迁户口需要什么手续前屋住户口未迁出，我应该运用什么法律手段

原房主不迁户口，有什么法律手段解决嘛~

您好，该类问题目前很难通过起诉解决，以下案例但愿能给您帮助：
市民朱先生为了让孩子能进入一所较有名气的小学读书，花了60余万元购买了一套“学区房”，然而，当他拿到这套房子的房屋产权证后，该二手房的原房主李先生却不肯将一家4口的户籍迁出。朱先生准备了诉状来到法院立案庭，要求李先生将户口迁出，立案庭经研究后表明，此案依法不予受理。无奈中，朱先生再次起诉，以合同目的不能达到，要求与被告解除合同，退房返款。今年4月初，此案已由法院立案庭受理。
买学区二手房成交后原房主不迁户籍
朱先生夫妇对孩子的教育极其重视，他们经过多方考察，决定让孩子进入一所知名小学读书。为此，朱先生通过二手房中介公司，选中了一套两室一厅的“学区二手房”。
朱先生与房主李先生议定，此二手房以每平方米8900元出售。双方签约后，朱先生便支付了全部房款，至2009年8月份，朱先生拿到了该房屋的产权证。随后，朱先生就到公安机关打算将一家三口的户籍迁入。可是户籍警告诉朱先生，原房主一家四口的户籍没迁出，按照有关户籍的法规，一套房屋只能有一户居民，因此派出所不能为朱先生一家办理户籍迁入手续。
朱先生与原房主李先生协商此事，没想到李先生称，自家的户口不能迁出，因为在双方签订的房屋买卖协议中并没有约定这一条。朱先生眼见购买学区二手房的目的不能达到，心中非常上火。
要求被告迁出户籍的诉求未被法院受理
朱先生准备好诉状来到西岗区法院立案庭起诉，请求是要求原房主将户籍从案涉房屋迁出。
法院立案庭对朱先生的诉状进行研究后认为，朱先生的诉讼请求没有相关的法律规定，不属于法院受理案件范围，因此不能立案。
无奈，朱先生找到辽宁新世纪律师事务所的律师魏平，请他来代理自己的诉讼。朱先生与律师经过研究，再次准备好诉状起诉。这次的诉讼请求是，因为自己购买案涉房屋的目的是为了孩子上学，由于原房主李先生拒不迁出该户籍，致使买卖双方签订的合同目的无法达到，因此依照《合同法》相关规定，要求解除原告与被告签订的房屋买卖协议，原告将该房屋退给被告，被告返还购房款。法院立案庭经过研究，于近日受理了此案，不日将开庭审理此案。
购买“学区二手房”签合同要约定户籍事宜
据记者了解，此类纠纷在我市发生过多起，那么如何避免此类纠纷的发生呢？昨日，记者采访了魏平律师。魏律师表示，按照正常情况，房主将房屋卖掉，办理完房屋产权过户手续后，就应该自行将户籍迁出，这也符合房屋的通常交易习惯。试想一下，自己的户籍在他人房屋名下，也确实有些不便利之处，且不合情理。
魏律师说，据他了解，原房主李先生不肯将一家人的户籍迁出已卖出的房屋，可能也有想让自己亲属的孩子在此地上学的考虑。但是，由于没有二手房交易完毕后原房主必须迁出户籍的法律规定，而情理不能代替法律，所以导致购房人想买“学区二手房”的目的不能达到。而法院依法不能受理这类户籍纠纷案，于是购买“学区二手房”的人常常很无奈。
魏律师提醒想购买“学区二手房”的市民，为了防止这类纠纷的发生，在与卖主签订房屋买卖合同时，除应约定通常的购房条款外，还应明确约定，在买主交付房款前，原房主将户籍迁出，魏律师说，在购房合同条款中约定这一条其实并不费事，而且可以使购房合同条款更加严密，这样可以有利于双方顺利完成交易，以免节外生枝。

一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；（5）因结婚迁入的要持结婚证；（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后,再办理户口迁移手续。

当事人想转移户籍，需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，等证件材料申请办理落户手续，在取得落户地区户籍派出所审核通过之后，会给当事人开具准予迁入的准迁证。
然后当事人凭准迁证和上述证件材料，回到当事人目前户籍派出所说明情况，申请办理户籍迁出手续，如果户籍派出所同意当事人迁出户籍，会注销当事人的户籍，当事人拿到户籍资料，再回到落户地区派出所办理上户口手续。
《中华人民共和国户口登记条例》规定：
第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件
2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
3．被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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通海县15641041727： 办理户口迁移需携带哪些材料? ？
主父迹佳和： 一、居委会证明办理户口迁移需要哪些材料?居民办理户口迁移落户,需要居委会开具”同意接收户口“证明,其他的资料及手续,可以参照如下办理1、当事人应带上当...

通海县15641041727： 迁户口需要什么手续前屋住户口未迁出,我应该运用什么法律手段 - ？
主父迹佳和： 当事人想转移户籍,需要先到落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,在取得落户地区户籍派出所审核通过之后,会给当事人开具准予迁入的准迁证.然后当事人凭准迁证和上述证件材料...

通海县15641041727： 原房主户口未迁出 如何入户 - ？
主父迹佳和： 关于户口:既然合同中已对户口问题做出了约定,原房主不能在约定期限内迁出就属于违约,建议对现在的协商解决办法签订一份补充协议,作为对原买卖合同相关条款的变更,以防止将来再产生纠纷.如果一年之内,原房主还不迁走户口,你可以向法院提起诉讼,要求其履行义务并承担违约责任. 关于产权:如果你们之间已就该房办理完毕过户手续,那么你已是合法所有人,你对该房的所有权受物权法保护,你要求原房主承担违约责任由合同法调整,不会影响到房屋的归属问题.

通海县15641041727： 户口迁进需要什么手续 - ？
主父迹佳和： 户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则.公民迁移需要个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证 、身份证明,居住证明,结过婚的带上结婚证,征得迁入地派出所同意后即可办理户口迁移手续.

通海县15641041727： 迁户口要哪些手续 - ？
主父迹佳和： 1、向迁入地户籍管理公安部门咨询,了解户口迁入申请所需的证件和材料. 2、提交户口迁入申请,并按照求提供各种材料、证件.如:投资移民所需提供的材料;大专院校升学需要提供录取通知书,婚姻类要提供结婚证等. 3、迁入地户籍主管部门会审核提交的申请以及附上的材料.如果通过审核,则会签发《准予迁入证明》,这就是准迁证.如果不符合条件,公安机关会出具具体解释.如:提交材料不齐全,需要重新提交审核. 4、现户籍地会派给所需要提供的材料和证明,在携带各种证明、准迁证,到现户籍地派出所提交迁出申请. 5、现户籍派出所审核同意,则办理户口迁出,并开具户口迁移证.如果不符合条件,则需要完善才能通过申请. 6、当全部办理手续通过,会派发新的户口本.

通海县15641041727： 买二手房原户主户口没迁出怎么办 - ？
主父迹佳和： 在实践生活中,我们经常会遇到买卖合同签订后,卖房人由于种种原因卖方户口不迁出.无法及时将房屋内的户口迁出,导致购房人无法在所购买的房屋内落户的情况发生或者虽然可以落户,但是有别人家的户口没有迁出也感觉不舒服的情况....

通海县15641041727： 户口迁移需要什么手续? - ？
主父迹佳和： 一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证 、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了!但是户口迁移的情况多多,就看属于哪一种了. 户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则. 公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只...

通海县15641041727： 我们家的原户口在农村,现在在城里买房了,想把户口迁移过城市.需要什么程序? - ？
主父迹佳和： 需要办理户口迁移手续,到户口承办机构办理程序如下 1、申请人凭相应凭证材料向承办机构提出申请. 2、承办机构受理查验申请人相关凭证材料. 3、承办机构录入有关业务信息并提交核准机关核准. 4、核准机关作出核准决定并反馈承办机...

通海县15641041727： 办理迁移户口有什么手续? - ？
主父迹佳和： 首先,看你迁到哪里,一般迁户口是因为学习、婚迁、购房等原因.需要先到户口接收地开具接收手续(带上身份证、户口本、房产证等),户口所在地的包括村(居)委会的同意接收函、迁出地计生部门的计划生育证明等.然后到迁入地派出所开具证明,再到迁入地公安局户政科办理相关手续,再到县级行政服务中心去开具接收函.然后,拿到迁出地户口所在地派出所开具有关手续.然后再回到迁入地派出所办理相关手续.

通海县15641041727： 户口迁入需要什么手续 - ？
主父迹佳和： 户口迁入需到迁入地户口登记机关进行迁入登记手续,缴销迁移证. 《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记...