买房的时候销售人员说公司员工内部每人有一个名额，以内部价销售。但她不需要房子，如果我们要她两万卖
销售人员的话只是参考，他干两天不干了，出问题了你去找谁
我觉的买房子最重要的是看开发商在当地的信誉和知名度，如果这两项没问题的话那说明是有可信度的，其次是看商品房预售许可证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建设工程开工证；国有土地使用证，这五证具全的话就没问题的，其他的他给打折是他说好的事，就不去管他什么样的申请原因，反正写你的名字就行了，不过这是期房也许还不一定有这五证偶！
1，首先这个是销售人员非法炒房的行为，是违背房产销售管理制度规定和要求的；2，实际成交价会低于楼盘的实际销售价格，但是业主还是会承担一部分（2万元）不必要的费用。且后期的购房合同和其他的相关权利是有一定风险的；
3，购房者可以直接咨询开发商的领导或管理人员，不要贪图便宜，将自己所购的房屋处在一个没有任何保障的位置上。
没证明就就难要了，他要是真的骗了你就去派出所吧，他已经犯了诈骗罪
凶一点就可以
房产销售怎么说都对 下面这5个套路你要懂!
第三种、进门客厅真的好吗？如果户型设计中没有玄关，有的购房者可能不高兴了，毕竟玄关的作用很大。不过这对销售来说，根本不是问题，他们会这样说：把玄关去掉是为了打开室内视野，中国人讲究开阔敞亮大气，装修也少了拐弯抹角。小编提醒：玄关最大的作用就是保证公私分离，没有了这个，啪啪啪都不敢...
售楼员卖房总是说得天花乱坠,教你机智应对
而对不易分清的“售完”现象，可以到国土部门查询楼盘房源信息。另外，在看房的时候，还可以到售楼部要求售楼员出示一样叫“销控”的本子。这个本子上，记录着该楼盘真实的销售情况，可以确定你心仪的这套房子是否已卖出。
买房时,碰到售楼员说什么时最好一句都别信?
最重要的是诚实和真诚，以使销售人员认为您是在真诚地购买房屋。2.样板间这么好，交房后差不了 实际上，对于清水房来说，样板房实在不好，因为您无法在样板房中达到完美的程度。样板房中的家具是定制的，尺寸比通常的要小，因此您在访问样板房时会感到房间很宽敞。移交房间后，您会发现空间要小得多。
房地产销售话术开场白怎么说
一、房地产销售话术开场白 第三者介绍法 房地产销售人员：您好，请问是王经理吗？客户：你好，是的。房地产销售人员：我是***的朋友，我叫**，昨天我才和他通了电话，问他房子的朝向还满意吗?他有和我聊到他是一个非常喜欢阳光的人，我为他挑选的户型坐南朝北、四面采光，他对我们的房产非常满意。
帮我想一些房地产销售人员在销售时候的说辞,越详细越好
话术一："我要考虑一下"成交法 当顾客说他要考虑一下时，我们该怎么说？ 销售员话术： ××先生（小姐），很明显的，你不会花时间考虑这个产品，除非你对我们的产品真的感兴趣，对吗？ 我的意思是：你告诉我要考虑一下，该不会是只为了躲开我，是吗？ 因此我可以假设你真的会考虑一下这个事情...
买房必知:售楼人员的这六句话绝对别轻信!
谎称好房子已经售完，从而先把位置、户型不理想的房子先卖出去，这样等到销售后期的时候，好房子依旧能卖出个好价钱。4、绿化率能达到60%如果你问售楼人员，小区的绿化面积能达到多少，通常售楼人员会告诉你绿化率可以达到60%，或者甚至会说达到80%，这时你就不会再担心绿化问题了。实际上，绿化率指的是...
购买房子时销售人员说的公摊不真实算过错吗?
销售人员把公摊的面积故意不算好，这当然是属于过错，本来销售人员对房子的一切都应该很熟悉公摊面积他也应该掌握的很清楚，为啥要说错，为他不把真相说出来，这是属于诈骗行为，先上你上套，然后公摊面积不够，他就说弄错了，这当然不对，是有过错的。
买房子售楼处说卖完了,是真的吗?
很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。5、不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里...
售楼处说房子只剩几套了是真的吗?买房子注意什么?
如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。以上是我介绍的售楼处说房子只剩几套了是真的吗？买房子注意什么？一般销售人说这话都是...
售楼处说房子只剩几套了是真的吗?
售楼处房子说只剩几套了，不一定是真的，一般是楼处里面的事业顾问，他们是为了促进楼盘销售，一般会对市场当中的客户进行策略通过策略来刺激他们的楼盘销售，从而达到他们想要的目的。楼处一般售楼的时候都会有一个楼盘进度表，它里面都会标注了哪些楼盘已经卖掉。
訾堂重组： 即使是内部价,也是活的; 它可以对这个人说2000是内部价,也可以对那个人说4000是内部价,就看你自己衡量是否值得哟.
永安市15567586207： 开发商内部员工买房会便宜吗 - ？
訾堂重组： 开发商内部的员工买房肯定有一定的折扣,但是不会很多,比方说便宜一个点或者0.5个点是有优惠的,比正常的人来说.
永安市15567586207： 问下大家买房谈价时有没有碰到售楼经理说交点钱可以给内部员工的优惠?如果他收钱被查到后果会怎样? - ？
訾堂重组： 首先这很不靠谱,有这么几种可能:一是这可能是一种销售技巧,你得到的优惠可能任何客户均能得到;二是售楼经理确有优惠权限,但你的身份在签合同、交款等环节被房产公司其他交易程序是否都能获得获得认可,值得怀疑;三是你可能获得了优惠,售楼经理也得到了好处,因为在中国,什么都有可是“特色”的,你最好还是找个与该房产公司有关系的可靠熟人打听清楚得好,不过对一般人来说还是不要贪小便宜得好,弄不好偷鸡不成还蚀把米,你说呢?
永安市15567586207： 公司说内部员工购房可以最低价,我能节约很多钱吗? - ？
訾堂重组： 肯定可以啦,内部价最少可以打个9折. 比如现在在深圳一套房子大约需要200W,你打一个9折,省了差不多20W,是不是省了一大笔钱呢.
永安市15567586207： 员工内部价的定义 - ？
訾堂重组： 1、 2、“员工内部价”是大企业集团对内部员工的一项特殊优惠福利,内部价与市场价相比,同样的价格可以购买到更好的产品,同样的产品可以以更低的价格购买,因此许多人为能够以内部价购得某样产品,往往托朋友拉关系.
永安市15567586207： 买房时,销售员说要我以内部员工的名义买房,说给一个折扣我,这正常吗,会不会受骗上当.? - ？
訾堂重组： 一般来说这只是销售手段
永安市15567586207： 房地产公司内部员工购房优惠一般是多少? - ？
訾堂重组： 看你房子的投入成本的 一般开发商不会亏本卖你 但是10%左右一般都是会有的 50% 现在可能性不大,房地产开发利润缩水,可能还没50% 你自己努力争取吧,软磨硬泡的要点折扣应该没什么问题
永安市15567586207： 买房时销售人员说有内部价骗了我五万能要回吗 - ？
訾堂重组： 不能
永安市15567586207： 房地产内部工作人员买房优惠? - ？
訾堂重组： 这个要看各个公司的规定 有些开发商事按照公司员工的服务年资和行政级别给予优惠 有些简单点的 就是内部员工购房优惠固定的额度 如3万等 如果是代理销售公司相对就更少了
永安市15567586207： 在开发商那里买的员工内部房给我签的是存量房合同,为什么不是商品房买卖合同呢?销售部说内部员工都是签 - ？
訾堂重组： 1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋. 2、存量房和商品房的区别: 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅...
