买总价60万的二手房，首付两成，算上中介和过户等费用，一共需要多少钱？

二手房的首付是怎么算的？~

在二手房交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的!
一般是3成，有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:
1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成首付支付。
3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

扩展资料：
按揭
1． 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2． 查询公积金(如需公积金贷款) 　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3．签定房屋买卖合同 　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4．准备贷款资料，审核贷款资质 　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5．签贷款协议，公证，保险 　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6．办理房屋过户和抵押手续 　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7．办理房产证和抵押证明 　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 . 银行放款 　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
参考资料：百度百科：二手房

二手房买卖是先过户再付款。
1.一般双方签订合同时给付定金；
2.按双方合同约定时间办理过户申请，过户申请资料交房管局；
3.房管局成功受理后，当天，买房方给房产的首付款或50%房款；
4.按规定的时间交税，把税单送回房管局审查；
5.审查通过后，房管局会出正式的受理回执，写明新房产证几月几日后能领取。同时买家再将剩下房款结清，双方交房，随即交易完成。

扩展资料：
二手房买卖流程：
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名）。
买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
参考资料：二手房买卖流程 百度百科

首付12万，中介1.5--1.8，税2万，过户1500，贷款费用3000，乱七八糟的差不多16万多，我买的房子56万，和你差不多，17万应该下来了

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广陵区13133472957： 买总价60万的二手房,首付两成,算上中介和过户等费用,一共需要多少钱?？
错寒磷酸： 首付12万,中介1.5--1.8,税2万,过户1500,贷款费用3000,乱七八糟的差不多16万多,我买的房子56万,和你差不多,17万应该下来了

广陵区13133472957： 现在60万的房子首付多少? - ？
错寒磷酸： 60万国家规定首付是20%,也就是12万,有的地区交30%的首付,有的地区交40%的首付,不同的贷款方式当然不一样,公积金和商业贷款又不一样了. 比如按揭贷款单位金额10000元,贷款年限20年.等额本金(递减):第一个月76.3167元,最后一个月41.0116元.总利息4174.9937元.等额本息:每月61.4388元,总利息4744.1120元.你自己也可以算出来等额本金少还利息569.1183元.

广陵区13133472957： 买60万元的房子首付多少分15年还一个月付多少 - ？
错寒磷酸： 目前政策是首套房首付最低30%,就是说需要贷款42万,分15年,按现行利率6.55%计算等额本息,每月需还款3,670.21 元.

广陵区13133472957： 60万的二手房,首付多少啊?第一套房子,想买二手的,但是不太懂. - ？
错寒磷酸： 首套房基本都是付3贷7.那么房款的首付需要的就是18万左右.还有其他税费、中介等费用.起码准备25万把.

广陵区13133472957： 房子总价是60万,怎样按揭,首付大概是多少 - ？
错寒磷酸： 今年9月30日央行再出新政,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%.就是首付是总房价的25%,即15万.剩下的45按揭.可以选择商业贷款或者住房公积金贷款.当然最好是住房公积金贷款.

广陵区13133472957： 65万的二手房能贷款多少,首付得多少,月供多少 - ？
错寒磷酸： 首付195000 等额本息法: 贷款本金:455000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月月供还款本息额是: 2414.81元、连本带利总还款金额是: 869331.6元、共应还利息: 414331.6元. 第1个月还利息为:1857.92 ;第1个月还本金为:556.89;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)

广陵区13133472957： 60万左右的房子首付大概要多少钱? - ？
错寒磷酸： 买房子分地区,有的地区交30%的首付,有的地区交40%的首付,就按普遍40%的首付房钱就得24万,等交钥匙的时候加上个人所得税,当年的取暖费,物业费,还有别的费用也得2万左右,还有地下室看看原因,有的地方地下室一次交清的

广陵区13133472957： 60万的房首付要多少,贷款咋算? - ？
错寒磷酸： 如果你是一套房子的话首付最低3成贷7成贷款数评估单价面积0.7%如果是二套房子的话首付最低6成贷4成也是评估单价面积0.4%这样就可以知道了如果要算月供的话还要看你用什么贷款.希望能有用.

广陵区13133472957： 上饶买60万的房子首付是多少,按十年付清,每月付多 - ？
错寒磷酸： 首付18万,每个月还4434.25元. 如果首付是30%,那么就是60万*30%=18万,也就是首付要给18万给开发商. 60万-18万=42万,也就是剩下的42万分30年还清,这个时候还有一个银行利息,按照2020年1月份的基础利率4.9来算,每个月大...

广陵区13133472957： 买房子60万百分之30首付怎么算法 - ？
错寒磷酸： 总价:60万; 首付:60*30%=18万; 剩余:60-18=42万需要公积金贷款或商业贷款.