防水修缮工程施工方案
防水修缮工程施工方案包括：渗水原因分析、防水修缮方案、质量保证措施、成品保护、安全文明施工保证措施五方面，具体内容如下：
一、渗水原因分析
通过对室内、外墙等区域的现场勘查，发现以下问题：
1、室内墙面及阴角处渗漏情况较多，原因是外墙表面酥松，强度过低，裂缝较大。导致渗水到室内。
2、原施工班组使用的是防水材料不当，采用的聚氨酯防水涂料不宜用于外墙防水，未能实现防水效果。
3、金属天面由于未做好防水防水锈工作，长期日洒雨淋引起基面裂缝增多，导致渗水到室内。
二、防水修缮方案
根据现场勘查及渗漏原因分析，建议采用堵漏王（微膨胀快硬堵漏水泥）+聚合物水泥防水涂料+外墙乳胶漆施工。对开裂位置进行扩缝、清理、填缝、充实、加固、防水修复处理，具体施工工序为：
1、外墙基面清洗、清理并打磨。对阴阳角、管口等部位重点处理。
2、对松动、裂缝较大的部位用钢钎剔除，清理开凿部位，用调制好的防水砂浆（堵漏王）填充剔凿部位，用铁抹压光处理。
3、涂刷第一遍JS防水涂料（聚合物水泥防水涂料）：涂刷均匀，避免局部沉淀。表干后进行第二遍JS防水涂料，涂刷方向与第一道相互垂直。同理带表干后进行第三遍JS防水涂料涂刷，达到设计厚度（约1.2mm）。
4、涂刷外墙乳胶漆，前后涂刷两遍，间隔时间不少于3小时。要求涂挂均匀，不流挂，不漏涂。
5、成品保护，自然干燥。
三、质量保证措施
1、所有进场的防水材料（含辅材）必须符合设计要求和相关质量标准。
2、在施工人员进场前做好技术教育，并在施工中确定专职质量员，落实质量检查措施。
3、施工前，对防水施工人员进行施工技术交底，严格工程工序管理，注重落实，奖罚分明。
4、防水层施工前必须在基层面满足要求及细石混凝土垫层达到强度并验收合格后，才能施工。
四、成品保护
成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：
1、在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，严禁任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。进入现场任何人员严禁吸烟。
2、因施工所需的人员、物料进入已完工的防水层，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
3、防水层施工完毕后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，必须先征得防水公司同意，并安排妥善的修补工作。
4、在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。
5、防水层施工完成后，应及时做好保护层、保护墙。
6、施工完毕到隐蔽验收完毕整个阶段，安排专人不间断进行质量跟踪直到下道工序完成隐蔽验收。
五、安全文明施工保证措施
1、“安全第一，预防为主”是施工现场的基本方针。严格执行国家有关安全生产的规定，按照“建设工程施工现场管理规定”实施细则执行。
2、加强安全施工教育，提高职工对安全操作规程、规章制度的认识，增强员工“安全第一”的意识，要求施工人员自觉遵守公司及施工现场的《安全制度》、《劳动纪律》。
3、现场配备专职施工安全员，建立安全日记，保证安全隐患不过夜，及时处理。
4、屋面防水施工四周应设置1.2米高防护栏。
5、凡2米以上的悬空，高处作业无安全设施的必须系好安全带，扣好保险钩。
6、进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。
7、施工人员进场必须戴安全帽，穿统一工作服、平底鞋，不得赤膊、穿背心、穿拖鞋开工，不得抽烟等，严禁酒后上班。
保证防水施工质量管理制度及措施
一、建立技术、质量岗位责任制
1、保证防水施工质量达到合格、创优、要分工明确、责任到人，严格把好质量关。
2、项目工程师对技术管理人员进行防水施工方案交底。
3、施工技术人员，对工长、施工操作人员进行技术交底，进行施工难点部位的技术交底及操作办法。
4、防水施工时，安排好值班表，技术负责、质量员、工长轮流值班，关键施工部位要亲自指导，进行旁站指示检查。
二、工程技术资料整理和管理
1、工程资料必须准时和工程同步走。
2、防水材料产品合格证、复试报告必须齐全、合格、完整。
3、施工每道工序，应作隐蔽工程验收签证、蓄水试验，防水工程验收资料都必须即使办理并让相关监理单位确认并签字。
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