卖房15万的房子得交多少税?
卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征。一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税。
卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征。一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税。
1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);
(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担;
(6)房屋产权登记费:80.00元由买方承担;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;
(8)房屋过户费,营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
1)交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元,交易印花税::成交价或评估价(高者)×0. 05%,土地出让金:二手房交易税费,二手房交易税费: 成交价或评估价(高者)×1%,解困房: 成交价或评估价(高者)×1%,
(2)商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积,分摊费用::成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下),成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上),个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是单一的生活用房免征)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
【法律分析】
契税:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上不看面积3%(注意:北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策)
个税:一般情况下按照1%计算即可
增值税:按照5.6%计算即可
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
【法律分析】
契税:家庭首套房90平米及以下1%,90平米以上1.5%;家庭二套房90平米及以下1%,90平米以上2%;家庭三套房及以上不看面积3%(注意:北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策)
个税:一般情况下按照1%计算即可
增值税:按照5.6%计算即可
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
15万二手房过户需要多少费用?
15万的二手房过户费用,依据交易双方的不同情况,具体过户费用明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方...
15万的房子过户费具体是多少???有谁知道的情告诉我 !!
评估价格的1%,也就是1500元,在加上其他的工本费、房屋维修基金什么的一共也就2000多点
我有一处81平的房子,现在能卖15万左右,未过5年,请问我得交各项费用多少...
根据最新房产交易的税费政策 未满5年的房产卖方需承担一下税费:1、按交易全额缴纳营业税5.55 2. 个人所得税:交易总额1% 二项合计6.55%*150000=9825元 其他契税、过户费用由买方缴纳 从交易单价看每平米1850左右的房产是否位于县城或以下地区 和全国房价相比 如果您不是很着急用钱的话 应该会有...
我想分期付款买一套15万的房子,需要交多少首付款
15万的房子看你是第几次买房子,平方是多少的,要是第一次,平方在100平方以下的,首付二成就可以了,100以上首付三成,不是第一次的话是三万首付也就是4万多点吧,,,加上税费也没有五万的,
56平方米的房子,15万,需要缴多少税?公式是什么?
二手房??建议采用核定方式,可以省钱 核定是指卖方无法提供成本依据,采用核定方式:买方:契税,15万*1.5 印花税,15万*0.05 卖方:营业税:15万*5.5%(不足五年的房产缴纳,满五年免)个人所得税: 15万*1~3 土地增值:15万*1 其实不必按15万交,你去问下当地的最低计税标准,按那个价格交......
82平米的房子买成15万,过户要多少钱,全部自理。
过户费用:双方各交:1.印花税,房价的万分之五 2.交易手续费,82(面积)×3元 买方需交:3.契税,房价的1%(90m²以下),有的地方与什么首套不首套还有关系。4.产权登记费:80元。卖方需交:5.营业税,房价的5.5 6.土地增值税,房价的1 7.个人所得税,房主买房卖房差价的20 注:8...
15万的房子未满两年过户需要多少钱
不满2年持有的二手房,需要缴纳增值税5%,个税1%,买家如首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如是二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%,还有手续费几百元。印花税万分之5。评估费千分之6。
我想请教一下,我想买一个70平的房子,15万,得交多少钱的税。说具体点的...
缴税的是叫契税,房屋面积140平米以下的是按房价的2%计费,超过140平米是按4%收取的。另外,你办证的话,在房产局还要缴一个住房维修基金,收费是和契税一样的。
15万买房过户需要多少钱?
答:按照国家税务局的要求除要缴纳契税百分之或百分之三之外,其他没有什么费用,现在交易费用已取消。
15万块钱的楼房办二手房贷款最少可以交多少钱
最少需要缴纳3成的首付款。4.5万。二手房办理按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续...
倚芬金乌: 一般二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费...
兴隆县19125782384: 二手房交易价是15万,请问总共要交多少税? - ?
倚芬金乌: 一般情况下 二手房产公司 帮你们做交易的时候 都是从买方和卖方各收取1个点的手续费 所以要交1500元左右
兴隆县19125782384: 卖房15万的房子得交多少税? - ?
倚芬金乌: 卖房人应缴纳税费:1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房...
兴隆县19125782384: 我有一处81平的房子,现在能卖15万左右,未过5年,请问我得交各项费用多少钱? - ?
倚芬金乌: 现在的政策,未满五年成交的房屋需要缴纳全额的营业税,所以和原购价无关.出售方需缴纳个税1.0%和营业税5.55%,房产交易费3元/平米,以15万元的成交价计算,你需要缴纳的费用为: 150000*1.0%+150000*5.55%+81*3=10068元目前房地产市场不成文的规定,你所要支付的费用可以转嫁给买方承担,你只要报15万元是净价就可以.
兴隆县19125782384: 80平方,15万的房子过户要多少? - ?
倚芬金乌: 按房产证未满二年算,过户税约13000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
兴隆县19125782384: 56平方米的房子,15万,需要缴多少税?公式是什么? - ?
倚芬金乌: 二手房??建议采用核定方式,可以省钱 核定是指卖方无法提供成本依据,采用核定方式:买方: 契税,15万*1.5% 印花税,15万*0.05% 卖方: 营业税:15万*5.5%(不足五年的房产缴纳,满五年免) 个人所得税: 15万*1~3% 土地增值:15万*1% 其实不必按15万交,你去问下当地的最低计税标准,按那个价格交...
兴隆县19125782384: 15万的房子100平不满五年大概收多少钱过户税 - ?
倚芬金乌:未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,...
兴隆县19125782384: 急急急!!!!!15万的房子86平方米想要办理过户要缴纳多少钱的税???具体怎么办??分数有追加 - ?
倚芬金乌: 买卖?还是赠与?买卖:买卖双方带本人身份证及房产证到房产管理部门或交易中心办理.所交费用为:4%的契税;5.5%的营业税;千分之一的印花税;80元登记费;20元配图费;1%的个人所得税;交易费是每平方6元.如果是赠与过户,还需要增加房产价值2-3%的公证费用.
兴隆县19125782384: 15万的房子过户需多少税钱?
倚芬金乌: 这个还要看房子是不是购满5年.
兴隆县19125782384: 二手房买成十五万,应一共交多少税才能过户?这个税分区域吗??
倚芬金乌: 契税:150000*1%=1500元 房本没满5年:有个税:150000*1%=1500元 有营业税:150000*5.5%=8250元 过户自己过没多少钱:也就200以内搞定. 其实还能少,如果你们那有政府最低指导价,还更便宜