买房子需要注意哪些事项
1、开间和进深
一般来说，坐北朝南且南北通透的房子最好，这样采光和通风的效果也佳。当然，房屋的采光和开间、进深也是离不开的。下图中标红所示的为开间，蓝色箭头所示的为进深。进深与开间的比例一般介于1:1.5之间比较好。如果进深太大而开间过小，则会影响户型的采光和通风效果，房间内会显得比较阴暗;而如果进深偏小，开间过大则不利于房间保温，在需要供暖的北方尤其如此。好的户型能够很好地做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、看懂户型结构很重要
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在户型图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在户型图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。
另外要注意，空调搁在飘窗下的户型不少见，检修空调都是很麻烦的，而且也不安全。
3、同层排水更优
相对于传统的隔层排水处理方式，同层排水是通过本层内的管道合理布局，彻底摆脱了相邻楼层间的束缚。同层排水的排水管道在本层内敷设，采用了一个共用的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通。
买房子需要注意的事项有什么
买房子都需要注意的事项有：1.定金不能超过房价的20%；2.看是否具有建设用地规划许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等五证；3.检查装修质量；4.和开发商约定处理房产证的时间。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民...
买房子需要注意什么事项
购房注意事项 1. 评估个人经济状况，选择合适的房型。2. 确定适合自身的付款方式，是全款支付还是贷款。若选择贷款，应根据个人偿还能力设定还款额度。3. 期房购买存在时间风险，尽管价格吸引，但通常需要一年以上才能入住。4. 对开发商进行充分调查，比较多个开发项目。不宜购买的房产类型 1. 阴暗房源不...
新房子最忌讳的十件事
1、不可空手入宅 在新房子装修完毕后，不可空手入宅。即使你买些水果提着，也不应该把贵重物品放在新房里，以免日后会带来麻烦。2、玄关忌玻璃 玄关忌玻璃是新房最忌讳的十件事之一。玄关是家庭的入口，也是风水的重要部位，因此需要特别注意其组成部分在风水上的各种宜忌。如果使用玻璃来装饰，会反射...
买房需要注意哪些问题
4、 大家在购买房屋的时候，还需要注意小区的物业怎么样，以免将来交付了物业费用，却没有享受到相应的服务。除此之外，还需要注意交房的时间，如果延期交房该如何处理，尽量将可能出现的问题都在合同中注明清楚，标明双方的责任。小编总结：关于买房需要注意哪些问题，小编就介绍到这里了，希望通过阅读本文...
买房子需要注意哪些事项
买房子是许多人一生中最重要的投资之一。无论是作为自住还是作为投资，购置房产都需要慎重考虑并做好相关准备。那么买房子需要注意哪些事项呢？本文将从多个角度介绍买房子需要注意的事项，以帮助买家做出明智的决策。买房子需要注意哪些事项 一、财务准备 1、 确定预算：在购房前，必须确定自己能够承担的...
买房要注意哪些问题
买房是大多数人一生中最重要的决定之一，因此需要非常谨慎。以下是一些需要注意的问题：1. 预算：首先要考虑的是你的预算。你需要计算出你的收入和支出，并确定你可以负担得起的房屋价格范围。记得不要只考虑房屋的购买价格，还要考虑到日常的维护费用和房屋的折旧费用等因素。2. 位置：房屋的地理位置是...
买房注意事项有哪些?
2、户型面积 不同开发商，同样的面积会有不同的户型，户型的实用率也不太一样，对于刚需家庭而言，买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题，有些房子面积虽大，实用性却极差。3、通风采光 通风与采光，对居住品质有着很强的关系，通风不好的房子住起来会很闷，空气质量差；采光差的房子住着昏昏...
新房子最忌讳的十件事
一、开门七件事：新房子忌讳一进门就面对繁杂的生活琐事，应先规划好入门后的动线，使得生活秩序井然。二、物品入屋顺序：进入新家时，应先搬入寓意吉祥的物品，如书籍、文房四宝等，以期带来良好的文化氛围和学运。三、注意搬家时间：选择吉日良时搬家至关重要，应避免在夜晚或凌晨搬运，最好选择在...
买房需要注意些什么
买房需要注意些什么 1、购买房屋的时候需要事先了解基本的房产知识、房产术语、房产名词。因为只有自己脑袋里有知识，才不容易被人忽悠。2、买房人要做到价格心中有数，买房的前提是理性和有规划的消费。买房人要根据自己的经济收入、日常支出等实际经济情况来挑选适合自己的楼盘。3、买房人要深入了解自己...
买房子需要注意哪些风水禁忌?
而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。六、楼盘房子忌直冲。大门...
贠骂金莲： 买房的注意事项:1、要明确买房的目标.2、要注意买房时的首付.3、筛选自己的买房范围.4、了解购房常识.5、贷款方式要选好.6、五证不全房子不能买.【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实.
松桃苗族自治县19653536760： 买新房时需要注意事项有哪些 ？
贠骂金莲： 1、买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境,有没有学校,幼儿园之类的公共设施,方便以后的生活.进过多次考察即可定下来在哪里买房了.2、如果你已经确定在某一个小区买房,好了第一步就是找售楼顾问,让他给你介绍一下楼盘与楼层,一般来说楼层在41418顶楼都不好卖所以价格相对便宜,高层尽量不要太低的楼层一面影响采光.3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金,或者5千或者1万这个都不一定.定金交了说明这个房子就是你的了.以个周之内交齐首付,而首付通常来说是百分之三十.4、在准备首付的同时,开发商会给你开一个公共维修基金的单子,这个单子是你要去银行自己去交的,大约是一百多乘以房屋面积.
松桃苗族自治县19653536760： 买房的注意事项包含哪些 ？
贠骂金莲： 一、买房前,应该注意什么1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设... 五、收房验房时要注意哪些事项1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否...
松桃苗族自治县19653536760： 买新房要注意什么事项? ？
贠骂金莲： 1、适当了解购房知识.购房者在买房前学习一些地产基础知识是很有必要的.毕竟... 如果不了解购房知识,吃亏的将是消费者自己.2、注意看开发商的五证.五证包括建...
松桃苗族自治县19653536760： 买房子要注意什么问题? - ？
贠骂金莲： 买房子要注意的问题有以下几点:1、房屋质量问题,现房可以现场勘验房屋.若是预售房屋,可以在验收房屋的时候检测房屋质量,出现质量问题的,可以拍照记录,保存证据.2、产权问题,建议签订购房合同前核查开发商五证.3、房屋面...
松桃苗族自治县19653536760： 买房需要注意事项有哪些 ？
贠骂金莲： 1、买房应该注意的事项:评估自己的经济能力;买房常识的学习;出行成本要算精细;注意看公摊面积是否合理;不要轻信广告上的内容.2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外.
松桃苗族自治县19653536760： 买房子需要注意什么 - ？
贠骂金莲： 1.买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同. 2.首先从看好房子开始讲.去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间.(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件). 3.按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项. 4.在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税. 5.合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续. 6.具体办理办法,可向有关部门咨询. 7.业主办理入手续同时应携带相应的证件、购房合同.
松桃苗族自治县19653536760： 买房时要注意什么 - ？
贠骂金莲： 基本注意事项:一、房屋产权要查验仔细,房产的主要证明《房屋所有权证》和《土地使用权证》是否齐全.认真核对房屋的座落、房产所有人情况.你可以到房产管理部门查核该其房产真伪.二、注意其买卖行为是否合法,查验房屋有无债务...
松桃苗族自治县19653536760： 买房时要注意哪些事项 - ？
贠骂金莲： 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该...
松桃苗族自治县19653536760： 购房知识:买房的注意事项有哪些? - ？
贠骂金莲： 1、买房目标的确定:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘,然后根据目标进行买房首付款的积累,最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选,了解一定的地产知识和相关法律法规,而范围的筛选则推荐新开盘的小户型...
