房产证的注销流程
注销房产证的流程如下：1、房屋需要满足注销的条件，如房屋灭失、放弃所有权等；2、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；3、房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
法律分析：1、房屋需要满足注销的条件，如房屋灭失、放弃所有权等；2、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；3、房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十九条 属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：
（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；
（二）在建建筑物抵押权登记；
（三）因不动产灭失导致的注销登记；
（四）不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。
对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。
不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。
法律分析：房产证的注销流程：
1、书面申请;
2、提出申辩意见。
3、经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;
4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知交回产权证;
5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废。
法律依据：《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
（一）房屋灭失的；
（二）放弃所有权的；
（三）法律、法规规定的其他情形。
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权消灭的材料；
（五）其他必要材料。
贷款还完了去拿房产证还完贷款拿到房产证就放心了吧
房贷还完后拿回房产证的具体流程如下: 1、贷款人需到银行开具还清证明,开具证明需要带上购房合同、贷款合同以及贷款的还款记录。 2、还清证明开好以后,一同带上购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本、原来的产权证、房屋他项权利证书等资料到房产交易部门办理换证业务。通常情况下,7个工作日之后,贷款人就可以...
贷款还清,解除抵押后房产局在我的房产证上盖了注销日期。他项权证没...
由于房屋已经做了注销抵押登记，他项权利证房屋登记部门就收回了，在房产证上给你盖上注销登记日期。没有问题。北京捷佳产权服务中心为您提供最专业的产权服务
注销抵押后在房产证上面不盖章了吗
交易中心会有结清手续给你的,不是在产证上盖注销日期,那就有问题了,和产证没有关系的.
贷款还完后房子他项权证谁保存吗
二、抵押注销手续如下： 1、步骤 ①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付 违约金 或者根本不能还贷) ②如果还贷满一年，则可以提前还贷。 ③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。 ④到银行领取的注销抵押登记所...
房产证没下来的房子如何买卖
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两个人的房产证,贷款还清后去办手续只有一个房产证盖了注销章?
去房查下就行，依据系统来定的。系统上这套房是否注销他项。产证上无所谓，很多地方都不盖章了，系统注销。
办门面房产证需要哪些手续和流程??
办门面房产证需要办理流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后...
收回的房产证可以恢复吗
可以。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋所有权证等相关资料，待过户后，旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。如果不收回的话，不可能有两个房产证啊如果是《不动产权证书》上记载的划拨，那就是说你名下的房产坐落在划拨土地上了，根据不动产登记“房地一体登记”的原则，所以说你...
银行在房产证上盖完抵押注销专用章是不是就不用换新证了?
 银行在房产证上盖完抵押注销专用章，不用换新证，原房产证仍合法有效。
他项权证办理后房产证原件存哪里?
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、房屋他项权证如何办理、流程是怎么样的?(一)、他项权证的办理一般都是在产权...
赤尤能气： 房产证注销的前提是房屋满足注销条件,如房屋灭失、放弃所有权等,注销的流程如下:1、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料;2、房屋管理登记部门审核,符合条件的进行注销登记.
丘北县15910786148： 注销房产证的程序一般是怎样的 - ？
赤尤能气： 1、权利人或利害关系人书面申请;2、登记机构通知簿载权利人提出申辩意见(需将撤销登记申请书副本及相关材料复印件随通知一并寄送);3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让其对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;5、簿载权利人不交回,登记机构登报公告权证作废.
丘北县15910786148： 房屋注销要求 ？
赤尤能气： 可以.他项权利注销登记程序:第1步:提出申请.申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请.第2步:审核注销.市房屋产权登记中心受理审核后,对符合...
丘北县15910786148： 房产证解押程序 ？
赤尤能气： 房产证解押,就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证.具体的流程如下:1、按照双方的约定已经偿还完相关的贷款.2、携带银行所给的资料以及个...
丘北县15910786148： 房产证变更与注销 - ？
赤尤能气： 1、您须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记,然后再申请办理变更登记手续,办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明. 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记,办理变更登记时需缴交登记费80元,贴花费5元
丘北县15910786148： 怎么注销房产证抵押登记 - ？
赤尤能气： 注销房产证抵押登记所需材料:1、结清还款的证明,还有他项权证 2、身份证原件及复印件;注销房产证抵押登记手续:到房管局抵押办办理;如果你房产证还没有办理,再带齐购房合同或备案信息表,如果你已经办过房产证,再带上房产证.房管局收了你的他项权证,注销证明之后,在你的合同或发票上盖上注销章即可.
丘北县15910786148： 如何注销房产证 - ？
赤尤能气： 《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记: (一)房屋灭失的; (二)放弃所有权的; (三)法律、法规规定的其他情形.【释义】本条所述房屋...
丘北县15910786148： 注销房产证需要多少手续费,需要什么手续 - ？
赤尤能气： 一般程序 房产证(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后...
丘北县15910786148： 房屋产权证注销怎么弄 - ？
赤尤能气： 你的问题让我很迷茫!为什么注销?是你们在办理过户手续吗?如果是的话你是买方只要等出证就行了,如果是其他原因那就是这房子有问题了你怎么买?正常的过户流程是:买卖双方带好手续去房地产交易市场去办理过户,不同城市流程也是不一样的 但是大体需要的手续差不多:卖方(夫妻双方到场):产权证 夫妻身份证 结婚证 户口本 买方:本人带身份证
丘北县15910786148： 如何注销房产证抵押登记 - ？
赤尤能气： 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产,以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为.当债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿. 注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务,由抵押...
