完好房屋代表什么
指主体结构完好。
不倒、不塌、不漏。
庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。
完好房屋标准依据《房屋完损等级评定标准》的规定，房屋的完损等级根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度划分为下列五类；完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。
这五类房屋的情况简述如下：(1)完好房结构完整、构件安全可靠，整体性能强，屋面或板缝不漏水；装修和设备完整，无损坏；基本上是虽然存在一定的陈旧现象或个别构件有允许值之内的很低程度上的轻微损坏，但在整体上不影响居住安全和正常使用，通过小修后，即可马上修复房屋。
(2)基本完好房结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；少量部件有轻微损坏，稍微超过设计允许值，但已稳定，屋面或板缝局部渗漏，装修设备的个别部位或零件，有影响使用的破损，油漆缺乏保养，通过在原有构件或部位上进行修补和涂抹等修缮即可恢复使用功能的房屋。
(3)一般损坏房一般结构性损坏，局部结构构件变形损坏、裂缝、腐蚀或老化、强度不足、屋面或板缝局部漏雨、部分装修、设备有一般性损毁，如油漆老化，设备管道不够通畅，水卫、电照管线器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需对少量主体构件进行加固、更新或对损坏部分进行中修的房屋。
(4)严重损坏房房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照的管线、器具和零部件残缺及严重损坏、需进行大修或翻修、改建的房屋。
(5)危险房承重构件已属危险构件、结构丧失稳定和承载能力、随时有倒塌可能，不能确保住户安全的房屋。
这类房屋需要及时拆除或翻修。
以上五类房屋，《标准》规定了它们的成新度，即：①完好房：十、九、八成新；②基本完好房；七、六成新③一般损坏房：五、四成新；④严重损坏房及危险房：三成新以下。
当消费者旧房时，可以利用以上的标准了解所购房屋的成新度，衡量一下售房者所要价格是否合理。
消费还可以利用所购旧房的成新度来计算出所购房屋的大概价值，具体方法是：调查与所购旧房的位置相似、结构相同的新建商品住宅的价格，再用此价格乘以所购旧房的成新率(如七成新的房屋的成新率就为70%)，得出自己所购旧房的价格，当然所算价格非常粗略，只能作为参考。
或者按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度，划分为5个等级：①完好房，包括了成新率在80%以上的房屋。
②基本完好房，包括了成新率在60%~79%之间的房屋。
③一般损坏房，包括了成新率在40%~59%之间的房屋。
④严重损坏房，成新率在39%以下的房屋。
⑤危房，成新率接近0%的房屋。
什么样的住宅风水好
墙体或横梁色泽如新，没有变色、脱落如果是老房子，很多都会有横梁结构。比如说瓦房，中间通常都有根红梁。农村有许多地方有老屋、老祠堂的，人才辈出的地方，通常这根红梁都是色泽不变，红润如新。这也是风水好的表现。如果墙体经历了很多年一样没有脱落和掉色，也代表风水很好。住宅户型方正我们知道在...
什么样的房子才算是好房子?好房子是如何定义的?
也没有小孩，她们最先考虑到的肯定是交通出行日常生活等配套设施便捷。还需要考虑到的便是自身的一个经济发展承受力。这个时候她们也会感觉地铁站的小公寓就是一个很好的的选择。在许多人来看这也是一个好房子。因此每一个人对房子的一个认知能力都差异。我还是觉得真真正正适合自己的便是好房子。
农村房子风水好的十种兆头
2、大门视野要开阔 大门坐向应该以视野开阔，道路通达为好。如果小区的大门被遮挡住，那就要看自己居住的小区其他方位是否有大门没有被遮挡，这样才会有助于自己的出路变得更为明朗。3、有蝠入宅，狗欢喜 他们的别名为“飞鼠”。鼠五行为水，而水代表着财运，因此飞鼠入宅也就代表着房子风水很好，增加...
房子风水好的十种兆头 有什么特征
房子风水一直是我们国人重点关注的对象的，因为我们认为只有房子风水好，住的时候也会比较顺心，而且家庭成员也会少发生一些矛盾的，也会比较和谐，那么房子风水好有什么特征呢？我们不妨一起来了解下吧！1、房子坐向要当旺 阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：“向...
什么样的住宅风水好适合居住?
二：明堂宽阔、前途无量。 所谓的明堂就是我们住宅前面的地方，若是开阔则代表明堂吉祥；风水学认为房屋有明堂则后代有明堂，若是房屋前面出门就是大山那么必然是会影响运势的，若是前面开阔居住在里面也会神清气爽，心情好了，自然就会有好的运气。三：四神具备、飞黄腾达。 四神就是“青龙，白虎...
好风水的住宅有什么特点呢
那么好风水的住宅有什么特点呢？下面让本期住宅风水为你解析。宅前有明堂家人物质生活充裕，才是幸福的有效体现。在风水学中，每所住宅都有一个可以带来财富的地方，即房屋朝向前面的「明堂」。客厅的窗户或阳台外面，既无高大建筑物遮挡阳光，又能形成一个大小适中的视觉空间，这样就形成了一个「聚宝盆...
风水好的房子,会带来哪些好运
众所周知，风水和运势的关系是你中有我，我中有你的。好的房屋风水势必会带来好的运程。对人们的发展是起到一定的作用的。那么结合家居风水来分析的话，风水好的房子有哪些较为明显的特点呢？会给人们带来什么好运？入门先见到客厅根据房屋格局来看的话，入门必见客厅才能算是好的风水。现代的建筑设计...
怎样的房子算是好房子?好房子的定义是什么?
怎样的房子算是好房子？好房子的定义是什么？1.对于刚需购房者而言，可以买得起可以处理自身的定居要求，还可以便捷自身的日常生活和工作中，便是好房子。终究刚需朋友，最关键的难题是尽早买房子及时上车，防止之后越来越买不起。假如你买房子是以便投资，是以便得到房价上涨产生的升值收益率。那麼好房子...
什么样的房子风水好
这其实和风水更替变化有关。比如坐西向东，现在最好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。所以，东西向的房子，如果户型四方，风水一般都好。4、阳台位于西北方位与东北方位的，风水也好 为什么这样说呢？因为西北方位为干位，代...
风水好的住宅是什么样的
风水好的住宅是什么样的 风水好的住宅是什么样的，现今生活中，许多人对住宅风水尤为关注，因为好的住宅风水，对人的运势影响非常大的。那么关于风水好的住宅是什么样的？下面一起来看看吧！风水好的住宅是什么样的1 1、看房子周围环境： 房子周围的环境情况，对于房子的风水影响很大，所以买房子的...
潜临氢化： 购房词典(建筑用语的解释)-菜鸟必备哟!页面请查看这里:http://jxok.jxnjw.com/bbs/cidian.htm内容包括:商品房 经济适用住房 廉租住房 存量房 再上市房 住宅 成套住宅 非成套住宅 集体宿舍 工业用房...
虞城县17599792836： 地震后,房屋评估为基本完好可以使用,是什么意思? - ？
潜临氢化： 要看是谁评估的,有效吗? 破坏程度几级,没有基本完好的说法
虞城县17599792836： 已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米,其中,完好房屋建筑面积? ？
潜临氢化： D 答案解析: 房屋完好率,是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面 积的百分比,其计算公式为:房屋完好率:(完好房屋的建筑面积 基本完好房屋的建筑面积)/房屋总建筑面积*100%.该小区的房屋完好率=(7 2)/10*100% =90%.
虞城县17599792836： 收房有请验房师的必要吗? - ？
潜临氢化： 业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的,消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金,办理按揭手续签定合同,等待交房.对于大多数购房者来说对于房产开发是外行,无法检验自己所购买的商品是不...
虞城县17599792836： 房屋完损评定的注意事项有哪些? ？
潜临氢化： 房屋完损评定的注意事项 (1)在评定完损等级时,要以房屋的实际完损程度为依据,严格按建设部颁发的《房屋完损等级评定标准》进行,不能以建筑年代来评定房屋完损等级,也不能以房屋原设计标准的高低代替评定房屋完损等级的标准. (2)评定完损等级时,地基基础、承重构件、屋面等项的完损等级程度是决定该房屋完损等级的主要条件.如这三项不符合同一个完损等级标准,则应以三项中损坏最严重的一项的完损程度来评定房屋的完损等级. (3)评定完好房屋时,房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准,才能评定为完好房屋. (4)评定严重损坏房屋时,结构、装修、设备等各部分的分项完损程度不能下降到危险房屋的标准. (5)评定危险房屋时,应参照《危险房屋鉴定标准》.
虞城县17599792836： 如何验收新房? - ？
潜临氢化： 第一步:到物业查看以下资料是否齐全:A、房屋的《住宅质量保证书》-可带走 B、《住宅使用说明书》-可带走 C、《竣工验收备案表》D、《房屋土地测绘技术报告书》(实测面积登记表 ) E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可...
虞城县17599792836： 先验房再交房还是先交房再验房? - ？
潜临氢化： 必须要验房后才收房的.最后才签字的.具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣...
虞城县17599792836： 旧房重建和危房重建有什么不同 ？
潜临氢化： 旧房重建中的旧房是指使用年限过长、虽然陈旧但能满足住用安全标准的房屋(专业上泛指基本完好房屋),其重建是一种改建或扩建的行为.危房重建中的危房是指房屋整体或局部以及房屋承重部位出现危险,无法满足住用(使用)安全的房屋.旧房重建(改造)是产权人主动改造的行为;危房重建(改造)是一种被动的行为(一般由建设、房地产主管部门或安全管理部门要求必须改造).
虞城县17599792836： 属蛇人吉祥数字是多少,属蛇人的吉祥数是什么 ？
潜临氢化： 属蛇人吉祥数字是多少“道生一,一生二,二生三,三生万物”,出自的《》.在看... 紫禁城里的9999座房屋也象征着皇权世代延续、长长久久.“九”与“龙”密切相关...
