房贷需要什么条件才能贷到款

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一、房贷需要什么条件才能贷到款

房贷贷款的条件主要有以下几种：1、申请人的年龄需要年满18周岁，需要具有完全民事能力。2、申请人要有稳定合法的经济收入来源，具有按期还款的能力。3、申请人个人征信要求良好，不可以有不良记录。4、申请公积金贷款的话，需要连续按时足额缴存6个月及以上的公积金才可以申请。拓展资料：贷款用途：个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。贷款对象：贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;六、贷款人要求提供的其他文件或资料。办理流程：1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

二、房贷放款条件需要哪些

贷款基本条件：
1.具有合法有效的身份证明。
2.年满十八周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。
4.遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5.信用良好，客户及其配偶名下贷款及贷记卡均无当前逾期，征信记录符合各产品准入要求。
若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

三、房贷审批通过到放款需要多长时间？房贷审批流程是怎样的？

贷款买房是很常见的一种现象了，相信正在经历买房子的人会知道，跟银行申请按揭贷款也不简单，首先我们需要满足贷款也需要经过一段时间的审批过程，这个时候有的购房者们比较着过到放款需要多长时间？

贷款买房是很常见的一种现象了，相信正在经历买房子的人会知道，跟银行申请按揭贷款也不简单，首先我们需要满足银行贷款的条件，其次，银行贷款也需要经过一个时候有的购房者们比较着急，那么，房贷审批通过到审批流程是怎样的？

需要多长时间？

在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1－2款，一5天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。

房贷审批流程是怎样的

1、经办机构撰写送审，提交报告

一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责

2、授信审查部审核

授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者如果不符合准入的，则将会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查

3、审批

授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款

分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给相关材料到放款中心申请放款。

文章便是我给大家解读的关于房房贷审批流程是怎样的全部知识了，相信现在大家都已经了解清楚了。房贷审批定的时间，我们一定要耐通过下来以后，我们就可以按时还款了。

四、银行落实放款条件是什么意思？

银行落实放款条件是贷款发放人应落实有关贷款发放条件。主要包括：

（1）确认借款人首付款已全额支付到位。

（2）借款人所购房屋要符合人民银行规定的有关放款条件。

（3）需要办理保险、公正等手续的，有关手续已经办理完毕。

（4）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款。

（5）对采取抵押的贷款，要落实贷款抵押手续。

1、具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。
2、良好的信用记录，无不良信用记录。
3、合法有效的身份证明，如身份证、户口本等。
4、购房合同或协议，证明购房意向和购房资格。
5、首付资金证明，通常需要支付一定比例的首付款。
6、银行或金融机构要求的其他相关材料和条件。
扩展资料：
房贷审批流程通常包括贷款申请、资料审核、信用评估、贷款审批、签订合同、放款等步骤。不同银行和金融机构的具体要求可能有所差异，建议直接咨询相关银行或贷款机构获取详细信息。同时，了解最新的房贷政策和利率变化，也是申请房贷时需要考虑的因素之一。

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南安市19864543410： 房贷需要哪些条件 - ？
荡莫钦诺： 房贷需要以下5个条件,分别是:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力.2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定.3、购买住房的合同意向书或其他证明文件.4、贷款银行要求的其他证明.(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件).5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件.

南安市19864543410： 购房贷款需要什么条件 - ？
荡莫钦诺： 贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷.2.有首付款资金,有合法有效的购房合同.3.信用记录良好.征信差贷款不通过,或者贷款额度低.4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上.

南安市19864543410： 银行贷款需要什么条件? ？
荡莫钦诺： 如您在中国银行办理个人一手住房贷款业务,借款人条件如下:1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请,具体条件参考各地的相关规定;2) 具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3) 已经签署购买住房的合同或协议.购买期房(多层住宅主体结构必须封顶、高层住宅必须完成总投资的三分之二)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件;4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款;5) 提供经贷款人认可的有效担保;6) 贷款人规定的其他条件.因各地区、各类贷款存在一定差异,请您在办理时详询贷款经办网点人员.

南安市19864543410： 买房贷款需要什么条件 - ？
荡莫钦诺： 贷款的基本条件:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人.2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁.3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能.贷款买房期限:1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年.贷款买房贷款人需提供的材料:1、身份证双方原件及复印件.2、户口本双方原件及复印件2份.3、结婚证原件及复印件;未婚提供单身证明原件及复印件;离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件等.4、双方收入证明原件及复印件.备注:私营业者要提供营业执照副本复印件(必须经过当年年检);近三个月纳税证明复印件.5、首付款发票原件及复印件.

南安市19864543410： 买房贷款需要满足哪些条件?买房贷款需要满足哪些条件? ？
荡莫钦诺： 买房贷款需要满足的条件: 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明; 2、交齐首...

南安市19864543410： 贷款需要什么条件?？
荡莫钦诺： 去银行贷款,银行会要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明,对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于...

南安市19864543410： 贷款买房要求有哪些 ？
荡莫钦诺： 商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,一般情况所需条件为:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人.

南安市19864543410： 买房贷款要求是什么 ？
荡莫钦诺： 买房贷款的申请条件: 1、那年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明. 2、需有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力. 3、要同意以所购的房产作为抵押物. 4、已与开发商签订了房地产买卖合同.

南安市19864543410： 达到什么样条件才能享受房贷 - ？
荡莫钦诺： 首先你要是年满18周岁的,并且有稳定的工作和收入,其次你要与开发商或者卖房人签订合同后,支付部分首付款后向银行提出书面申请,你就可以享受房贷了.

南安市19864543410： 买房贷款要具备什么条件? ？
荡莫钦诺： 1. 具有城镇常住户口或有效居留身份; 2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按... 我行规定的其他条件. 三、贷款额度 我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评...