如果买一个铺位50万…产权50年…每月收租1400，铺位每升值和已经升幅度都是4%，想问一下每年的
首年租金16800元，最后一年租金16800X1.04的49次方114800元，平均值51296，50年合计房租2564807元
利用复利计算，本金50万，50年，本息合计256.48万，折合年化收益3.33%左右~~
跑不赢cpi哦
附~~~~~~~~~~我是分割~~~~~~
复利计算公式
复利计算公式
F=P*(1+i)^n
F=A((1+i)^n-1)/i
P=F/(1+i)^n
P=A((1+i)^n-1)/(i(1+i)^n)
A=Fi/((1+i)^n-1)
A=P(i(1+i)^n)/((1+i)^n-1)
F：终值（Future Value），或叫未来值，即期末本利和的价值。
P：现值（Present Value），或叫期初金额。
A ：年金（Annuity），或叫等额值。
i：利率或折现率
N：计息期数
复利的计算是考虑前一期利息再生利息的问题，要计入本金重复计息，即“利生利”“利滚利”。
复利计算的特点是：把上期末的本利和作为下一期的本金，在计算时每一期本金的数额是不同的。复利的计算公式是：F=P（1+i）^n
复利计算有间断复利和连续复利之分。按期（如按年、半年、季、月或日等）计算复利的方法为间断复利；按瞬时计算复利的方法为连续复利。在实际应用中一般采用间断复利的计算方法。
你的分录有点问题
借：现金
贷：预收账款
每月月底
借：预收账款
贷：其他业务收入
同时计提税金
借：主营业务税金及附加—营业税、城建税、教育费附加
管理费用—房产税
管理费用—印花税
贷：应缴税费—营业税、城建税、教育费附加
—房产税
—印花税
开个水果店需要投资多少:20万(年利润50万)
一是你的目标顾客：目标顾客的购买能力决定了你的产品是薄利多销模式还是精美包装走高档产品模式；二是市场行情波动：水果的成熟采摘是有一定周期的，早季水果可以定价稍高，水果成熟高峰期的时候，价格就要降下来，可以做一些营销活动，所以说根据一个季节的水果周期制定一个售价策略是非常重要的。五、营销...
一套房子50万首付16万 找银行贷款34万 一个月还 2800 请问 10年后 我...
以下按7.75%利率等额本息法计算结果贷款总额：300000元 还款总额：432132.81元 支付利息款：132132.81元 贷款月数：120(月)月均还款：3601.11元
房子50万首付18万 分期10年一个月 要打多少钱?
假设是“等额本息”还款方式；假设贷款执行利率是6%；那么，年利率=6%，月利率=年利率\/12=0.5%；【公式】月还款额=贷款额*月利率\/【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=320000*0.5%\/【1-(1+0.5%)^-120】月还款额=3,552.66元 还款总额=426,318.73元 利息总额=106,318.73元 【*结果...
50万本金,想长期放在股市,只买一股还是分散投资呢?
50万本金，长期持有最好是分散投资，不要全买一股。理由有以下三点：第一，因为全仓买入一只股票，运气好就是贵州茅台，运气不好就是中国石油，希望你好好去理解这句话的内涵。第二，再有一个原因就是股市本身就是一个高风险投资，这个风险是未知数，谁都不无法预测的，希望你要明白股市的风险。可以...
根据最近几年情况,手里只有50万,是做点小生意还是存银行?
我十分羡慕你有这么多的钱，你不妨尝试一下，要想改变，就必须去尝试，要不然永远无出头之日。鸡蛋不要放在一个篮子里，根据自己的实际情况去运作！有的生意可以做，如果不看好可以不投资！但钱也不能都存在银行，要让钱产生资本运行起来！总之 要多样化 如果你手里有50万，你可以拿出部分去做投资理财...
有50万余额,怎么才能不贬值呢?
有50万,怎样才能不贬值呢?首先如今的房子在5.6线城,价格都在于38万到6.70万之间,你只有50万,那么你可以选择买一套,五十万左右的房子,收楼后出租,其一,每个月能收到1500到2000元左右,其二,房子还能升值潜力。你留着五十万放银行,利息不高,作用不大,房产,是首选。你不喜欢了,还可以卖掉,能赚不少钱哦,其他的...
本人有一个工厂,年纯利50万左右,想卖掉,大家认为好卖吗?
世上没有这样的傻瓜，如果你一年盈利50万，你是不会卖的，卖东西的人从来不说他的东西不好，卖瓜的人从来不说他的瓜不甜，市场就是买的不如卖的精啊，你捏个工厂就是真是每年盈利50万，买你这个工厂的，也德是个行家，如果不懂，买了去他也不会有盈利的，干什么事都要精通。也要明白里边的...
家庭年收入5万,20万,50万,100万以上分别是什么水平
8.富豪:拥有资产1亿以上，2014年大约有6.3万。9.大富豪:拥有资产10亿以上，2014年大约有1800名。10.超级富豪:拥有资产100亿以上，2014年大陆大约有90名。按照国家统计局发布的数据显示，2018年全国人均可支配收入达到了28228元，也就是每个月的收入只有2352元，如果一个家庭有2个劳动力的话，那么整个...
买房贷款50万,打算20年还完,每月要还多少钱?会算的帮忙算一下...
通过一个实例来说明等额本金和等额本息的区别和优劣。例：李先生买了一套商品房，面积120平米，他向银行贷款60万，还款期限为20年，年利率为6%(月利率为5‰)现在我们分别用等额本金和等额本息法进行分析：等额本息：每月还款金额=【600000*5‰*(1+5‰)240】\/【(1+5‰)*240-1】=3012.5元 等额...
我有50万如果全仓买入不下一个亿的股票庄家会发现吗
你好，放在20年前，50万还算中大户，现在50万啥都不算了，没人在意这50万的 动向。
杭审艾瑞： 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权...
商洛市19698019451： 商铺投资租金回报率多少合适? 有套一百三十万的二手商铺可以买 - ？
杭审艾瑞： 商铺现在的产权都是50年的,但是去除开发商囤地和开发的时间的后,肯定是没有50年的,一般都是40年左右,甚至更少.而且商铺有效回报时间实际上可以更短,跟商铺所处的位置有很大关系.租金回报率你不要看开发商给你提供的数据,...
商洛市19698019451： 本人想全款买一个商业网点产权50年.总款90万.年租金4万左右.请问这比投资划算吗? - ？
杭审艾瑞： 一铺养三代要求投资回报率至少8%-10%,如题以租金4万/年计算,所得投资年回报率=4/90=4.44%.目前国内市场的商铺回报率已不及往昔,一般都在4%-5%左右,能达到5%的已经很难得.房价不断增高, 租金回报率逐年下降,4.4%的回报是一个与银行存款比较而言,加之房屋的增值因素是可以接受的投资.
商洛市19698019451： 商品房下面的商铺使用年限是多少年 - ？
杭审艾瑞： 具体如下: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年. 所以,商铺的产权一般都是40年的.
商洛市19698019451： 买这样的商铺要交多少钱的税 - ？
杭审艾瑞： 总价16万,所交税如下:契税3%,计4800元,个税1%计1600元,增值税6%计9600元,营业税商铺如果满5年是差额营业税(16万--买入价)*5.5%,如果没满5年是全额营业税5.5%,计8800元,印花税是0.05%计800元,交易费8元/平米,登记费550元
商洛市19698019451： 请达人帮我分析一下. 本人想买商铺出租投资. - ？
杭审艾瑞： 重要看你所想购买商铺所在地的商圈气候和你自己的财务偿还能力,如果你所买商铺的价值很高,出租率很好,出租价格不错当然买两个.但是如果情况不是这样,商铺所在地根本人烟稀少,又租不出个价钱,又放置大半年都没人租那就没必要,当然如果它未来的发展空间很大,现在状况不好,挨几年这片商圈就起来了,或转手再卖出去就可以赚两三层 那也买两套.当然如果你能挨几年是必须保证你有资本还房贷的情况下,不然背房贷日子过得很辛苦.
商洛市19698019451： 只有使用权,没产权的商铺能买吗 - ？
杭审艾瑞： 可以买的,但是肯定没有直接买断产权的贵,因为没有产权就相当于长租而已,如果产权拥有方反悔,只需要赔你剩下的房租和违约金就可以了.所以要自己想清楚.
商洛市19698019451： 现在买门面50万,付一半首付,其余的按揭,银行的利息大概是多少,10年还清 - ？
杭审艾瑞： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%.现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4.其他的情况最低首付为30%.
商洛市19698019451： 五十万买现商铺租金年4万,返租2万划算吗 - ？
杭审艾瑞： 单纯说50万购买,租金4万,那么年收益率就是8% 如果真能实现,就已经是一个非常不错的投资了.
