北京哪些别墅带游泳池
（来源于网络）至少要1k平米以上的别墅吧、金科帕提欧。、湾流汇、香醍溪岸，比如龙湖颐和原著、龙湾。但如果是别墅室内带游泳池的。比如保利垄上，那小别墅肯定不行了很多大别墅社区以及新建的别墅社区都带游泳池。、保利西山林语等等、香江别墅
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容积率低的都可以修泳池。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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但如果是别墅室内带游泳池的，那小别墅肯定不行了，至少要1k平米以上的别墅吧，比如龙湖颐和原著、绿城御园等超豪华别墅
有的。比如北京朝阳区的翡翠湖别墅，每栋都有恒温游泳池，造价28万。还有北京大兴区的天鹅堡别墅。
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带游泳池的别墅
真有钱 还去主城买别墅 参考资料：如果您的回答是从其他地方引用，请表明出处
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海口有哪些自带游泳池的独栋别墅?
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沈阳有哪些自带游泳池的私汤民宿?
独立别墅型民宿：这种类型的民宿通常是独立的别墅，拥有较大的私密空间，可能会包括私人游泳池。别墅内的设施比较豪华，适合家庭或者小团体入住。特色主题民宿：有些民宿可能会以特定的主题进行装修和设计，如森林木屋、田园风光等，并提供特色的私汤体验。如果规模足够大，它们也可能提供游泳池等设施。高端...
北京酒店排名前十的都是哪些?
北京酒店排名前十的是北京颐和安缦酒店（海淀区）、北京国贸大酒店（朝阳区）、北京王府井希尔顿酒店（东城区）、北京怡亨酒店（朝阳区）、北京千禧大酒店（朝阳区）、北京中国大饭店（朝阳区）、北京长安街W酒店（朝阳区）、北京香格里拉饭店（海淀区）、北京四季酒店（朝阳区）、北京金融街洲际酒店 （西城...
步炉乙酰： 很多大别墅社区以及新建的别墅社区都带游泳池..比如保利垄上、香江别墅、金科帕提欧、香醍溪岸、湾流汇、龙湾、保利西山林语等等.. 但如果是别墅室内带游泳池的,那小别墅肯定不行了,至少要1k平米以上的别墅吧,比如龙湖颐和原著、绿城御园等超豪华别墅
金安区17527963774： 北京别墅自带游泳池的有哪些? - ？
步炉乙酰： 金科王府,联排自带私家游泳池,北京独一份 北京自带室内游泳池的别墅不多啊,很多独栋都没有,不过很多项目的楼王应该有
金安区17527963774： 北京带游泳池的别墅大概多少钱? - ？
步炉乙酰： 昌平三层独立别墅带有私人网球场游泳池乒乓球场并有大片绿地和私人蔬菜大棚 座向:南北 交通状况:交通特便利紧临京昌高速公路 楼层:1至3层 基础设施:水电 宽带 管道气 有线电视 电梯 房屋配置:电视 洗衣机 热水器 周边环境:花园 医院 银行 游泳池 健身中心 商场 市场 超市 幼儿园 休闲娱乐 独立别墅,三层带电梯,可公办可居住或商用.一层有会大客厅卫生间和厨房,客房和员工宿舍一俱全.并设有室内网球场和游泳池\私人乒乓球场.总 价: 600万元 单 价: 2,143元//㎡ 房 型: 4房4厅 面 积: 2800㎡ 类 型: 别墅 装修状况: 毛坯 楼 盘: 昌平私人庄园
金安区17527963774： 模拟山羊里带游泳池的别野在什么地方 - ？
步炉乙酰： 有的.比如北京朝阳区的翡翠湖别墅,每栋都有恒温游泳池,造价28万.还有北京大兴区的天鹅堡别墅.
金安区17527963774： 别墅有必要带游泳池吗 - ？
步炉乙酰： 主要看业主有没有游泳的需求,有需求就会带泳池,如果要做的话一般都是恒温恒湿游泳池
金安区17527963774： 丽宫别墅简介? - ？
步炉乙酰： 丽宫别墅简介: 丽宫别墅位于首都机场高速与京顺路之间黄金板块,该板块临温榆河地块均由新世界以至周大福投资开发,历时十二载,成为中央别墅区内最优质的地段.位于顺义区温榆河畔的丽宫别墅,是北京罕有的高尔夫水岸豪...
金安区17527963774： 北京哪个别墅区资源环境比较好 - ？
步炉乙酰： 北京的别墅市场一直都在发展,传统的八大别墅区也遇到了资源瓶颈,现在资源及环境比较突出,楼盘比较豪华的应该是新兴的第九别墅区-燕西别墅区了,燕西别墅区独占京西南100平方公里自然...
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步炉乙酰： 设计一套农村别墅200平方米需要多少钱;如果是设计精装类的, 一般需要10000-12000元...如果是设计精装类的,装修需要出效果图,收费11500-12000元;如果不出效果图,只出装修平面图和说明,水电线路简图用说明,收费10000元左右.如果是普通 简单型的,一般就8000元左右就可以搞定;如果是更大的面积,更加豪华的装修,收费就要更多了.
金安区17527963774： 在北京朝阳区卖一套别墅大约需要多少钱 - ？
步炉乙酰： 大约在1000万左右.
金安区17527963774： 瀛海名居怎么样?好不好?值不值得买? - ？
步炉乙酰： 楼盘名称:瀛海名居 别名:赢海庄园|瀛海名居THEMANOR|瀛海名居别墅 楼盘位置:北京经济技术开发区南部新区内 开发商:北京国融置业有限公司 产权年限:70年 公交线路:大兴专1路:南海子郊野公园南门站 开发区境内1路环线:地盛西...
