商用性质的公寓办公，需要办理些什么手续
需要消防验收的，这个没有自动报警系统联动的，面积小于3000平米的，直接备案抽查即可，超过的需要验收备案的。
可以买，但是后期不可以用来做住宅，因为这方面是有规定的，如果你将它强制改为住宅会被罚款的。你夜可以选择将这些商业楼出租出去。
如果是你自己买的，出具房产证或产权证的复印件，证明这个公寓是商用性质的就可以了。如果是租赁的，就找你的房东要，再加上租赁合同就可以办理营业执照办公了。注册公司需要的材料有：法定代表人、财务、监事的身份证原件，有股东也要股东身份证，公司章程、经营场所的地址证明文件（房产证复印件、购房合同或者租赁合同等，村委小区开的证明也可以），还有5-10个公司名称等。
注册公司的一般流程包括：
1、进行公司名称核名；
2、核名通过后申办营业执照；
3、拿到营业执照后，去已经备案的刻章点刻章；
4、到税务部门备案登记；
5、到银行开立基本户。
办公性质的公寓能住吗
1、办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。2、公寓即公共寓所，它是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大...
公寓式办公用房属于什么性质
属于商务公寓,并不属于纯写字楼。公寓式办公用房不仅可以用于居住,还可以用于办公,因为它是由多个单元组合而成的,而单元内不仅设有卧室、卫生间、厨房,而且还设有会议室、办公室等等。 公寓式办公用房内部的居住功能设置和普通住宅是一样的,因此可以满足用户的居住需求,而且它所执行的消防、荷载等方面的安全规范会...
公寓式办公用房与办公用房的区别
目前酒店式办公用房和办公用房的区别非常大，首先土地性质就不同，产权也不同，买卖税收更是不一样。此外，公寓式办公用房属于商业性质，产权为40年，而办公用房属于办公性质，产权在50年。现在公寓式办公用房的性质为商务公寓并不是纯写字楼，公寓式办公用房是办公与居住为一体化的设计在平面单元包含...
公寓为什么写办公用途
\\r\\n公寓为什么写办公用途\\r\\n公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求，因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。\\r\\n公寓与办公的区别\\r\\n差别一：公寓可居住，办公只可商用...
办公性质的公寓可以住吗
一般来说，这种公寓是可以住人的，但是如果当地的规定已经明确禁止，那么这种行为就是不可以的。所以在买房之前，先要确认一下当地的规定，不要被开发商的花言巧语蒙骗，导致购房之后才知道自己上当受骗，利益受到损害。二、办公性质公寓的优缺点 1、这种公寓的设施设备比较完备，交通也比较便利。一般来说...
公寓式办公用房属于什么性质
公寓式办公用房属于什么性质，说明如下：在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积150m2的，通常按居住建筑处理。”相关说明：、1、公寓式...
办公性质公寓能买卖吗
可以买卖，但是其性质依旧是办公用房。根据国家目前的规定，即使公寓的性质属于办公，那么也只是表明那房子的性质是属于办公用房，并不会说这种办公性质的公寓不能够进行买卖，是可以进行买卖的，只是在买卖之后，它的用水用电这方面是按照工用电计算的。
办公性质公寓可以住人吗
办公性质的公寓能住，不仅如此，大部分的公寓不论什么性质都是可以住的。如果小部分公寓有相关的纪律说明不可以住人，那就不可以入住。二、办公性质的公寓和普通住宅的利和弊 1、产权年限 一般来说，土地的使用的产权是有年限的，一般分为40年、50年和70年，其中，商业用楼产权时间为40年，商品住宅...
商务公寓和办公公寓区别是什么
商务公寓和办公公寓是没有区别的，办公公寓指的是办公性质的公寓即商务公寓，商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，且水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年。产权性质为...
公寓为什么写办公用途
1、公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求。2、因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。3、此外，还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道，公寓与办公在设计上还是有...
学胖西咪： 只要是房管所出的房屋租赁合同就可以注册呀,你最好租办公用途或者是商用的,商住两用的也可以注册,你租房时可以先问房东能不能给你办到房屋租赁合同再租呀,房屋合同办理是不用钱的,注册公司方面的我们公司可以代办呀!有这方面的可以联系我们.
阿里地区18251171873： 租普通公寓开公司要办什么手续? - ？
学胖西咪：开办公司需要具备以下条件:1 可行性分析报告.分析目标公司的业务范围、市场前景、你具备的优势…….2 目标公司的章程.公司体制、性质及组织机构,规模…….3 注册资本.不同规模不同性质的公司需要的注册资金数额不同,工商...
阿里地区18251171873： 买商住两用公寓需要注意哪些问题? - ？
学胖西咪： 买商住两用公寓注意以下几点:1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定.2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户.3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利...
阿里地区18251171873： 居民住宅楼作为公司办公场所登记的,应当具备哪些条件 - ？
学胖西咪： 1、根据物权法规定,如果住宅楼改变使用用途的性质,需要将住宅改变为商业、办公的,必须经过上下或左右邻里之间5户以上业主或者租户签字同意;2、业主或者租户同意之后,到工商行政管理部门领取一张表格,在上面进行填写信息;3、到物业公司进行盖章确认,如果没有物业公司,就到当地社区居委会盖章确认;4、拿到这个表格到当地的工商局就可以办理了.
阿里地区18251171873： 关于个人购买的房子用于办公室办公个人购买的房子用于办公室办公怎样 ？
学胖西咪： 先要看你的房子是什么房,是商用房还是住宅,如果是住宅,你先要到物业去了解是否允许商用(他要了解你的企业性质,看看会不会扰民)这个是你能否用于办公的前提. 只有物业出具了同意商用的文字,你才能考虑下一步. 如果没问题了,你要和使用房子的企业签协议(即使企业也是你自己的),协议内容不外是:租期;租金;付款方式;双方的权限和义务; 其它费用的缴纳;争议的解决...... 有了这些,企业才能到工商局办理注册地或经营地的相关手续.
阿里地区18251171873： 商住两用公寓注册公司还要住改商证明吗 - ？
学胖西咪： 不用,房产证上面有注明商用的,提供房产证复印件和业主身份证复印件就可以了.
阿里地区18251171873： 商业性公寓备案办公,真的是这样吗 - ？
学胖西咪： 1,限制销售:因为你买的房子是现房,房子前,开发商可以用房子作抵押贷款的出售,管理的某些领域不严格,非现房也可以抵押贷款,而一些英雄回答你是按揭购房,所以先抵押给银行说法是不正确的,因为你还没有开始手续.2,开发商从...
阿里地区18251171873： 商住公寓特点有哪些? ？
学胖西咪： 1、商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期. 2、水电气的费用按商用收费. 3、一般除了提供一些生活配套设施外,还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施. 4、比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者.
阿里地区18251171873： 经营公寓酒店,需要什么手续 - ？
学胖西咪： 1、首先您和房东(业主)的合作协议(一般来讲必须在5-8年以上的合作协议),协议里面必须要涉及到房东的房产用途要合法以及您的经营用途要适用; 2、一般涉及到的有工商营业执照、税务许可证、机构组织代码许可证、特业许可证等,办理起来很简单,您只需要去经营场所的所在地工商局拿取相关表格按照表格填写以及提供相关文件资料即可;另外如果您有早餐自助等,您还需要办理餐饮业务方面的卫生经营许可证等证件. 3、您在与房东合作意向达成之前必须要先行确认房东的房产许可范围,是否符合经营公寓酒店的相关要求,这是很重要的!希望对您有所帮助!
阿里地区18251171873： 如何租赁办公用房,企业租赁办公用房要注意什么 - ？
学胖西咪： 一、如何租赁办公用房 1、选择小户型楼盘 对于最初创业者来说,选择小户型是最经济的.以国贸复地国际公寓为例,据链家地产市场研究部统计数据分析,一个50平米的开间每月的租金是4500-5000元,而周边100平米左右的商住楼每月8000-...
