农村危房如何鉴定

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农村危房鉴定主要通过以下步骤进行：

一、结构安全性鉴定

鉴定农村房屋是否存在危房情况，首要考虑其结构安全性。包括房屋的整体结构布局、承重结构的安全性以及结构的稳定性和抗震能力等方面。对房屋的结构材料、结构体系、连接构造等进行分析和评估，判断其是否满足安全使用要求。

二、房屋损伤状况评估

对房屋的整体和局部损伤情况进行详细评估。包括房屋各部分出现的裂缝、变形、腐朽、老化等现象。通过现场勘查和检测，记录损伤的位置、程度和范围，以此判断房屋当前的安全状况和使用功能是否受到影响。

三、使用年限与功能退化分析

农村危房的鉴定还需考虑房屋的使用年限以及功能退化情况。结合房屋建造时的材料、工艺和当地的气候环境等因素，对房屋的整体使用状况进行评估。若房屋使用年限过长或功能严重退化，可能存在安全隐患，需进行危房鉴定。

四、综合评定与等级划分

根据以上分析，对农村房屋进行综合性的安全等级评定。通常分为A、B、C、D四个等级，其中D级代表危房，表示房屋存在严重安全隐患，需及时采取措施进行修缮或重建。

农村危房鉴定是一个综合性的工作，涉及房屋的结构安全、损伤状况、使用年限和功能退化等多个方面。鉴定过程中需结合现场实际情况，进行详细的分析和评估。对于鉴定为危房的房屋，应及时采取措施进行处理，以保障居民的生命财产安全。

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奉新县19391819791： 危房是要哪里鉴定 ？
睢水异福： 1、中华人民共和国住房和城乡建设部;2、地方的质量技术监督局;3、地方的住房和城乡建设委员会;4、中国国家认证认可监督管理委员会;5、中国合格评定国家认可委员会.6、法律依据:《城市危险房屋管理规定》第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构),负责房屋的安全鉴定,并统一启用＂房屋安全鉴定专用章＂.

奉新县19391819791： 农村危房鉴定标准是什么 - ？
睢水异福： 危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋. 对常见农村房屋类型给出定性及定量鉴定方法.首先采用定性鉴定方法,对于鉴定结果为D级房屋,再进行定量鉴定.对定性鉴定结果为C级房屋,可根据实际情况再进行定量鉴定.对于定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型,可直接采用定性鉴定结果.

奉新县19391819791： 危房的鉴定标准是怎么样的呢 ？
睢水异福： 1、危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准.2、根据《城市危险房屋管理规定》第六条规定,市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房...

奉新县19391819791： 农村危房改造(关于农村危房改造的基本详情介绍) ？
睢水异福： 1、农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋.2、属整栋危房(D级)的应拆除重建,属局部危险(C级)的应修缮加固.3、危房改造应执行“三最两就”原则,即“三最”,优先帮助住房最危险、经济最贫困农户,解决最基本的住房安全问题;“两就”,采取就地、就近重建翻建的改造方式.4、2020年3月17日,住房城乡建设部办公厅发布做好疫情防控和脱贫攻坚保障贫困户住房安全相关工作的通知.

奉新县19391819791： 房屋检测中危房鉴定的等级有哪些? ？
睢水异福： 房屋检测中危房鉴定的标准:C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房.D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房.农村的房子很多都需要翻建,那么危房是有等级要求的,很多没有达到C级和D级的房屋,政府部分是不鼓励翻建或重建的,这样,很多房屋就出现一个鉴定难题,我公司危房鉴定的费用低,做一户危房鉴定的价格大概是3千块,希望能帮农村的房屋顺利翻建和重建,也是上海思道检测的初衷.在农村很多房子都是修建了很多年的,可能已经成了危房,危房就是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋.

奉新县19391819791： 危房鉴定方法有哪些技术? ？
睢水异福： 鉴定方法 1、危险房屋(简称＂危房＂)是指承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋. 危房分为整幢危房和局部...

奉新县19391819791： 农村房屋什么情况下需要进行危房检测呢? ？
睢水异福： 为了确保农村房屋的安全使用,正确判断农村房屋结构的危险程度,及时的治理危险房屋,避免像房屋倒塌伤人之类的事件,农村房屋同样也需要房屋检测.一般规定,定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部,后房屋内部.破坏程度严重或濒危的房屋,若其破坏状态显而易见,可不再对房屋内部进行检查.房屋外部检查的重点宜为:1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;2丶房屋的倾斜、变形;3丶地基基础的变形情况;4丶房屋外观损伤和破坏情况;5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况.

奉新县19391819791： 进行危房鉴定是一个怎样的程序呢? ？
睢水异福： 房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请. 2、鉴定 鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定.鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行: (1)受理申请; (2)初始调查,摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状; (3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; (4)检测验算,整理技术资料; (5)全面分析,论证定性作出综合判断,提出处理建议; (6)签发鉴定文书.

奉新县19391819791： 危房如何认定 标准是 - ？
睢水异福： ●危房的认定标准 1、房屋结构发生明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等现象; 2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2毫米、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝; 3、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1毫米; 4、木结构房屋的主梁、屋架发生严重扭曲,或木质构件已经明显腐朽、虫蛀等; 5、由专业机构认定的其他不能保证居住、使用安全的房屋.必须由市、区房屋安全部门出具《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》分享本回答由法律法规分类达人 丁志忠认证