房产证上是夫妻二人的名字一方去世是不是不用更名了

房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办~

房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。

扩展资料变更房产流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（已公证）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
参考资料：百度百科-房产证

既然是夫妻两个人的名字，去世的话，带上对方销户证明以及本人的身份证户口本、房产证去房管局办理房产证减名字即可。

夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。
法律分析
根据相关法律条例规定，第一顺序是配偶、子女以及父母，由配偶继承房产，还需要子女签订放弃继承的协议，才能够将房屋的产权人变更为在世人的名字。进行办理的过程当中需要到公证处，由所有继承人一致同意变更产权，提出变更产权的申请，此外在办理公证的过程当中，一般会收取房屋价值1%作为公证费，并且还需要缴纳一定的个人所得税和契税。在办理的过程当中，需要提供自己的身份证件以及结婚证原件，此外还要提供死亡证原件。完成相关的继承流程后，一般在7-15个工作日内就能够拿到新的房产证。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。所以房产证上是夫妻二人的名字，一方去世还是需要更名的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

要变更，而且需要耗费一定精力和时间。

房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~

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罗平县13239441251： 房产证写两个人的名字,其中有一方去世,这个房产就是其中一个还活着的人吗? - ？
夫朱奈邦： 房产证写两个人的名字,其中有一方去世,这个房产不完全属于活着的一方,要依据法定继承对遗产进行分配.房产证写两个人的名字,其中有一方去世,这个房产按照法定继承分配原则如下: 一、是否有遗嘱 1、如有遗嘱,请参照遗嘱(必...

罗平县13239441251： 房产证是两人名字一方去世算遗产吗 - ？
夫朱奈邦： 住房是两位名字,就是两人共有该住房,一方去世,属于死者那一部分产权份额,就需要办理继承.这部分属于死者的权益份额,就是死者遗产.

罗平县13239441251： 房产证上是夫妻两人的名字,一人死亡,房子要过户吗？
夫朱奈邦： 房屋过户的前提,是您丈夫在房屋产权登记时,所占的那部分房屋份额,首先要作为遗产,按照法定程序进行分割.即您与丈夫的父母,子女,按照均等份的原则分割后,才能谈到过户问题.除非您丈夫的父母先于您丈夫过世,且您丈夫没有子女(包活养子女),房屋产权才能够直接过户在您的名下.

罗平县13239441251： 房产证上是夫妻两个人的名字,丈夫去世之后房子变现分配时,属于遗产 - ？
夫朱奈邦： 丈夫去世后,妻子可以出售夫妻共同房产,不过,办理产权过户手续需要符合法律相关规定. 一、丈夫去世后,丈夫的遗产,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的,按照法定继承. 二、房产证上是夫妻两个人的名字,可以明确产权属于夫妻共...

罗平县13239441251： 房子是夫妻共同财产双方都有房产证但是有一方去世了这个房子归谁 - ？
夫朱奈邦： 一人一半,你可把去世的人的那一半继承过来,直接办继承就可以

罗平县13239441251： 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗? - ？
夫朱奈邦： 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户. 房产证夫妻双方名字 一方去世另一方还用办过户吗,这种情况也可以过户,也可以不用过户的: 因为一方已经过世了,没有人来和你争房产了,除了子女,这房产权自然就是你的了. 如果你觉...

罗平县13239441251： 如房产证是夫妻双方的名字如一方不在了此房可视为另一方的独有资产吗 - ？
夫朱奈邦： 不可以的.房产是二人共同财产,去世的一方有一半产权,另一半现在属于遗产,有遗嘱按遗嘱处理,没有遗嘱,应该按法定继承,由去世一方的配偶、子女、父母共同继承.如果其他人不愿意放弃继承,配偶一方可以给其他人相应的补偿,以取得全部的房屋产权.

罗平县13239441251： 夫妻房产证双方都有名字,一方死亡后,怎么算房产,有小孩 - ？
夫朱奈邦： 这房子登记人是夫妻双方,那么~~在购房之前没有特殊约定前提,该住房属于夫妻俩共有财产,一家一半权益份额.现在一方过世,在这位过世的没有遗嘱指定继承人前提,要按照继承法规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,.这三方平均分配继承死者名下那一半房产份额.三方继承权利和份额均等.

罗平县13239441251： 夫妻共有房产产权证上只是其中一方的名字,房屋产权人过世后房产如何分配 - ？
夫朱奈邦： 如果是产权人的婚前房,并且产权人还有子女、父母,那么配偶只能和其父母、子女共同均等继承房产.如果是产权人和配偶的婚后房,那么房产的一半直接属于配偶,另一半由配偶和其父母、子女共同均等继承.

罗平县13239441251： 房产证写的夫妻二人名字,有一方去世了需要过户到在世的一方名下吗 - ？
夫朱奈邦： 是的,需要过户到一方名下:去世一方的所有法定继承人集体协商好,选定在世者为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~