北京农村征地补偿律师事务所|违法征地律师事务所|征地赔偿律师事务所

北京比较权威的征地律师事务所是哪个|征地律师事务所最有名的是哪个~

说实话，哪个律师给你保证必赢都是虚的。导致案件输赢的因素很多，很多都是当事人和律师不能控制的。所以律师一般只能根据案件的证据材料给你分析，该案件的走向可能是什么。在北京，李吏民律师是挺好的。

找律师不能光看介绍，关键还是自己接触后判断。 律师事务所基本都是综合性的，没有专一的律师所，不同律师的日常代理业务会有所区别，以某一种或某几种业务为主，但也基本上没有只做一种业务的律师。
北京京坤律师事务所是可以的，那的李吏民律师，专注于房地产法、土地法、拆迁法规的研究，专业代理土地征收、房屋拆迁案件。

我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解：
　　国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。
　　产权交换式补偿：
　　一、房屋价值补偿标准：
　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
　　二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
　　三、停产停业损失的补偿
　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
　　四、补助和奖励
　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。
　　五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
　　房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
　　货币补偿方式。
　　一、房屋价值补偿
　　补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
　　二、临时安置费和搬迁费
　　参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
　　三、其他补偿项目
　　对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
　　集体土地上房屋拆迁补偿
　　目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：
　　农村宅基地房屋补偿
　　因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：1、宅基地补偿费；2、房屋补偿费及装修费；3、安置费和搬迁费；4、困难补助和奖励；5、房屋内各项家电移机补偿；5、非住宅房屋营运损失补偿等。
　　农用地征收补偿：
　　一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。
　　二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（2004）238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。
　　三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。
　　城中村改造拆迁补偿
　　城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目：
　　一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
　　二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。
　　三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
　　四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。
　　五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。
　　六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
　　七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。
　　综上叙述，因城中村改造实行"一村一策"，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行"同地同价"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比

你好，农村土地征收一般给予被征收人的补偿应不低于被征收人原有的生活水平，也就是说，涉及到农村村民住宅的，采取货币补偿、产权置换、提供宅基地建房，被征收人选择产权置换的，一般应按拆一还一的原则进行。因此，如果低于这一原则那么则是不合理的，当事人可以采取法律措施来维护自己的合法权益

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，当地跟当地的是不一样的，所以要认真看一下，，北京西站。。。附近。。。凯诺。。。贾启华。。。好。。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。在北京，可以咨询李吏民律师。

1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

---

彰武县19762127886： 有没有在北京知名一些的征地拆迁维权律师事务所? ？
爱新觉罗贺环磷： 北京知名的律所挺多的,但是专注于征地拆迁维权好像就比较少了,我知道的有一家叫北京正山律师事务所,就位于北京市西城区广安门内大街广益大厦B座610室,楼主可以去实地考察下.

彰武县19762127886： 朋友给推荐了北京正山律师事务所,说是专业做农村土地征收案件的,大? ？
爱新觉罗贺环磷： 对北京正山律师事务所还是比较了解的,之前我们村拆迁就是找他们代理的,办案经验很丰富,它家专注征迁维权,非常不错的一个律所.

彰武县19762127886： 北京哪个律师打拆迁案最厉害 - ？
爱新觉罗贺环磷： 你问的这个律所就是北京京云律师事务所,他们在拆迁行业里面还是比较靠谱的.已经做征地拆迁十几年了.

彰武县19762127886： 感觉拆迁给的补偿不是很合理,找北京正山律所维权如何? ？
爱新觉罗贺环磷： 我朋友之前找过北京正山维权,他们是农村土地征收,听说不错,这是一家专业做征地拆迁的律所,专业度高,服务周到,推荐!

彰武县19762127886： 北京最大的征地拆迁律师团队是哪个? ？
爱新觉罗贺环磷： 其实首推的还是北京恒略律师事务所征地拆迁律师团队.因为目前没有具体排名,这个就算在规模上不是最大的,也是数一数二的.另外在胜诉率和好评率上也非常棒.不过还是建议咨询一下.

彰武县19762127886： 开发商征用了我家的土地,但是补偿太少,这类官司找北京正山律师事务? ？
爱新觉罗贺环磷： 我家的土地也是因为这个原因补偿少,去要了好几次都不给.没办法,就找了张心升律师,就是北京正山律所的,虽然废了一点时间,但是我们赢了,多赔了我们三十几万.

彰武县19762127886： 北京哪个拆迁律师比较好,北京专门打拆迁官司的律师 - ？
爱新觉罗贺环磷： 北京市京伦律师事务所的律师也做征地拆迁案件,如果有什么问题可以沟通一下.

彰武县19762127886： 北京最知名的征地拆迁律师是哪个?电话? ？
爱新觉罗贺环磷： 北京有很多征地拆迁律师,北京师红伟律师就是其中的一个,我是四川的,我们这里很多请师红伟律师打官司的,最后的补偿都还可以.联系电话:177-1039-7908,可以咨询一下.

彰武县19762127886： 北京正山主要接哪些类型的官司呀? ？
爱新觉罗贺环磷： 北京正山是一家拆迁征地维权律师事务所,主要接收业征收、农村住宅征收、城市住宅征收、农村土地征收、违法建筑拆除、国家赔偿等类型的维权案件.