房贷提前还一部分怎么办理

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房贷提前还一部分怎么办理

1、先查看一下贷款合同中关于提前支付的条款，以及提前支付的违约金。
2、打电话给银行，询问你要什么时候还钱。
3、根据银行的要求，本人到有关部门办理提前偿还的手续。
4、借方携带有关文件到贷款银行办理有关的贷款手续。
5、向银行办理《提前还款申请表》，将已付的钱存入银行。

提前还款注意事项

1、咨询银行：不同银行关于提前还款的条款并不统一，因此在决定提前还款之前，消费者要了解贷款银行的运作程序，以及是否要支付违约金等。
2、不要忘记抵押：当借款人提前还清所有的贷款后，原本的房贷和房屋保险合同也会在此时被提前终止。根据相关法规，借款人可凭保单原件及已预付的贷款凭证，向保险公司申请每月返还已交保费。
3、不要忘记退税：还有，不要忘记去税务局做退税。在购买商品房时，应当将所有可退税的住户都以不动产权利人的身份写入购房合同，在签订合同、支付房款后，立即办理"购房者已缴个人所得税税基抵扣"申请，取得本人的"税收通用缴款书"。提前还款后，可获得不动产证书，并于办理不动产权属证书后六个月内到税务机关申报。
4、掌握还款时间：对采用等额本息还款方式的消费者而言，每月的还款包含了本金与利息，放款人在借贷期限的三分之一至二分之一年内，每月还清的利息要比本金多，而到了最后一年，每月的利率主要是本金，利息很低。所以，假如贷款15年，已经还了6年，那么现在就不需要再提前还债了。消费者可以将额外的资金投入到基金，股票或者其他的投资项目中，使之增值；
5、提前与银行沟通：提前还款的方法中，最重要的就是缩短还款时间。所以，买房人在提前偿还贷款时，要根据自身实际情况，尽可能地缩短贷款期限。此外，目前，省内不少银行都对贷款进行了严格的限制，有些甚至设定了最低还款限额，有些甚至会收取违约金。因此，若顾客希望在年终时提早还款，应先与银行协商，看能否提前预定，以免造成不必要的利息开支。
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下陆区18350457804： 房贷提前还款怎么办理 - ？
督所齐征： 提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清.提前还房贷一般需遵循以下五个步骤.第一,向贷款银行咨询是否可以提前...

下陆区18350457804： 想要提前还完房贷怎么办理 - ？
督所齐征： 1,提前还还贷款,需在一个月时间前提前通知预约银行,约定还款时间,可一次性还清,也可还清一部分. 2,贷款银行是否有规定提起还款,一般贷款合同里面有约定这方面的事项,有些银行在前两年如果提出提前还款,需要缴纳一笔利息违约金,具体应该咨询你的贷款银行. 3,如果你想提前还款,你先到你贷款的银行申请提前还款,银行自接受你的申请之日起,如果批下来,银行就会通知你去办有关的提前还款手续,然后银行会在指定日期将你的剩下来的本金一次性扣除,利息就不用还了,但你之前的二年内所还的利息就不再返还给你,还有保险费也会退回一部分给你.

下陆区18350457804： 提前还部分房贷需要哪些手续 - ？
督所齐征： 1、解除房屋抵押,拥有完整产权.借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押.2、办理退保手续,在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止.3、办理退税手续,当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理购房者已缴个人所得税税基抵扣申请,取得本人的税收通用缴款书.

下陆区18350457804： 房贷提前还的流程是怎样的 - ？
督所齐征： 由于各家银行具体的提前还款流程不一样,但办理提前还款都会有以下6个主要环节 第一步,查询贷款余额和原贷款合同条款. 查看还款明细表,提前准备还款资金.查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交违约金,如合同...

下陆区18350457804： 房贷提前还款程序 - ？
督所齐征： 1、房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续.2、房贷提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议.如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心.3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心.4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理.

下陆区18350457804： 提前还部分住房贷款怎么办理求解 - ？
督所齐征： 提前还部分住房贷款办理: 第一步:房贷客户要查看贷款合同中对在还款期未到之前即先行偿还贷款的要求,注意在还款期未到之前即先行偿还贷款是否需要缴纳违约金,若合同中有注明,则需看清究竟要收多少,并做好准备; 第二步:致...

下陆区18350457804： 房贷提前还款需要什么手续 - ？
督所齐征： 一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策.提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金.第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料.第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请.第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续.第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可.

下陆区18350457804： 我想提前还房贷,需要怎么办理 - ？
督所齐征： 提前结清房贷需要提早一个月跟所属的银行进行预约,银行会告知该准备的还款金额和资料.

下陆区18350457804： 购房按揭贷款提前还款如何办理? - ？
督所齐征： 办理提前归还贷款本金的流程如下: 1. 给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金; 2. 银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理; 3. 在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜台办理; 4. 到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据; 5. 贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明; 6. 之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权; 7. 办理注销他权后房子就是没有债务问题的全款房了; 8. 提前还款结束;

下陆区18350457804： 提前还房贷需要什么手续?流程怎么走? - ？
督所齐征： 预约贷款银行.准备好自己的贷款合同、还款银行卡、身份证件,带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表.贷款买的房是做了抵押的,还了钱是需要去房管局注销抵押.根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,...