成都市二手房交易中介费收取标准
法律主观：
比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：中介费=1100×0.5%=5.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
中介买二手房贷款
而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付...
在房产中介贷款买二手房,为什么首付款要先交给中介,在中介办贷款买房子...
而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在首付款的收取方面，确实存在不一致现象。有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付...
在哪发布个人房源二手房房源信息如何辨真假
经常浏览房产网站的人就会知道，当我们打开房源所在处，看到更多的都是中介发布的房源信息。很多人苦于自己的个人房源发布情况，其实，在网页的相应问题也会看到醒目的个人房源字样，大家可以在相应的版块发布自己的个人房源了。那么，今天主要的总结一下，在哪发布个人房源？二手房房源信息如何辨真假？在哪...
杭州哪个房产中介口碑好
我爱我家第一 华邦第二 21世纪差不多第三 其他的像都市房网之类的都差不多，口碑都一样的。
个人如何做房屋中介
问题八:私人中介如何操作二手房交易. 首先拿到一套房子和房东签订一个房屋租售委托协议(也就是房东委托你出租出售这套房子)。 有客户要去看房子的时候签订一个房屋带看协议(证明他是通过你们第一次看过这套房子,如果后期想买这套房子则必须要通过你们操作,也就是防止客户甩单)。上面详细记录房子所在位置、面积、...
2017武汉都市花园上园二手房怎么样?
2017武汉都市花园上园二手房还可以，所在小区是2014年的新小区，地理位置优越，配套完备。70年产权住宅，总价低。精装小户型带天燃气，厨房卫生间都有采光，买来自住出租都可以。装修时均使用环保材料，品牌家电，可以安心入住。小区地处西北湖旁距离范湖地铁站（2号线3号线）864米，距离菱角湖地铁站798...
金宇都市公馆二手房现在好卖吗
金宇都市公馆二手房现在好卖。根据查询信息相关显示，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。
武汉10日起买卖二手房可自行申报网签 无需通过中介代理
楚天都市报5月7日消息，记者从武汉市房管局获悉，5月10日起，自然人双方自行买卖二手房的可自行申报网签。此前，买卖二手房时，即使不通过中介代理，也需要委托中介机构协助完成房源验证、网签合同等工作。10日起，这些手续将更加简化便民。自行网签的具体步骤：【资格认定】个人自行交易购买武汉市限购区域...
买二手房,中介费和定金已经交了,但是现在贷款被拒贷了,中介让我换个...
有合同约定就按照合同约定办理，如有纠纷可以起诉。
青枫墅园二手房
此外，青枫墅园还拥有完善的配套设施，包括游泳池、健身房、儿童乐园等等，让居民能够享受到高品质的生活。小区周边也有多个商业区和学校，方便业主的生活和教育需求。购房流程 如果您对青枫墅园的二手房感兴趣，可以按照以下步骤进行购房：了解房源信息：可以通过中介公司或者房产网站了解到青枫墅园的二手房源...
荣艳立芷： 那要看你选择哪家公司,一般的小中介收取的是1个点,比较大点的公司比如伊甸城是1.85%,21世纪收取的是2.5%
尼勒克县19394082096： 成都在中介买二手房,一般手续费是怎么收的? - ？
荣艳立芷： 1、房产的产权清晰:最好到当地房管局查册 2、建筑质量:现场查看(漏水) 3、户型与结构:现场查看 手续费:大的中介行是买卖两方共收成交价的3点,小中介行便宜点,建议找找大中介行
尼勒克县19394082096： 成都中介费? - ？
荣艳立芷： 在成都中介费是按照总房价的2.5%-2%收取的,当然,如果你是在小中介的话就要少些,有些1个点子也要做的,但有可能吃你差价哈.还是推荐东方人家,21世纪不动产等这些大中介好些 过户费用也是你买方交的.如果你是贷款买房,还会有担保服务费一般是收贷款额的1.2%
尼勒克县19394082096： 成都二手房的中介费是多少? - ？
荣艳立芷： 这个得看你是在什么中介公司成交了,品牌的中介比如:21世纪,伊甸城,等都是成交价的2.5%,但其他小中介你可以去讲价,有些很小的中介1.5%、1%的都要做.不过大中介的服务还是不一样,专业水平还是要高些!
尼勒克县19394082096： 成都二手房交易都是要收中介费吗?一般多少个点? - ？
荣艳立芷： 如果二手房找中介,则需要缴纳;不找中介就不需要缴纳.二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺.同时一旦确定好中介公司,即可...
尼勒克县19394082096： 成都二手房中介费是多少呢? - ？
荣艳立芷： 上海是1%.成都不大清楚,一般都是1%或者1.5%.中介费都是可以谈的.如果业务员你怂恿他下说钱就给他个人那么你付的钱就会更少.他们公司有提成的.几万到几万是百分之几.我以前在上海做过中介.呵呵.有什么事尽管咨询吧.
尼勒克县19394082096： 二手房中介费收费标准一般是多少 - ？
荣艳立芷： 二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻.中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动.
尼勒克县19394082096： 买二手房必看,中介费到底应该收多少 - ？
荣艳立芷： 中介费没有统一规定,一般是支付1%-3%;同时中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付.同时,委托中介购买二手房时应注意以下几个方面: 1、房屋产权是否明晰; 2、土地情况是否清晰; 3、交易房屋是否在租; 4、市政规划是否影响; 5、单位房屋是否侵权; 6、中介公司是否违规; 7、合同约定是否明确;8、房屋手续是否齐全; 9、福利房屋是否合法; 10、物管费用是否拖欠.
尼勒克县19394082096： 成都买套二手房需要多少中介费 - ？
荣艳立芷： 大头你算嘛,契税首套百分之1点5, 5年内房子百分之5点五营业税,中介费接近百分之2 还有其他杂七杂八的,差不多是要5万的样子的,买房子就会发现原来领导们买的茅台也有很多是我们贡献滴!还有就是二手房绝对划算,首先小区比较成熟,节省装修费,其次二手房马上就可以住,省去新房交房前的时间,如果动摇租房的话,又变相省了一年的房租.最后,不管什么东西卖房子,最好还是到房管局过户稳当
尼勒克县19394082096： 二手房交易中介费用怎么算 - ？
荣艳立芷： 1、交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算. 2、例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+40万元*1%=2000元+4000元=6000元.即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整;再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元.即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整.
