房产过户 民法典规定婚前买房可以加女方名字吗
作者&投稿：习股 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
一、婚前买房可以加女方名字吗
可以加名字。
房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。
第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。
第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
二、一般形式房屋过户费用
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
唱帖积雪： 一、婚前贷款买的房子结婚后共同还贷,房产证可以加妻子名字吗1、婚前贷款买房,婚后可以加女方名字.加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证,携结婚证、户口本...
离石区18413374745： 婚前买房婚后加名是否属于共同财产? ？
唱帖积雪： 一、婚前买有房子,婚后加名字算共同财产吗?婚前买的房子婚后加名字属于共同财产.房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产物权变动经依法登...
离石区18413374745： 婚前房产婚后再加名字是否可以 ？
唱帖积雪： 1、可以的,加名字是个人意愿,只要不是被胁迫或者用法律禁止的行为逼迫加名字都是可以的.2、夫妻持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务.
离石区18413374745： 一方婚前全款买房婚后加名可否属于夫妻共同财产 ？
唱帖积雪： 1、一方婚前全款买房婚后加名的属于夫妻共同财产,因为房产证上加名属于对另一方的赠与.如果没有加名字,也没有其他的约定,那婚前全款购买的房屋就是个人财产.2、法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
离石区18413374745： 男方婚前全款买房婚后加女方名字是否是算共同财产 ？
唱帖积雪： 1、男方婚前全款购买的房屋,婚后加女方的名字算夫妻共同财产.因为加名的行为相当于将房屋的一部分份额赠与女方,所以房屋是双方所有的,就是夫妻共同财产.2、法律依据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同财产,有平等的处理权.
离石区18413374745： 新婚姻法房产加名规定 ？
唱帖积雪： 我国的民法典规定,房产加名的当事人需要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料到房屋所在地区的房地产交易中心进行更名办理.到达房屋所在地区的房地产交易中心后,把资料提交到预检窗口进行审核.材料审核齐全后,拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
离石区18413374745： 婚前房产可以加老婆名字吗 - ？
唱帖积雪： 婚前房产是完全可以加老婆名字的,别说是老婆,就是其它任何人都是可以加名的...因为国家没有规定婚前房产,不能加婚后老婆名的,只要符合 加名手续,都可以加名的.加名手续只要你写一份婚前房产赠送加名书,再去公证一下.然后带上房产证、赠送加名书、公证书,结婚证、双方身份证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理加名秒可以了,再需要什,么房产交易中心的工作人员,会 给你解说的.
离石区18413374745： 婚前贷款买房,婚后下房产证,可以加名字么? - ？
唱帖积雪： 这种情况是可以添加的女方的名字的.一般情况,开发商会统一帮业主办理房产证.若办理房产证之前,已领结婚证,可以带上夫妻双方的身份证,结婚证,户口本,由开发商协助办理.由于房子是贷款买的,那么后期的债务也是夫妻双方共同承担.只要能够出具证明,证明在还贷期间,女方也有参与补贴家用.那么理所应当,房子也是夫妻双方共同的财产.即使新婚姻法有规定,但基本上能保证的是除了男方付的首付,房子贷款部分和升值部分,您都有一半财产,当然,债务您也有一半.
离石区18413374745： 新婚姻法对于婚前买房,婚后再房产证上加名字的解释 - ？
唱帖积雪： 《婚姻法解释三》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离...
离石区18413374745： 婚前买房,男方在婚前房产证上能加女方的名字吗 - ？
唱帖积雪： 可以, 需要贷款还清,有房产证,契税证明,出让性质土地证, 由双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理,因为不是夫妻,需要男方把一部分房产份额买卖过户给女方,才可以办理.
