国墅园物业服务中心，物业费1元\/平米\/月，位于惠州惠城演达一路与石湖路交叉处，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。幼儿园： 机关幼儿园、爱弥儿幼儿园、东方幼儿园,红苹果幼儿园,慧才幼儿园,紫荆...
百分悬赏 熟悉苏州房地产市场 特别是别墅的进
本岸在金鸡湖东，距离金鸡湖有几公里。但靠近金鸡湖的之流 半岛华府相对较近。但据我所知已经售罄。二手房。水墨江南，中式别墅。金鸡湖，独墅湖双湖之间 位于工业园区星湖街、东景路交汇处
在英国购买二手房有哪些流程?我需要准备什么?
2. 资金准备 如果需要贷款,要尽快联系银行准备申请材料,避免房子拿下来后资金出问题, 错失好房。贷款时可以请贷款经纪人 broker 代理,broker 的作用是帮购房者对比 多家银行,找到最佳利率。3. 房产评估 购买英国二手房需要请 RICS 评估专家对房子进行评估,以便分析房子本身的价值, 确保物有所值。银行...
广州优山美墅二手房房价均价多少钱一平米?物业服务是那家公司?_百度知 ...
您好，很高兴为您解答广州优山美墅小区相关问题。优山美墅现在二手房参考均价为：每平米17749元。小区位于广州市南沙南沙港南沙街道办事处九王庙村内，物业公司是广州市富港实业有限公司。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希...
焦作市园林美墅的房产证能办下来吗?希望得到正确答案
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
【当代艺墅】二手房可以用公积金贷款吗?住房公积金的余额能够用来做购房...
二手房可以用来公积金贷款的，不可以做为购房的首付只能做贷款使用，余额及每个月交纳多少额度是你可以贷多少款的基础。
成日新墅没有房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
常州市西夏墅动迁办香山欣园房产证什么时候能办理
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
禾皇意速： 别墅过户流程.分两种情况:1、业主即卖方已办理了产权证的,携产权证凭夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件可到房产局和国土局办理过户手续;过户并办理完毕时间需2个半月左右. 2、有很多业主只有购房合同未办理两证的,需到房产局和土地局分别办理产权证(时间:两月左右)并缴纳百分之六点二的办证费用,后再按前述1办理过户,这种情况办理完过户手续就得4~5个月的时间. 别墅,属豪宅. 在交易过程中,国家除向产权人征收高额豪宅税(评估值的百分之12~14)外;其过户、办理产权相对普通住宅较繁琐.为此,产权人在缴纳了高额过户税费外,遇其办理到买方产权证时需至少两月的漫长时期时总有人埋怨办事效率低甚至名曰:**党黑!等等~~~~
德钦县18597622829： 二手房过户详细流程是怎样的 - ？
禾皇意速： 二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间.进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房...
德钦县18597622829： 二手房过户手续怎么办 - ？
禾皇意速： 过户手续:卖方与买方的户口本,身份证,结婚证,房产证,土地证,夫妻双方人员必须同时到房管所登记过户.带全这些手续就可以了~~~至于过户费用,根据你所在城市,房子的地理位置,房管局有政府统一的每平方米定价,然后房子总价格就出来了~~~根据房子总价格~~~按国家当地政府标准~~收取过户费,印花税,地契费~~~就OK了~~~~做好过户之前,到当地的房管局~~去咨询一下~~~~否则要躲走弯路的~~~谢谢采纳
德钦县18597622829： 二手房买卖具体流程是怎样的 - ？
禾皇意速： 二手房买卖的流程具体如下: 1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担. 2、产权调...
德钦县18597622829： 二手房过户都需要注意什么? - ？
禾皇意速： 二手房过户买家注意事项:1.了解房屋情况.买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.2.签合同.如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房...
德钦县18597622829： 二手房过户流程 - ？
禾皇意速： 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表.交易:买卖双方验人签字.查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果).鉴定:做...
德钦县18597622829： 房管局办理二手房买卖过户提供什么证件 - ？
禾皇意速： 二手房交易登记所需提交的申请资料:提交的申请资料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)买卖合同(双方自行签订即可,不需经备案的合同).(五)共有人增加或者减少的,提交共有人增加...
德钦县18597622829： 买了一栋二手房怎么过户? - ？
禾皇意速： 二手房过户的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证...
德钦县18597622829： 二手房过户 买卖双方应该要带哪些资料才能办理 - ？
禾皇意速： 二手房过户所需材料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等.市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请...
德钦县18597622829： 二手房(现不动产)过户需要准备什么手续 - ？
禾皇意速： 二手房过户资料: 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口...
