毛坯房该如何验房？验房注意哪些问题？
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
购买的期房到了交房的时间，购房者们最主要的任务就是验房、收房了。那么，怎么验房？验房要注意哪些问题呢？
1、面积
查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。
2、入户门
检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
3、室内墙地面等基础工程检查
①测量室内的净层高，房屋净层高一般在2.7m到3.0m之间。
②检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。
③用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。
④检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。
⑤查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。
⑥如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。
⑦没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。
⑧查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。
4、防水
在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水24小时后检查是否有无渗漏情况。时间允许的话可以做一整天的闭水实验，尤其要看卫生间是否有漏水情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况
5、窗户
查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
6、给排水
检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm。
高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管。
卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。
7、厨房
检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？
下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。
8、电路检查
配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。
（以上回答发布于2017-06-26，当前相关购房政策请以实际为准）
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毛坯房验房怎么验?要注意哪些方面
1、墙面 对于墙面的验收，可以看看墙面是否有开裂、空鼓的现象，可以使用小木锤或其他东西敲墙，墙面的发出的声音比较不实的话就说明有空鼓的现象，可以做个记号，等装修的时候可以用腻子填平。也可以检查下墙面的腻子是否有防水的功能，实验的方法可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆，...
毛坯房如何验房
下面我们就来聊聊毛坯房如何验房这个问题。毛坯房如何验房一、验房工具验房是一件需要耐心细致才能做好的事情，验房过程中要用到许多工具，所以我们要提前准备好各种验房工具，让验房时有备无患。主要工具有：塑料洗脸盆、小榔头、塞尺、卷尺、计算器、水笔、扫帚、万用表。二、毛坯房如何验房1、验墙：...
毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项
收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面...
毛坯房验房方法及注意事项
2、然后再查内部 ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。3、最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。二、毛坯房收房时的验房细节 1、验水电 ①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果...
毛坯房怎么验房 五个地方五种方法
1、墙壁。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。2、房顶。从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道。使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟，放在...
毛坯房验房需要注意什么?
以下是五个不能忽视的验收环节： 1.门、窗———门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否...
毛坯房该如何验房 验房注意哪些问题
购买的期房到了交房的时间，购房者们最主要的任务就是验房、收房了。那么，怎么验房？验房要注意哪些问题呢？1、面积 查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋所有空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊...
毛坯房验房注意事项及细节是什么
毛坯房验房注意事项及细节是什么：首先验墙体，查看墙体有无裂纹、空鼓现象；其次检查水管电线质量配套是否优质、齐全；接着验防水、管道，如厨卫防水有无漏水痕迹，管道接头有无渗漏或防臭弯头等设备；最后验地面、层高及门窗等，看看有无缺陷。| 毛坯房有哪些优缺点：一、优点 1、装修更具个性化 首先相...
毛坯房验房步骤是什么
毛坯房验房时应该注意什么1、注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》...
毛坯房验房步骤有哪些?
毛胚房验房步骤 1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道、通风口中用手电查看是...
夔佩先捷： 验收毛坯房注意事项一:门、窗门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的.现在住宅安装的都是防盗...
磁县15062899284： 毛坯房交房时如何验房?有哪些需要注意? - ？
夔佩先捷： 毛坯房交房注意事项:(1)先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.(2)先验房再办手续.(3)核实清楚房屋面积.(4)验收房屋质量.
磁县15062899284： 新房(毛坯)验房的时候需要注意哪些? - ？
夔佩先捷： 1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验. 2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右你的思想. 3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则...
磁县15062899284： 毛坯房如何验房、交房时如何验房、验房的注意事项 - ？
夔佩先捷： 收房验房九步走一、墙面 1、检查墙面是否有开裂. 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来.做上记号,装修时用腻子填平. 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿...
磁县15062899284： 验收毛坯房要看这五点 - ？
夔佩先捷： 毛坯房验收是很多业主都容易曾忽略的环节,其实,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴,或因为其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高...
磁县15062899284： 毛坯房如何验房? - ？
夔佩先捷： 毛坯房验房流程一:看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同...
磁县15062899284： 毛坯房验房注意事项有哪些? - ？
夔佩先捷： 您好!毛坯房验收注意以下几点:1、窗户开启、关闭是否良好,窗框边是否渗漏 2、墙面是否空鼓、是否有渗漏的痕迹 3、下水是否顺畅 4、电路、每个插座是否通电等
磁县15062899284： 如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项 - ？
夔佩先捷： 毛坯房验收方法:1. 用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝.2. 从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜.3. 使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固.下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开...
磁县15062899284： 自验毛坯房要注意哪些问题 - ？
夔佩先捷： 当你想要买房时,你需要考虑是买毛胚房还是精装房.当选定买好之后你就要面临验房收房这一难关了,如果该项工作做得好,那么后顾之忧减少一大半呢!今次,我们要教授一下买房新人对于毛坯房需要如何验收yuqiancyh(特别是在墙体和...
磁县15062899284： 毛坯房的验房注意事项？
夔佩先捷： 1、 空鼓:手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓.专用钢针小锤(10g)测墙砖、地砖空鼓. 2、测高度:用盒尺检查房顶,取4-5个点,进行测量,若数值一致,比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶或地面没有倾斜...
