卖房15万的房子得交多少税？

卖房，要交多少税？~

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

卖房人应缴纳税费：

1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);

(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担;

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担;

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担;

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担;

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担;

(6)房屋产权登记费：80.00元由买方承担;

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳;

(8)房屋过户费,营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

1)交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:：成交价或评估价(高者)×0. 05%，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费: 成交价或评估价(高者)×1%，解困房: 成交价或评估价(高者)×1%，

(2)商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

【法律分析】
契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积3%（注意：北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策）
个税：一般情况下按照1%计算即可
增值税：按照5.6%计算即可
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

【法律分析】
契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上不看面积3%（注意：北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策）
个税：一般情况下按照1%计算即可
增值税：按照5.6%计算即可
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让；
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

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兴隆县19125782384： 15万元的二手房交易税是多少钱? - ？
倚芬金乌： 一般二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:1.36元/平方米 4、 权属登记费...

兴隆县19125782384： 二手房交易价是15万,请问总共要交多少税? - ？
倚芬金乌： 一般情况下 二手房产公司 帮你们做交易的时候 都是从买方和卖方各收取1个点的手续费 所以要交1500元左右

兴隆县19125782384： 卖房15万的房子得交多少税? - ？
倚芬金乌： 卖房人应缴纳税费:1、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);(1)契税;九十平方米以下首次购房的按1%缴纳;九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳;一百四十平方米以上按房...

兴隆县19125782384： 我有一处81平的房子,现在能卖15万左右,未过5年,请问我得交各项费用多少钱? - ？
倚芬金乌： 现在的政策,未满五年成交的房屋需要缴纳全额的营业税,所以和原购价无关.出售方需缴纳个税1.0%和营业税5.55%,房产交易费3元/平米,以15万元的成交价计算,你需要缴纳的费用为: 150000*1.0%+150000*5.55%+81*3=10068元目前房地产市场不成文的规定,你所要支付的费用可以转嫁给买方承担,你只要报15万元是净价就可以.

兴隆县19125782384： 80平方,15万的房子过户要多少? - ？
倚芬金乌： 按房产证未满二年算,过户税约13000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

兴隆县19125782384： 56平方米的房子,15万,需要缴多少税?公式是什么? - ？
倚芬金乌： 二手房??建议采用核定方式,可以省钱 核定是指卖方无法提供成本依据,采用核定方式:买方: 契税,15万*1.5% 印花税,15万*0.05% 卖方: 营业税:15万*5.5%(不足五年的房产缴纳,满五年免) 个人所得税: 15万*1~3% 土地增值:15万*1% 其实不必按15万交,你去问下当地的最低计税标准,按那个价格交...

兴隆县19125782384： 15万的房子100平不满五年大概收多少钱过户税 - ？
倚芬金乌：未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,...

兴隆县19125782384： 急急急!!!!!15万的房子86平方米想要办理过户要缴纳多少钱的税???具体怎么办??分数有追加 - ？
倚芬金乌： 买卖?还是赠与?买卖:买卖双方带本人身份证及房产证到房产管理部门或交易中心办理.所交费用为:4%的契税;5.5%的营业税;千分之一的印花税;80元登记费;20元配图费;1%的个人所得税;交易费是每平方6元.如果是赠与过户,还需要增加房产价值2-3%的公证费用.

兴隆县19125782384： 15万的房子过户需多少税钱？
倚芬金乌： 这个还要看房子是不是购满5年.

兴隆县19125782384： 二手房买成十五万,应一共交多少税才能过户?这个税分区域吗?？
倚芬金乌： 契税:150000*1%=1500元 房本没满5年:有个税:150000*1%=1500元 有营业税:150000*5.5%=8250元 过户自己过没多少钱:也就200以内搞定. 其实还能少,如果你们那有政府最低指导价,还更便宜