一套160平方价值80-90万的房子过户需要多少钱？

复式1/2层160平米和平层160平米到二手房过户费一样吗？~

二手房过户费包括哪些 二手房过户费怎么算?
新国五条中二手房出售征收20%个税的规定让二手房市场一夜火爆，为避开高额过户税费，众购房者纷纷赶在新政策具体落实前过户。二手房过户，除了缴纳个人所得税外，还包括哪些费用呢?二手房过户费用怎么算?
二手房过户费用
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。
契税：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。（各地实际征收情况略有不同）
印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。

个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
二手房交易个人所得税如何缴纳
一、出售房龄不足5年及满5年不是家庭住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。
以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上 8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。
二、按差额20%计征所得税的做法并非“新规”。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低选择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价为基准计算相对划算。
根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。
征收方式为：1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%
2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1%
三、根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?

相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房可以扣除原值的15%。
假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为 1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为 (200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。

需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

一套160平方价值80-90万的房子，过户大概需要3万元左右。

一套160平米的房子价值80万到90万元，如果过户费用的话，通常在1万到1.2万左右，去房管局办理过户就行了。

一套160平方价值80-90万的房子过户如果是首套房需要总价的1%的契税和其他的费用大约10,000左右。

160平方米房子过户需要百分之三的税费，约27000元。

房子的过户钱一般是不要多少，但是就是要交过户税，过户税是根据你的房价来定的，一般收齐你房价的2%的税率，也就是将近三万的税钱

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科尔沁区18828966816： 购买满5年160平方米90万二手房都要交什么税费 - ？
中敬补佳： 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

科尔沁区18828966816： 购买一套八十七平方,价值六十万的房子都需交什么费,大概费用是多少? - ？
中敬补佳： 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外).1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳.2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳.3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 .(2)买方不是首次购房 ,(3)车库 ,(4)非普通住宅(商业用房).

科尔沁区18828966816： 房产过户费!160平方米的房子,价值130万,办理过户要多少手续费?广东地区 - ？
中敬补佳： 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳~

科尔沁区18828966816： 新房160平方总价90万契税政策 - ？
中敬补佳： 你这属于非普通住宅了,新房的房需要总价3%的契税,但你可以向当地申请契税减免优惠.

科尔沁区18828966816： 在潍坊买了二手房160平80万过户费用是多少?有哪些税 - ？
中敬补佳： 规定是,买家如首次买房,90平以上1.5%.买家如二套买入90平以上契税2% 卖家如持有住房满2年,过户免5.55%营业税.卖家如是满五唯一住房,再免1%个税.缴纳评估费千分之6.印花税万分之5,手续费几百元.

科尔沁区18828966816： 广州的房子多少钱一平米 - ？
中敬补佳： 市国土房管局的阳光家园网站上有各区一\二手房的成交价格.你可以作为参考.按你的要求,160-190方房屋的总价:市中心约230-400万左右,二级市区约160-210万左右,一级市郊约120-160万左右,二级市郊约95-115万左右,很边远的如从化之类的就64-80万左右.要看你选什么地区了.

科尔沁区18828966816： 弟弟买哥哥一套160平米价值40万房子,是签赠与合同还是买卖合同,税费分别是多少? - ？
中敬补佳： 赠与比买卖少交个人所得税和营业税,差不多是现房价减原房价,再乘以20%.具体税费标准建议查阅网页吧,太多了,大头就是这两项了.

科尔沁区18828966816： 李老师买一套约100平方米、价值80万元的房子,按规定买房子应缴纳1.5%的契税和2%的房屋维修基金. - ？
中敬补佳： 答复楼主: 如果李老师是一次性付款的 那买房签订合同要付房款80万元 房子交付验收后,需要缴纳2%的房屋维修基金,约为1.6万.(其实同时还要缴纳第一年的物业费和垃圾清运费等,另外计算) 要办理房产证了,需要缴纳契税1.5%(首套的话),那就是1.2万 所以按照你计算的,累计需要至少82.8万元 在不同时候交付希望对你有帮助

科尔沁区18828966816： 李老师买一套约100平方米、价值80万元的房子,按规定买房子应缴纳百分之1.5的契税和百分之2的房屋维修基金.李老师买这套房子一共要付多少万元? - ？
中敬补佳：[答案] 80*(1+1.5%+2%)=82.8(万元)

科尔沁区18828966816： 一套价值90万的房子首付30万贷款60万20年还完每月要还多少钱 - ？
中敬补佳： 看贷款银行给的利率啊,如果是基准利率,那么一个月还3973元,如果是上浮的就看上浮多少了,如果是上浮20%的话一个月就是 4257.15元.如果是打折那就打折的计算,上网找个贷款计算器算下就可以.