高房价，是好还是不好？是奢侈品吗？投资买房？还是自住？

为你揭秘必须抓紧买房的重要理由！~

15年商业贷款、公积金贷款频频出招，让很多购房者喜出望外，那么，对于购房者来说买房时机是否真的到了呢？抓紧买房的理由是什么呢？下文的内容一定会让您大彻大悟。
一、买房永远比黄金等奢侈品有优势
为何这样说？相比投资珠宝来说，一般购房者都能够识别房产的好坏，但是黄金却难以辨别真假，而且，黄金的保管总是让人担忧。房子有很大的使用价值，自身的升值空间巨大，而且还可以用来自己居住或者出租，而黄金就只是消费的奢侈品。毫不夸张的说，如果有多套房子，出租费就比得上家里两个人的工资。
二、存款利率低的话，货币容易缩水
存款利率在很长时间内保持较低的状态的话，货币贬值没有对冲方式，只能通过购买房产以及一些固定资产来实现保值与增值。居住支出随着收入的增加开始很大的增长，这样就为保值和增值提供了保证。
三、投资股票有风险
投资房产的话，不需要太费力淘神，平时的日常工作不受太大的影响。可是，买股票的话，需要天天盯着看，真是淘神又费力！最起码房子能够看见、摸得着，是实实在在的东西。
四、房子属于耐久商品
房子的折旧率低，使用寿命长，越往后不仅不会掉价，反而很有可能更加值钱。人们往往担心未来房价继续上涨，所以提前购买。虽然房子最少都是几十万，但是这些钱花了，钱是没有了，但是房子还在。只不过是通过钞票转换成了固定资产。如果，您急需用钱的话，只需要将房子卖了，钱也就立马回来了。
五、过去的房子不能与今日的房子相比
很多人总是拿过去很低房价买到的房子与现在房价很高的房子相比，其实，我们应该了解，曾经的建筑水平和今天建筑水平是不一样的。房子质量不一样，配套设施更是不同，试问房子价格能一样吗？
六、房价走势仍持续升高
比起15年，现在买房是更加经济实惠、方便。因此，在低谷期买房，不论是自住还是用来投资，都是最好的买房时机。再者，现在物价上涨，金融资产和实物资产都是会涨价的。因此，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨是可以预期的，城市化进程在不断推进，但是土地资源是有限的。
七、土地稀缺住宅用地日益减少
经济发展的城市楼市也是不断的攀升，加上土地资源的减少，房地产开始向郊区延伸。试想一下，土地资源减少，远离城区，但是配套完善的区域也会在购房者的考虑范围。
八、城市在发展，楼市需求很旺盛
从区域结构特性来看，大城市吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。
九、房子在人的固定资产中占的比重较大
对于经济不太好的人来说，房地产在他们的资产中所占的比重越大。其实很多买了房子的人还是很希望房价上涨的。
十、放松限购，吸引外资购房，放大房产需求
房价上涨是经济发展过程中多种原因造成的，一些原因表明，在未来的几十年内，房价还是一个上涨的趋势。
十一、政策调控冀望楼市健康稳定发展
政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。
十二、现在买房更优惠更从容
其实，对于购房者来说，买房自住没有便宜和贵的房子。只要是自己能够承受，就是最好的买房理由。
（以上回答发布于2016-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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租房划算，还是买房划算算？

近来，一则“千年极寒”的天气预测传得火热——“波兰气象专家警告说，欧洲可能将面临‘千年一遇’的新低温，中国等亚洲地区也可能难以幸免”。对此，中国气象局做出了辟谣：就目前的科学水平而言，还不具备预测今年是否能出现“千年极寒”的水平。气候变暖仍然是一个不可避免的趋势。

不管是不是有科学根据，但是现在经常流行的极端天气不得不让人有未雨绸缪的意识。夏天异常热，冬天异常冷，都不是正常的天气。联系到日前的楼市恐怕也是如此，加息后楼市会不会也将出现前所有未有的房价下跌呢？会不会也将出现“千年极寒”呢？

针对突然加息，中国地产界大亨、SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示，用加息的方法抑制房价，要比限购的政策效果好得多。知名地产评论人牛刀认为，加息只是房价下跌的开始，效果将会在未来三至六个月内逐步显现。房价下降将会在一年时间内完成，不同城市降幅不同，下降幅度在30%至50%。央行时隔34个月后首度加息，对于处在舆论与调控政策一片打压声中的房地产业来讲，无疑是雪上加霜。如果能执行到位，未来房价和成交量定会萎缩，开发商将掀起抛售潮，房价也会迎来实质性下跌。更有人说，此次加息后，楼市将会出现多少年来最严重的一次房价下跌。

我虽然不知道楼市会降多少，但是目前楼市表现出来的迹象一定是房价不具备上涨势头，极有可能在加息后房价会立刻显现出应声而落的现象。本次加息从技术层面讲，对房地产不会有太大影响，因为之前的优惠利率已经取消，二套房利率上浮10%，三套房不放贷了。因此心理上对信心和预期的影响将大于实际。虽然这次加息幅度很小，但“限购令”、“限贷令”、“限外令”本已对市场影响巨大，加息再带来收紧的信号，各种因素加在一起，可能将使楼市积重难返，从此落入深渊。

如果开发商资金链紧张，那么他们最有效的应对办法就是加大销售，通过销售争取更多的套现资金，通过降价促销争取积累更多现金，以确保资金链安全。楼市二次调控下，通州区域再现“领跌盘”。某高端项目本月底即将推出的小户型最高降价近万元每平米。该项目相关负责人表示，楼市调控下，公司考虑到年底的资金问题，因此快速推盘回款。其实这也代表了大多数开发商的观点。

除了开发商，更坐不住的是那些炒房客。在南京楼市的一项调查中，不断唱空的政策轮番来袭后，许多投资客开始抛售手中积压的房源，江北一楼盘被抛出16套以求尽快出手，江宁一套二手房在一周之内降了20万才最终成交，而有的开发商则推出“补贴2%购房契税”的促销手段。一个南京尚且如此，其他一线城市肯定也会有这种情况发生。

一项针对有意向购房客户的调查结果显示，在北京的各大楼盘销售市场，看房者明显减少，近三成消费者明确表示，在短期内放弃购房计划。如果楼市再次陷入浓烈的观望气氛中，楼市将极有可能再现极寒天气。

目前还都只是预期，楼市并没有实质性的扭转。不过看来楼市出现实质性的房价下跌应该不是虚言，只是会不会惊现史上最疯狂降价就不好说了。但可能唯有降价是楼市的唯一出路了。

是谁将我们的钱无情的抢走了。
上班的请仔细想一想，一般天津好点的能拿到3000，除去保险，公积金，个人所得税，大家喜欢叫它人头税，剩下的也只能2000.只有这1800真正属于自己的 。保险和公积金只能看见数字的。一头蒜一块，一个饼两块，油和佐料两块，买一小块肉10块，一个黄瓜1块，天然气5毛。这是晚饭：一盘黄瓜炒肉，一张饼，没有汤，喝水。这就16.5.午饭省的在外面吃也要15块。早餐4块。这就是35.5，上班公交车费4块，每天的电费1块，这是少说的，电价又涨了。一个月下来就是（35.5+1）*30+4*22=1183.房租400（这个价只能和别人租一个屋子）2000-1183-400=417.不出门，不买东西话一个月剩下417.中国大部分老实人，上班的几乎到了没法活的地步了。

一边唱着民族歌曲一边蚕食虫蛀着民族的脊梁，这是腐败政权的写照，哄抬房价只是肥了贪官，让无数民族英杰一辈子为了吃住费劲心力，本来可以在食堂吃饭的却被高店租弄得吃不起，每个家庭不得不自己买洗煮刷废于槽枥之间。

高房价有很多弊端，但也是市场信号的反映，要是全国人民都住北京上海，那成啥样了？所谓市场竞争机制，就体现在这里，这是需求的反映。所以亿万富豪在那都行，百万富翁只能去2线显摆，家底几十万的就更不必说了，所以穷人要想活在高消费环境中，只有从其他方面付出，下班挤公交，回家吃泡面，自然选择。。。。

高房价对于低收入的人群来说肯定是不好的。 买了房子就变成了房奴。

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察哈尔右翼中旗17643974811： 高房价是利大于弊还是相反？
唐索博宁： 高房价是利大于弊还是弊大于利,其实是个伪命题.高房价是否符合物质价值规律,符合价值规律的再高也是利大于弊的,如果严重违背价值规律,那自然也是弊大于利.

察哈尔右翼中旗17643974811： 房价高有什么好处和坏处? - ？
唐索博宁： 好处就是有钱人能买到满意的房子,不会因为买房的人太多而抢不到好房子. 坏处就是没钱的人买不起好房子,产生羡慕嫉妒恨的扭曲心理,并且将不良的情绪向身边人发泄产生共鸣,增加社会不稳定因素.

察哈尔右翼中旗17643974811： 房价高的利弊? - ？
唐索博宁： 房价高,人们只能望梅止渴

察哈尔右翼中旗17643974811： 珠海房价上涨这么高是好事,还是坏事呢? - ？
唐索博宁： 有好有坏.好处就是对于业主可赚取物业升值,又可享受租金回报.坏处就是准备好买房的钱又不够了. 房价与民生息息相关,大起大跌对社会都不是好事,这只会令贫富悬殊更加严重

察哈尔右翼中旗17643974811： 房价提升有哪些利处 - ？
唐索博宁： 1、房价高,利润就高,会吸引大量投资进入房地产市场,中国的城市化城镇化的速度就会加快,以前城市只占版图的很小部分,现在会慢慢变大,让更多的人享受到城市便利现代化的条件. 2、房价高,会产生税收,税收反过来就可以修路、修桥修学校,给房地产创造好的配套条件,进一步促进房地产市场.房产税还被用于修建经济适用房和廉租屋,以市场化的方式来限制房价. 3、房价高,农民征地的要价也高,富裕了农民.

察哈尔右翼中旗17643974811： 房价是好是不好？
唐索博宁： 你问地太含糊,房价高首对买房人的不利,其次会造成对开发商和国家的不利.

察哈尔右翼中旗17643974811： 房价太高能留住人才吗 - ？
唐索博宁： 中国的房价一点都不高,人才不受房价影响的,高房价会赶走低收入者,穷人会因为高房价买不起房,生存成本增加离开城市.一个城市房价越高,越是能吸引高收入人群,因为有了人才,这个城市才会越来越好,穷人会被赶出城市,城市的累...

察哈尔右翼中旗17643974811： 高房价阻碍了经济的发展还是促进了经济的发展? - ？
唐索博宁： 房价的增长对经济是有利还是有害?吴敬琏认为,肯定是无益的,不在于判断它的结果而在于追溯它的原因.目前房价过高,最主要的原因是货币超发和信用膨胀,在这种情况下,所有人都要保值,寻求安全感.吴敬琏表示,房价高涨会使得从事高新技术产业的人的生活水平难以得到保障,对中低收入者造成生活困难,房地产泡沫过渡膨胀会酝酿市场崩盘及触发金融危机的可能.

察哈尔右翼中旗17643974811： 现在房价这么高,买房是否合适? - ？
唐索博宁： 现在房价这么高,买房是否合适? 房价短期出现拐点,下半年买房是不错的选择,以前的房价为什么还调控不下,主要的还是没有对症下药,还想着不能牺牲经济,今年不同了,下半年房价下跌为必然趋势. 国家一系列的调控下来直到现在,...

察哈尔右翼中旗17643974811： 房价涨高的优缺点是什么 - ？
唐索博宁： 优点,有房产的人赚的金银满钵.缺点,买不起的人为了能有一套安身之所,辛苦打拼