2008年房价为什么跌的那么高
但是印象深的是大家的恐慌.对政府的不信任,以及民间对未来经济的隐隐绝望.
这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.在这里讨论难度还是非常大的.
在我看来.造成这种原因的主要有这几点:
1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.
2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.
3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.
4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.
像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.
说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.
没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理..!__
为什么房价降不下来?
大量资金的涌入，再加上中国房地产市场结构的不健全，导致了08年以来的房价井喷。至于其他的原因，比如土地财政、比如炒房团和其他原因，实际上，都是在这两个背景下衍生出来的问题，中国住房市场不合理的结构，以及中国经济发生遇到了瓶颈，这两个问题，才是房价问题的根本，其实，说道这里，问题已经不是...
08年以来中国三年时间令世界瞩目的三件大事是什么
评论 收起 primechoi 2011-07-07 · 超过14用户采纳过TA的回答 知道答主 回答量:74 采纳率:0% 帮助的人:33.6万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 奥运,解放军地震对应,房价 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 更多回答(1) 其他...
谁来预测一下未来3年北京房价的变化情况
其实房价上涨不上涨这个问题是好多人都关心的问题.我个人感觉,目前的中国的房价是很高的,房地产经销商的利润也是很高的.我是搞建筑的,我清楚的知道房子的成本是多少.而成本中最多的部分还是圈地时候花的关系钱.也就是说一句话.中国目前的房子价格主要是靠垄断和权利来维系的.房子既然叫商品房.不管在他...
慈溪房价5000一平是什么时候
慈溪房价5000一平是在2017年11月。浙江宁波慈溪2022年春江丽景房价2022年09月房价7950元每平，2022年08月房价7950元每平，2017年12月房价5000元每平。
杭州什么时候房价会跌?
做梦的时候。真的，杭州放假跌的可能性几乎为零了，除非国家政策调整。
南京威尼斯水城咋样啊?那边御江天下楼盘貌似还不错的样子!有熟悉楼盘的...
买房,购房,装修论坛,房产论坛' t' a3 苏宁一直将水城定位于江北一流小区,即使在08年的房产最低迷时段,乃至目前江北地产市场相对低迷,开发商资金普遍绷紧,水城销售不畅的阶段,苏宁对于水城始终未进行大幅度的降价营销,目前最大折扣仅为9.7折(特价房及开盘当日优惠除外),房价始终处于稳步上涨阶段。这无论对于自住与...
08的经济危机到底在09会怎么样影响中国?
预言三：房价泡沫将全面破裂。北京住宅价格自2008年第4季度开始将 关于这种预测的基本理由，我在其他文章中已经做了阐述，这里就不重复了。预言四：不少银行将陷入生存危机。一是经济“硬着陆”将使贷款需求的增长速度锐减，并将给银行带来大量的不良资产(企业的拖欠是大头，购房者断供是小头)。二是快速...
请问上海松江车墩房价是多少?
南姚小区的2009年08月份房价为：15100元\/㎡ 南姚小区的2009年07月份房价为：13500元\/㎡ 南姚小区的2009年03月份房价为：5400元\/㎡ 南姚小区的2009年02月份房价为：5100元\/㎡ 南姚小区的2009年01月份房价为：9400元\/㎡ 南姚小区的2008年12月份房价为：12000元\/㎡ 南姚小区的2008年11月份房价为...
中国通货膨胀
现在的通货膨胀是全球性的。中国最为WTO的一员自然不能避免。现在的通货膨胀主要是全球原材料价格普遍上涨。而这里的因素很复杂，刚刚经历过08年的金融危机，消费者的信心指数总体正处于震荡上升的阶段。因此原材料价格微涨是合理的。但是其中热钱游资的炒作例如在低价位恶意囤积石油导致石油供不应求。而...
谈谈您对08年美国次贷危机的看法
在美国，贷款是非常普遍的现象。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用借款人，如借款人无法...
林怀斯奇： 因为大家手上没有钱了,能买的已经买了,有钱的套股市了 房地产土地要交税,银行催还款,只能降价销售了 金融危机是美国次贷危机造成的,次贷危机是美国银行贷款给人买房子,结果房子在跌价,大家不想供,银行就没钱了 大家都不敢买东西了,把钱留在手上最保险了,房地产就更赚不到前了
汝阳县13558533368： 2008年房价为什么会下跌?？
林怀斯奇： 市场预期看低,开发商银根紧
汝阳县13558533368： 2008年,美国的房价为什么会爆跌? - ？
林怀斯奇： 房价大跌并非忽从天降,而是从一投机最热门地区蔓延而至.最开始下跌的就是拉斯维加斯这个最大赌城,那儿的房子有五分之一是空置的,显然是投资标的物.房子被推出上市,但问津者寥寥,于是房主们企图出租房子弥补月供款不足,但房...
汝阳县13558533368： (急)深圳房价近几年一直上涨,2008年开始下降,为什么?？
林怀斯奇： 一是房价持续高涨,超过消费者购买力.我国房地产业和房地产市场经历了近10年快速发展,高收入、富裕家庭的自住房需求已经基本满足,购房主要群体转移到工薪阶层,住房市场的需求已经得到一定程度的阶段性释放,价格弹性开始显现,...
汝阳县13558533368： (急)深圳房价近几年一直上涨,2008年开始下降,为什么? - ？
林怀斯奇： 不会下降,你错了,深圳的地盘永无不会下降,经济基础就觉定了上层命运.这是深圳不会降的原因,也是根本原因.这只是大部分的抄作,想让你去看房子.然后分期付钱,如果没半路杀出个程咬金.你连工作都没了,没了工作,就还不了房子的贷,那房子就是银行的了,劝你还是卖房子然慎重.
汝阳县13558533368： 2008年金融危机 - 08年的金融危机为什么对房地产行业冲击很大?今年的金融危机来得很 ？
林怀斯奇： 中国房地产市场低迷与美国＂次贷＂不一样 不可否认,这次席卷全球的金融危机源于... 中国房地产市场的泡沫在前几年越吹越大,而近一年来又迅速跌入观望期,那么中国...
汝阳县13558533368： 08年金融危机中中国房价为什么不降反增 - ？
林怀斯奇： 08年金融危机又叫次贷危机,当然主因是华尔街混乱的金融秩序,还有一个原因是克林顿时期宽容的经济政策造成美国地产热形成的房多人少的局面,次贷危机一发生,房更多了,能够偿还购房贷款的人更少了,加上银行急于套现,只能让房子降价 而次贷危机对中国影响不大,而且主要是集中在进出口贸易上面,且中国很快投入大量资金大批进入基建项目以稳定市场,使得中国房地产热并没有降低,而且中国经济一直过热,加上地方ZF为捞取政治资本而刻意抬高楼市,所以中国的没降
汝阳县13558533368： 2008年经济危机发生的原因有那些? - ？
林怀斯奇： 07年次贷危机就已经爆发.直接原因就是美国次级贷款.06年开始,美国楼市开始掉头,房价开始跌,购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资.那即便放贷的机构钱收不回来,把抵押的房子收了,再卖出去也难以弥补损失.结果一些金融机构就出线大量呆账坏账甚至死帐,资金链断裂,破产倒闭由此开始.
汝阳县13558533368： 2008年的房价真的跌 了吗? - ？
林怀斯奇： 跟据综合分析目前的房价不会下跌.由于国家经济的稳步上升,人们薪水的增长,对生活质量的要求有所提升,对物质和精神上的要求会有所提高,而且近几十年来中国人口还会处在一个比较高的位置.所以说房价是不会下跌的.要跌也只是跌少长多.
汝阳县13558533368： 2008 - 2009年房地产市场发生了什么?为何开发商都逃离了北上广?而到了10年又有了回流? - ？
林怀斯奇： 2008年房地产市场政策及走势分析文/求石从六部委出台“国八条”开始,国家正式拉开房地产调控序幕,从土地、金融、税收以及社会保障体系结构、产品供应结构等施频繁出台,两年多时间,调控政策出台之密集、数量之多、时间持续...
