城镇住宅用地是什么意思

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城镇住宅用地是什么意思

城镇住房用地是指在城市居住的地方。持有房屋用地的房屋，即为房屋的所有权。城市住房土地分为两大类：城镇住房单一的土地.普通住宅，公寓，别墅用地。城镇混合居住用地.城市居民主要是居住和工业和商业的混合土地。

城镇住房和商品房有何不同

城市居民的住房用地是指居住用地，城市居民的住房用地分为两大类，其中，出让的土地使用权是商品房，而转让的土地使用权却有问题。所谓商品房，就是指经过相关部门审批，由房地产开发公司开发，并在市场上销售的房屋。
住宅建筑基础面积和周围合理间隔的土地，包括住宅绿地、住宅道路等。用于居民日常生活的房屋（包含庭院）。其中有：城镇住房的单一用途。普通住宅，公寓，别墅用地。城镇居民住房的混合使用。城市居民主要是居住和工业和商业的混合土地。乡村土地。乡下的一块土地。闲置的土地。农村闲置的老宅基地和其它闲置土地等。
商品房是指经相关部门批准，由物业公司自行开发，建成后可供市场销售的，包括住宅、商业用房等，而自建、参建、委托建造、自用的住宅或其它建筑，则不属于商品房范畴。是开发商开发建设的商品房，能够办理产权证、土地证书，能够自行定价出售。

在城市里买房要注意什么

找房子要讲究眼见为实，所以要去看看房子周围有没有什么好的商业设施，比如学校、商场、超市、银行等等。而对开发商给的绿化高，人工景观好的广告，要实际看清楚，切勿盲目。
买房时，也要根据自己的财力来选择合适的房子。要知道，越是靠近中心的地方，周围的设施就越好，房价自然也就越高。如果没有足够的财力，就会放弃市中心的房产，去更远的地方，但是要确保交通方便。
开发商在销售商品房的时候，会给予一定的折扣，比如提供一定的面积，但要考虑到你要买的房子的面积和赠送的面积，这样才能确定你的价格是不是很高。
以上是对城镇住宅用地、城镇住房和商品房有何不同以及在城市里买房要注意什么这三个问题的详细解读，找房子要讲究眼见为实，所以要去看看房子周围有没有什么好的商业设施。

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朔州市18450791897： 什么是城镇住宅用地 - ？
查媚益母： 城镇住宅规划范围以内的土地.

朔州市18450791897： 城镇住宅用地和商业用地有什么区别 - ？
查媚益母： 1、定义不一样:城镇住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年. 2、用...

朔州市18450791897： 什么是住宅用地?住宅用地和居住用地区别 - ？
查媚益母： 依照城市的总体规划的需要,城市规划管理部门应当按照土地使用的要求进行划分.依照城市的用地分类与规划建设用地标准,城市和农村土地分为2大类,9小类.那什么是住宅用地?住宅用地和居住用地有区别呢? 什么是住宅用地? 住宅用...

朔州市18450791897： 什么是“城镇混合住宅用地”? - ？
查媚益母：[答案] 根据《全国土地分类》(国土资发[2001]255号文),“城镇混合住宅用地”是“指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地”.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院令第55号) 第十二条规定,土地使用权出...

朔州市18450791897： 房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别 - ？
查媚益母： 需要说明的是,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是房产证还是不动产证,商业用地和住宅用地基本是一样的.两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别.商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)用途一栏写的是住宅,使用期限是70年.

朔州市18450791897： 住宅用地和公用建设用地的概念是什么 - ？
查媚益母： 建设用地,是指建造建筑物、构筑物的土地,是城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,能源、交通、水利、通信等基础设施用地,旅游用地,军事用地等. 1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称.2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落).包括:①城镇单一住宅用地.城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地.②城镇混合住宅用地.城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地.③农村宅基地.农村村民居住的宅基地.④空闲宅基地.村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等.

朔州市18450791897： 城镇单一住宅是什么意思 - ？
查媚益母： 城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地是规划或土地管理部门对用地性质的书面表述形式. 房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式,你所看见房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并无不妥. 城镇单一住宅用地即为住宅用地;城镇混合住宅用地即为商住用地.因此对购房者而言没有风险.

朔州市18450791897： 请问:房产证上写“城镇混合住宅用地”是什么意思?是否代表是商住两用? - ？
查媚益母： 住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”.“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地.“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地.即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地,因此当然不能因此套用70年的标准.

朔州市18450791897： 二类城镇住宅用地是回迁房吗 ？
查媚益母： 二类城镇住宅用地不是回迁房,而是商品房,产权年限一般是70年.二类居住用地是城市居民住宅用地的一类,涵盖了以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主,配套设施齐全、布局完整的用地,在居住用地中占主要地位,是城市中普遍的住宅形式.

朔州市18450791897： 土地用途为(商业、住宅)与(城填住宅用地)有什么区别 - ？
查媚益母： 用途很广泛的,居住用地七十年,不论城市或者城镇只要是普通居住使用都是70年.商业商住用途的土地使用只有40年.至于你说的区别,区别就是申请土地使用的性质是什么你就只能用于建设什么.