什么样的房子才能是别墅
别墅属于改善型住宅，是指在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所，是第一居所。
普遍认识是除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
扩展资料：
别墅的建筑形式
1、独栋别墅
即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
2、双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。
降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
3、联排别墅
由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。
4、叠拼别墅
它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
5、空中别墅
空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。
参考资料来源：百度百科-别墅 （独栋住宅）
什么样的房子才能是别墅
1. 别墅是改善型住宅，通常位于郊区或风景区，主要用途是休养，提供一种享受生活的居住环境，是集居住和休闲于一体的豪华住所。2. 传统上，别墅除了基本的居住功能外，更注重生活品质和独特的生活方式。现代的别墅概念强调的是独立园林式的住宅，通常指的是独立的住宅建筑。3. 别墅的起源可以追溯到国外，...
什么样的房子才能是别墅
别墅属于改善型住宅，是指在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所，是第一居所。普遍认识是除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是...
什么样的别墅才能叫庄园
1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1...
什么样的房子是凶宅或吉宅
这类房子一般是犯冲煞或其他煞气的房子。比如大门口有路冲,触犯反弓煞、白虎煞的房子。2、猫狗不进凶如果搬家后,自己原来养的猫狗不愿意进新房间里面,那么代表着这个房间很可能就是有问题的。此外,一般将猫狗给栓住之后,它们会表现的非常温顺,可要是结果它们变得很焦躁,并且狗狗在晚上还会发出哭的声音,那就要非常...
什么样的房子算是好房子?好房子的标准有哪些?
首先是小区物业配套设施的才能算是好房子，对于这类房子而言在管理上面都是比较有序的，并且也有专门的人打扫小区的卫生，使得小区变得干净整洁，并且还有专门的团队负责小区的水电设施的维修，很多工作都是有专业的团队去负责打理的，这样子对于业主而言是非常省心的。二、好房子需要有好的学区分配 其次是...
什么样的房型是好的房型?
什么样的户型才可以算是优质户型呢？是南北通透？还是形状方正呢？好的户型通常都具有5条基本的标准：1.整体形状方正 整体形状方正的意思，并不只是整套房子是一个完整的方形，而且是各个房间和功能区域的形状都是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致类似矩形，同时还允许有一些“溢”出来的边边角角。2...
什么样的小区才是好小区?
房子是用来住人的，质量好也是最基本的要求，如果质量达不到要求，居住在其中不仅可能会产生诸多的不便和麻烦，还可能会增加一种强烈的不安全感。因为质检和质监部门并不给力，国内的房产质量一直没有保障，从纸糊的保障房到漏水的别墅，这是房屋质量问题的体现，而出现质量问题之后，想要解决问题，则需要...
什么样的房子越住越富
3、藏风聚气的房子 风水上十分讲究藏风聚气。只有藏风聚气的住宅才是好风水的住宅。那么所谓的藏风聚气就是把吉气藏住,藏在房子内,这样这个房子的运势就会旺起来。还有外房屋内一定要保持清洁,因为家里的干净与否跟风水也是有一定关联。 4、周围的环境好的房子 房子不仅是内部风水十分重要,外部环境也非常重要。
房子风水不好怎么办
不用急,掌握这六大招,你就能轻松辨别什么样的房子风水好了。 1.风水好的房子坚持“四平八稳”原则 要知道什么样的房子风水好呢,首先是要看那房子有没有坚持“四平八稳”原则。我们在选购房子的时候,不能选户型缺角的,要选方方正正的,这样才符合“四平八稳”原则。通常说缺不同的角是代表家里的某位成员有...
什么样的户型比较好?不同价格如何定?各楼层分别有哪些优缺点?_百度...
什么样的户型比较好？1、户型方正，防止走道 户型方正就是指每个屋子功能和地区的形态是方方正正的方形，与此同时全套房子看上去也大概是一个方形，并且容许有一些“溢”出的边缘。走道其实是对住宅的资源消耗，许多房子的走道其实都窄小，不可以放东西只有用于走。本身就是白白的占的面积。自然资产充裕，...
鄞恒妇炎： “别墅”这一名称是舶来品.现在常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是Villa.如果直译过来,House应该是“房子”、“住宅”;而Villa才是真正的“别墅”,也可以译成“庄园”、“城堡”,一种带有...
牡丹区13398816862： 什么样的房子称之为别墅? - ？
鄞恒妇炎： 别墅就是比一般的房子的住房面积要大,里面的格局有点象复式,但比复式又要多几层. 别墅分为独体别墅和联排别墅 独体的就是独栋,与其它的房子都分开了,有独立花园和车位 而联排的是几栋联在一起 一般的分两联排和2排以上联排 花园面积没有独体别墅的花园大,
牡丹区13398816862： 什么是房产类别墅? - ？
鄞恒妇炎：[答案] 类别墅:指低密度、享有较大花园或露台,甚至拥有独立院子和车库的联排别墅、双拼别墅、叠加别墅等.此类产品避开了土地禁令,形式上接近独栋别墅.
牡丹区13398816862： 怎么样的房子称得上是别墅? - ？
鄞恒妇炎： 您好. 别墅的设计更符合人们的居住需求,多层设计能够保证充足的实用空间,同时还能够更好地做到动静分区,对于家庭成员来讲,各自都有更多的私享空间,私密性更高,居住体验也更好.好别墅大致需要满足以下四个特征. 好别墅首先...
牡丹区13398816862： 什么样房子称的上是 别墅？
鄞恒妇炎： 别墅,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所.现在普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现在词义中通为独立的庄园式居所.
牡丹区13398816862： 怎样样才算别墅 - ？
鄞恒妇炎： 独门独院、两至三层楼形式,叫别墅.这是国土资源部最近下的新定义. 这个“高贵”的定义,让不少以为住上别墅的人,猛然发觉自己离富裕还有一段距离:搞了半天,咱们住的什么联排别墅、双拼别墅,都不算,非得要住上豪宅,呵呵,才...
牡丹区13398816862： 别墅按住宅规范 - 怎样的房屋可称为别墅别墅的基本设施要求 ？
鄞恒妇炎： 城市别墅不仅是一种建筑形式,更是一种生活形态,即城市别墅是一个从城市中心到远郊是一个中间过度地段特定的产品.城市别墅的叫法界定了两个概念,首先是位置必...
牡丹区13398816862： 个人别墅是什么样子的?? - ？
鄞恒妇炎： 别墅可以分为独栋别墅,联排别墅,双拼别墅,叠拼别墅,空中别墅. 独栋别墅: 独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,私密性很强的独立性住宅.上下左右前后都有独立的空间,周围有面积不等的绿地和院落. 联排别墅:又称...
牡丹区13398816862： 什么样的别墅类型好？
鄞恒妇炎： 1、按建筑形式分类(1)独立别墅:即独门独院,私密性极强的单体别墅,这一类型是别墅历史最悠久的一种,也是别墅建筑的最终形式.(2)TOWNHOUSE:联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库.由三个或三个以上的单元住宅组成,一...
牡丹区13398816862： 别墅选购有哪些标准 什么样的别墅比较好 - ？
鄞恒妇炎： 1、环境必须“秀外慧中” 所谓“智者乐山,仁者乐水”,有经济能力买别墅的人,一定都希望能够买到景观一流的房子.目前别墅大多建造在郊区,或依山傍水,或接景造物,远郊的自然山水毫无疑问地吸引着无数人的目光.不过,像大学城...
