高层的房子以后成了老房子怎么办？

高层的房子以后成了老房子怎么办？~

‍‍新房子总会变成老房子的，不用太在意吧，还能住就好了，如果真的这房子有问题，那么大环境一定也发生了变化了，一定会有开发商老整合资源的。‍‍

房子是人们居住地，但是随着时间的流逝，每一样东西都在由盛转衰，像房子，现在的高耸的大厦也会有破旧的那天，真正出现这样的情况，我们该怎么办?

我们现居的一些居民楼，久的也有三十多年，居民不愿意铲平，可又会存在一定的危险，一些开发商也不愿搬迁。但也会给出合理的办法给居民，可以一起凑钱，让开发商继续盖出新的楼层，代替旧的楼层，这算是一种办法，但是今天的中国居民众多似乎无法实现。群体的众多也无法让每个人想法统一，各有各的说。

在想法想尽之后，我们唯有靠国家政策的实施，问题凸显，政府是不会不理我们的，当政府出台政策，我们作为公民积极响应国家政策，这未必不是一个解决的办法。国家的政策可以大都数的安抚国民，站在群众的位置想，问题便会迎刃而解。除了公家，各个关于这方面的专家，也会想办法解决，无论是在前线的建筑师，在想如何建造好的房屋，防止“衰老”的快，还是在工地的工人，用料精确，防止豆腐渣工程。每个人都会付出自己的一份力量。

高层房子可能会变成老房子，但是人们思想会跟进，国家会帮助我们，就算是老房子，也不会是危房，到时候的老房子，会是进行改造的老房子，会继续成为人们的避风港。

世界上任何东西的寿命都是有限度的，我们盖的房子早晚有一天会变成老房子。现在盖房子的技术在不断的改进，以前的砖混房比较不安全，现在为了安全考虑已经变成了框架式房屋。这种房屋如果在发生地震等危害的时候，就算倒塌了，也不会像传统的房子一样给人带来特别大的伤害。

现在的小楼房盖的越来越高，以前的楼梯房变成了电梯房，人们对住房的需求正在不断的发生变化，房屋的设计与之相应也在不断的变化。有些人担心咱们的高层住房变成了老房子，他们不知道该怎么处理。咱们一般的房屋寿命在50年，超过50年以后房子就会变成危房，50年一到会有专门的部门对房屋进行检测。

如果房屋的质量比较差的话，可能根本就坚持不到50年。如果是比较矮的几层房子，咱们把它拆了重新盖就是了。但是现在的房子普遍都比较高，对于房屋来说越高越难拆。咱们现在盖房子的技术在不断的提升，我觉得它的寿命绝对不止50年。

上海有很多早期的高楼大厦已经矗立了几百年，仍然屹立不倒。咱们现在的钢筋混凝土比过去的质量好多了，一定能够坚持更久的时间。我觉得现在的高层住房还是比较年轻的，就算有一天这些房子老化了，咱们的后代也会用新的技术来应对。咱们现在只要把房子盖好，将来老房子的拆卸一定有办法解决。

不动产证期限一般为70年，也就说，一般买的新建的高层的话，在不动产期限70年以内，房屋会超过设计使用年限。既有住宅达到设计使用年限或遭遇重大灾害后，需要继续使用时，应委托具有相应资质的机构鉴定，并根据鉴定结论进行处理。

只要处理之后的鉴定数据能够达到安全使用要求，一般来说是可以继续使用的。至于房子的不动产权证期限70年问题，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

在新房70年以后，政府一般会出台相关政策来整治影响市容市貌的老旧房屋，所以，对于高层的房子以后成了老房子，大可不必担心。政府会宏观调控和治理房地产市场，同时也严格按照政策法规监管房地产行业。高层的房子变成老房子以后，政府也会出台相应的政策予以治理。

处理办法

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。此外，再次申请的期限不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

其实大家在使用房子的过程之中都会遇到各种各样的问题，比如说现在就有一些高层的楼房变成老房子，很多的人都对这样的一种情况表示十分的疑惑，不知道到底该怎样面对这样的一种状况。

其实对于这种多层房屋来说，大多数的开发商都并不会将高层建筑拆除的，如果说高层建筑变成老房子的话，那么可以适当地采用一些方法来将它进行解决。现在很多的人都认为开发商可能会将这些高层的建筑拆除，但实际上开发商他并不是慈善家，因此你会发现很多的开发商对于那些已经变成老房子的高层建筑都并不会太过于在意。

这是由于要拆除这些楼层比较高的建筑，其实是需要花费比较大的时间和精力的，甚至需要很多的钱财。所以大多数的开发商从利益的角度出发的话，根本就不会选择去将这些高层的建筑拆除，他们可能会选择去拆一些平房或者是工厂，但是绝对不会选择去拆除那些高层的建筑。

因此你要是想等待开发商将他们拆除的话，那基本上是没有太多的可能的，只能够是通过依靠政府的方式等待政府出台相关的政策，将高层的住户进行拆除。毕竟现在我国的高层住户它的使用寿命一般都比较的短，大概在30年到50年这个时间之内。而且高层住户里面的电梯它的老化速度是比较快的，所以说可以等待政府出台相关的政策来解决这样的一个问题。

如果成了老房子，只能够由物业进行改造。

不是改造就是拆迁，到那时候再说呗。

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南昌市18893968486： 有人能告诉我,我买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人怎么办 - ？
桓符来可： 本身就是这样的,中国的土地所有权是国家的,我们买房只有在使用年限内有房屋处置权,过了这个年限如果你的房没有变成危房你还是可以继续居住的,如果成了危房那么就会责令拆迁你的房屋.其实这也是有科学道理的,一般70年可以住3代人了,我想过了4,5十年的老房子你孙子肯定不会住也不会要

南昌市18893968486： 高层住宅几十年后怎么办 - ？
桓符来可： 一 根据物权法,只要房子还具备居住条件,房子还是你的 二 具体是补交土地出让金还是拆迁重建,还是什么别的政策,现在还没有具体政策出台,N多人都问这问题,等着吧,国家会出台政策的

南昌市18893968486： 买了房子《有房产证》但是几十年以后房子老化了怎么办?还会有开发商来修建吗?还会赔偿我原来的平方吗? - ？
桓符来可： 一般等不到房子老化就拆迁了,拆迁补偿还是可以满足你的需求,开发商是肯定不会修的,重新拆迁造新房子

南昌市18893968486： 房屋产权七十年后怎么办? - ？
桓符来可： 没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的,如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积,如果没有那就只有自己想办法另觅新居了.不过几十年后不知道已经发展成了什么样了,自己是否还健在都是问题了;也许都那时给你个摩天大楼你都不去住.

南昌市18893968486： 太老的房子,以后的以后该怎么处置 - ？
桓符来可： 各地政策不同,具体问当地有关部门,有可能是复垦,如果周五复垦都差不多了,那那个老房子可能就自行处置了.

南昌市18893968486： 住宅产权70年到期怎么办? - ？
桓符来可： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...

南昌市18893968486： 楼房70年以后怎么办？
桓符来可： 国家还未出台相关的政策.因为建国至今才60年,加上以前的建筑质量太差,所以之前的老房子到了10几年、最多20年肯定拆迁了,所以还未涉及此类情况.房子是老百姓的根本,即使到期肯定在费用上是很低的,我们现在的房子质量应该也承受不了70年的风吹雨打,也许随着城市规划的深入,以后也会属于拆迁之列,即使不属于拆迁,应该也是在原址的基础上重造,这些都只是我的构想,让我们期待国家政策的日渐完善吧.

南昌市18893968486： 现在高层楼房能住多少年 - ？
桓符来可： 我国的建筑质量一般使用年限是50年,50年以后差不多就成了危房,到那时让你住,你也不会考虑的了!

南昌市18893968486： 我买的房子已经住过五十年了.二十年后怎么办? - ？
桓符来可： 如果您有房产证,那么房子永久是您的,但是土地是租用国家的,到了租用年限,按照现在的规定是缴纳租金续期. 满意请采纳,谢谢