租二房东的房子需要注意什么？

从二房东手里租房子，合同该怎么签，要注意些什么？~

与二手房东签订房屋租赁合同需要注意以下情况：第一、合同双方当事人的基本信息情况；第二、租赁的期限，最长不要超过二手房东与大房东之间的合同期限；第三、租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四、合同违约责任，以及违约金的支付；第六、合同的解除权；

扩展资料
租房签合同需要注意
一、出租方和承租方的情况
签合同时要明确出租方、承租方是否为行为当事人本身，是否带真实的有效证件，若一方有委托人，应按照委托代理人的相关法律责任签署合同。二、承租房屋的具体情况
签合同时写明住房的准确地址，房屋面积，住房装修情况，室内设施以及家私电器的数量以及品牌登记清楚等。写明住房的人数，以及住房用途如：办公还是自住。三、约定房租、支付方式以及合同期限
合同中要明确房租的金额，押金的金额，以及支付方式按月支付，按季度支付，按半年支付，按年支付等，还有合同的具体起止期限。四、住房修缮状况、转租的约定
承租人在租赁前应对住房及其内部的设施进行认真的检查，保证自己今后能正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损毁，承租人应该及时通知出租人予以维修。如果因承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修和赔偿。
由于转租的行为影响出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以约定，如果允许转租，双方可以协商转租的内容。如果不允许转租，而承租人擅自转租的，出租人则有权终止租赁合同。五、违约责任、合同的变更和终止
违约责任双方在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
例如：若承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；若出租人未按约定配备家具等，承租人可与其协商降低房租等。
合同的变更终止, 如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同上述的各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同的约定或协商给予对方一定的补偿，如果合同到期，那么合同自然终止。
六、合同的一切约定均以书面为准
在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能要以签订的合同为准，要落实到书面内容，口头承诺的内容应视为无效。如果口头承诺的内容，后续不承认，不履行口头承诺的种种，要么吃哑巴亏，要么就发生纠纷。

参考资料：租房—百度百科 租房合同—百度百科

租房应该注意什么？

这段时间一直在做这样的房子，原则上不签这样的，是有点麻烦，但是注意一点也无所谓，这种事情最好让中介方知道，因为房子不允许转租，可以让中介方出个书面的东西，允许二房东转租给别人，你再和他签租赁合同，另外一件事就是确认二房东确实在中介那里有钱押着，别让他拿着你钱跑了就成

　　租二房东的房子实际上是转租房屋，根据房地产法、房屋租赁办法等法律法规规定，需要注意的主要事项如下：
　　1、 房屋转租必须取得原出租人的书面同意；
　　2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期；
　　3、转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利义务；
　　4、转租期间，原租赁合同变更解除或终止的，转租合同随之变更，解除或终止。

你和他一定要签一个协议的。不然不能保证你的利益。
再有就是我希望你能让他通知中介一声，说他不住了，你是他的朋友。不然就怕以后到期时候你退不出押金来。
除了押金问题，其他都不是很重要。

最好不要租二房东的 产生纠纷很难办

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工布江达县13465907575： 租客向二房东租房有什么注意事项 - ？
红雯养血： 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...

工布江达县13465907575： 找二房东租房要注意什么 - ？
红雯养血： (一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同. 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管...

工布江达县13465907575： 租二房东的房需要注意什么? - ？
红雯养血： 不合法,有风险.但,外面这种现象很普遍.现在很多中介给别人出租的房子都是二房东的房子. 我只能告诉你怎么尽量减少风险: 1,问二房东要二房东和房东的租赁合同看一看,能有复印件让你自己保留一份更好. 2,把二房东身份证复印件留下来一份,留意身份证信息与你和他签的合同上的信息是否相同. 3,询问一下其他租房子的人,问问二房东的相关情况,到底靠不靠谱由你自己判断.以上只是建议,我可以很明白的告诉你,二房东和房东的租赁合同复印件,以及二房东自己的身份证复印件,二房东一般都不愿意给你,你要也没什么用. 最好的建议还是找家中介公司,让它们帮你们搭桥,这样风险的很大部分是转移到中介身上的,二房东携款跑了也可以找中介.

工布江达县13465907575： 租二房东的房子需要注意什么?？
红雯养血： 这段时间一直在做这样的房子,原则上不签这样的,是有点麻烦,但是注意一点也无所谓,这种事情最好让中介方知道,因为房子不允许转租,可以让中介方出个书面的东西,允许二房东转租给别人,你再和他签租赁合同,另外一件事就是确认二房东确实在中介那里有钱押着,别让他拿着你钱跑了就成

工布江达县13465907575： 二房东的店面租房需要注意哪些细节 - ？
红雯养血： 此种情况属于转租,如果转租经过了房屋产权人的同意,转租有效,可直接与第三人签订房屋租赁合同.

工布江达县13465907575： 租房必知:与“二房东”签合同应注意什么 - ？
红雯养血： 第一,租客与二房东碰面时,要察言观色,通过言语间的交流,了解其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦.第二,租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险.第三,“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的.第四,租房者与“二房东”私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚.还有很多要注意的,你可以上365淘房网里的资讯信息里看看,还有挺多要注意的

工布江达县13465907575： 向二房东租房,该注意些什么问题呢? - ？
红雯养血： 1楼不懂不要瞎说 一定要看到房产证才行,如果这房子不是那人,租了房子给你后找不着人,真正的房东来找你麻烦,你有理说不出 二房东方面,要看他们签的合同,稍有脑子的合同上都会提到房东是否有房产证 你租二房东的房子,一般可以直接跟二房东签,只要你确定二房东和房东签的租房合同是合法有效的 其实最重要的人与人之间的相处 严格按照规定的话,租房还要到房管局备案的,房东还要交税,但是这样做的人很少不是?抓紧买房子才是正事,租房子真TM受罪,我是做房地产的,哎

工布江达县13465907575： 准备租一个房子,但是房东是二房东,而且不让换锁,我该租吗? 如果租,该注意什么问题?谢谢 - ？
红雯养血： 房东手上都有租客的钥匙,不管是几房东.这个是普遍现象.没有什么大惊小怪的.有需要就租了.租了是该注意一些东西:1 租房时间期限,押金多少,几月后可以退押金,水电是房东代收还是自己交水电公司,水电涨价,房租涨价在合同租期内是否不能涨,水表,电表要记住初租时候数字,租金是打入账户还是房东来叫门收取.等等.现金不要放家里,安全第一.如果你长的比较安全就算了,你要是长的不安全,注意晚上把门反锁.前度租客退房的时候一般都是会退钥匙.

工布江达县13465907575： 找二房东租房要注意什么?？
红雯养血： <p<spanstyle=color:rgb(51,51,51);font-family:宋体,Arial;line-height:26px;white-space:normal;如果是二房东,最好要坚持和原房东签合同这样,你的权利才会得到保证万一你的钱被他卷跑了,你根本没办法,记得要看其房产证,及必须双方...

工布江达县13465907575： 在和二房东签订房屋合同时应注意的问题有哪些 - ？
红雯养血： 在和二房东签订房屋合同时应注意的问题如下: 1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及...