怎样在房产证上加名字

如何在房产证上加名字 房产证加名字方法~

房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

房产证加名分三种情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。

房产证上加名字主要分为三种情况：

  第一种房产证上加名字情况：有房无贷

  办理流程是：

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  第二种房产证上加名字情况：有房有贷

  办理流程是：

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

  5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

  根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

需要和相关人员一起到房管交易所去登记的。

没有贷款的情况下

啊时代发生的发生地方

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株洲县18412387806： 如何在房产证上加老伴的名字 ？
住子枢瑞： 房产证上加名字的三种方式:一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的...

株洲县18412387806： 房产证上如何添名字 ？
住子枢瑞： 1、房产证书上加上名字可以通过赠与房屋买卖两种方式办理.2、如果赠送的话,双方都带上身份证、房产证,如果是夫妻关系还带着结婚证去房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行内部流程审核,如果是夫妻关系还带着结婚证去房地产交易中心办理.3、若属买卖,属一般的房产交易行为,双方应先签订买卖合同,然后带着房产证、身份证、不动产完税凭证等材料到房地产交易中心办理房屋产权变更登记手续.

株洲县18412387806： 房产证上怎样加名字 - ？
住子枢瑞： 房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件.第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理.第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证.

株洲县18412387806： 怎样在房产证上加名字,减名字 ？
住子枢瑞： (一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字1、带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2、去房屋交易,窗口工作人员会审核提交的材料;3、办理房产证上加...

株洲县18412387806： 如何在房产证上加名 - ？
住子枢瑞： 第一种情况,无贷产权证加妻子、子女、父母名字,此种情况手续办理分为三步:第一、是带好结婚证,身份证,产权证及其复印件去房屋交易中心提交相关材料;第二、去房屋交易中心工作人员审核提交的材料;第三、缴纳相关费用. 第二种情况,有贷款产权证加名字.此种情况的手续办理相比于第一种情况要复杂,需要先到银行办理抵押手续变更,然后按照前面无贷款的流程办理. 第三种情况,没有直系血缘关系的情况下在产权证上加名字.这种情况相对复杂,因为这个将被视为房屋的买卖,按照需要房屋买卖产权过户流程办理,并且缴纳交易费、印花税等相关费用.

株洲县18412387806： 房产证加名字流程怎样 - ？
住子枢瑞： 房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字.我们来看第一种情况,有房无贷配偶加名字,首先需要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件...

株洲县18412387806： 办理房产证上加名字,流程是怎么样的 - ？
住子枢瑞： 一、房产证上加名字,主要分为三种情况:有房无贷、有房有贷和非亲属间加名.二、有房无贷房产证上加名流程:1. 带好房产证、身份证等的原件和复印件;2. 到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播...

株洲县18412387806： 在房产证上加名字怎么加 - ？
住子枢瑞： 有以下几种情况: 1、夫妻之间添加名字:因为有《婚姻法》,现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费. ...

株洲县18412387806： 房产证加怎么名字 - ？
住子枢瑞： 房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记.大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字.这里详细说明无贷房产证加妻子、子女、父母名字办理方式:1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.

株洲县18412387806： 结婚后房产如何加上名呢 ？
住子枢瑞： 如果在结婚购买的房屋,那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加.在婚姻存续期间,想要在房产证上加名,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可.房产证加了配偶名字后,该房产为夫妻共同财产.【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.