如何选择合适的二手房小区
1、要考虑小区的地理位置。选择地理位置优越的小区，能够享受到便利的交通和完善的配套设施。例如，靠近商业区、学校、医院和公园等生活设施的小区，往往更受人们欢迎。
2、要考虑小区的配套设施。购房者需要关注小区的设施，如有无电梯、物业管理的质量、停车位等。这些设施的完备程度能够提升居住的舒适度和便利性。
3、购买二手房时还要考虑小区的环境和安全性。购房者可以考察小区的整体环境是否整洁、绿化是否良好，以及小区的安全状况。了解小区的治安情况是保障家庭安全的重要因素。
4、注意房龄。一般来说，房龄最好不要超过10年，以获得更好的性价比。过于老旧的房屋可能需要进行大规模的装修和维修，增加了后期的成本和麻烦。
买二手房有哪些要注意1、注意二手房的产权：房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。
2、选择靠谱的房产中介：选择靠谱的中介，这一点也非常重要啊。一个靠谱的房产中介公司，能帮助客户了解、制定未来的买房发展计划，在选房看房以及楼盘分析上更是有强大的后台数据支持，帮助客户挑选最适合他们的房产。
身边的朋友已经出现好几起因为中介信息不明，导致吃了亏的。现在很多中介虚假信息，而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程，以及中间会出现的风险。导致在购买二手房的过程中出现违约，过户难的现象等，所以能够选择一个靠谱的中介，能让自己省不少的心。
3、检查购房合同内容：根据相关规定，签署二手房购房合同，需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。建议签合同之前做一次产权调查，房子到底有几个产权人，签约时要所有产权人全部到场签字，并核实所有人的身份证件。如果有产权所有人不能来签约，则需要求此人出具书面的授权委托。
同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，这些因素都影响二手房买卖合同的签订。
4、明确户口迁出期限：在签订房屋买卖合同之前，买方一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，可以要求原房主带上房产证及身份证原件到户口所在地的公安机关户籍科查询。
二手房买卖合同中一定要明确约定户口迁出期限及违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。双方明确违约责任后，一旦卖方不按照合同约定迁出户口时，买受人可以依据合同起诉至法院要求卖方承担违约责任，对于合同中约定的违约责任，法院是受理的。
二手房交易注意事项?
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；...
链家:别让买房成麻烦 选购二手房易忽视哪些弊端
一、买二手房时要注意核对证件身份：首先，要检验房产证的真伪并与实际物业地址吻合；第二，一定要核对房屋产权证上的所有人姓名是否与房主身份证上所载相同，第三，房主本人是否与其身份证上的照片相符。二、合同条款权利和义务要清晰；如果出现买方违约，卖方应拥有怎样的权利，在利益上得到怎样的权利，...
买新房找中介还是找售楼处,两者有何区别?
不论对哪一个家庭来说，买房子都是一件比较非常重要的事情，如果选择了一个好房子，那绝对是赚的，因为很多房子都有增值空间，如果买到了一个地段不好的房子，不用说肯定亏惨了。但对于大多数人来说，买房子都没有经验，需要别人的帮助，那么买房找中介还是售楼处好？购买新房找哪家比较好？买房找...
首次买房买二手房好吗
如果是看中了某套二手房的话，首套买二手房也是很好的，第一次买房多数人都没有太多的资金，而买二手房有着很多的优势，只要挑到了合适的房子，二手房绝对是不错的选择。买二手房有何优势1、交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。2、即买即住，质量眼看为实...
为什么不建议买二手房,有何禁忌
很多人在趋高的房价面前选择改道而行，去购买较为便宜的二手房。那么根据风水学的常识，如果有能力购买全新楼房就尽量不要购买二手房。因为二手房存在一些风水问题，可能还和前屋主有着很大的关系，如果选择购入二手房后入住可能会出现一些棘手的事情，对运势影响不好。购买二手房时一定要谨慎而行，最好...
购买二手房满两年和满五年有何区别
购买二手房满两年和满五年有何区别 购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同，虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税，但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。...
买房子是通过中介还是直接去看房好?
在二手房交易方面，中介已经成为了标配，买家和卖家都需要支付一定的服务费。但是，随着科技的不断发展，越来越多的二手直销平台上线，二手房交易是否会去中介化，成为了人们关注的焦点。目前，二手直销平台的出现给购房者带来了更多的选择。二手直销平台相较于传统中介，有着更便捷的操作，更加透明的信息和...
如何避免购买到不合适的房子呢?有哪些购房指南呢?
买房选房子注意事项一：锁定购房目标买房要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类户型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。买房选...
如何选择适合自己的房子 大龄剩女该不该买房
很多人甚至会考虑试管婴儿做单身辣妈，所以学区房会成为她们的首选。最后，小编认为，女人的价值提升不单单是体现在一套房子上，但一个敢亲力亲为给自己买房的女孩子绝对值得赞一个。（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息 ...
你会选择在一线城市购买二手房还是回家买新房?
问题二：一手房与二手房！其实一手房与二手房只是年限问题，还有人的心理问题。买一手房大都是毛胚，住宅年限比较长。而二手房是人住过的，有些人心理方面就觉得不舒服，住宅年限会缩短很多年。在一手房与二手房方面的选择，有钱的当然选择一手房了，而经济上有点紧张的，选择二手房重新装修也是个好去处啊...
潮封赛福： 1、地段好是王道,地段好坏决定房屋的未来利润,购买二手房尽量选择那些离车站、地铁较近,周边商业氛围较完善的区域买房,这样不但上、下班较便利,而且买菜、...
信阳市15159035974： 挑选二手房要考虑什么呢? ？
潮封赛福： 地理位置 如果小区位于城市中心区或者交通四通八达的地区,外出十分方便,那么这样的二手房不愁卖,价格也较高. 周边配套设施 优质小区一定是宜居的、方便人们生活的.所以周边配套设施完备,如有幼儿园、小学、超市、商业中心等,这样的小区通常价值较高.
信阳市15159035974： 购买二手房不用愁!专家教您怎么选房 - ？
潮封赛福： 对于传统的中国家庭来说,买房是人生头等大事,当然要仔细筛选、认真选择.那么买二手房应该怎么选呢?二手房的选房技巧跟新房大同小异,都是从户型面积、小区环境等方面衡量,但是相比新房更要注意细节问题.今天小编就来跟大家分...
信阳市15159035974： 买什么样的二手房比较好 - ？
潮封赛福： 买什么样的二手房划算,这是有讲究的. 首先,房龄是一个不可回避的事实,应该选择多少年房龄的房子呢? 需要注意的是,二手房房龄不是土地出让时间,也不是房产证上的登记日期来计算.所谓房龄,是自房屋竣工验收合格之后,交付使...
信阳市15159035974： 如何寻找选择一个合适的小区 - ？
潮封赛福： 一、如何寻找小区 通过网络信息,根据电子地图上的小区分布和介绍,然后决定目标以及方向;二、综合了解、评价小区1、小区居住面积的大小和人口数量;2、小区人口入住率的多少;3、小区人口年龄、职业和经济收入分布;4、小区整体布局和出入口的数量;5、小区物业费的数额;三、选择小区 根据上面对小区的了解和评估,结合自己的实际情况,选择适合自己的房子.
信阳市15159035974： 怎样挑选二手房,有哪些技巧 - ？
潮封赛福： 2、尽量考虑二手次新房二手房,看得见,摸得着,实实在在.相比期房来要安全许多.在国家将二手房营业税征收进行系列调整以后,这些次新房的优势明显体现出来.最近和一些二手房中介公司的老总聊过,他们透露这个政策出台以后对市...
信阳市15159035974： 怎样挑选二手房,挑选二手房要注意什么 - ？
潮封赛福： 一、选购二手房的时候,在进入屋内之前,一定要先看看大门外的环境.如果大门外四周或门顶上贴有符咒、八卦镜等化煞物品,说明这件二手房很可能出现过风水上的问题,至少住进去很可能会出现不顺利,才会出现这些风水化煞用的物品,...
信阳市15159035974： 购房者如何挑选二手房? ？
潮封赛福： 一、看质量 房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素,二手房与新房相比更要重视.新建商品房因为技术和材料优势,质量一般不会有什么问题;但有些二手房可能由于...
信阳市15159035974： 二手房如何挑选?年底买房捡漏秘籍 - ？
潮封赛福： 二手房的好坏讲究一个“淘”字.如今房源众多,购房者要想在年前买到一套物美价廉的房子可是有讲究的.挑选一套既能满足居住要求的又能作为日后投资的二手房就显得很重要,那么我们应该如何挑选一套适合居住又有投资价值的二手房呢...
信阳市15159035974： 如何选择“好”小区:影响居住品质四大因素 - ？
潮封赛福： 对于同商圈/区域的不同楼盘,大环境相差不大,但相比起新房而言,总体而言,二手房的小区环境和住宅配套设施还是要优质不少的.而每个小区由于物业的不同而不同,大环境显性成本也差不多,但很多隐形成本除了居住在小区里的人,外人...
