我出租房孑，租房人没到期，我该退租金吗？
1、没到期不租了房租是可以退的，但是因为承租人自身的原因不租房构成违约是需要承担违约责任的。房屋出租人和承租人在租房前会签订房屋租赁合同，对房屋租赁的方式和时间进行约定，一方违约都需要承担违约责任。
2、因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房的时候应该注意哪些问题
1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
4、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
没有经过租房人同意房东是否能随便带人进房间看房
如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售,业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝。如果当时签合同的时候,房东声明在租赁期间房子要出售,而且让租户配合买主看房,那么就不能拒绝。双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是...
租房合同到期,联系不上租客,可以收回房子吗
但是，如果出现比如租金经催告不付，使用不当造成房屋损害严重等提前终止合同的事由，则房东可以以此法定理由提前终止合同，那么在这个前提下，房东有权提前收回房屋，并要求你承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持...
租赁房子被卖租房人有权继续居住吗
租赁房子被卖，租房人有权继续居住房子。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房子的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
三个人合租,其中一个要走,另外一个房间可以不告诉房东出租吗?
你可以跟房东讲清楚，一个租客走了，你租他的房间，房租按原来价钱给房东，房东又不损失，那么你又再出租另一间房就不成问题了
房子租房给别人之后,房东有没有权力管别人房子住了几个人?
如果在租房时签了协议，提前约定了房子只可以给几个人住。在房客多住几个人以后，房东是有权利管的。否则的话，还是不要干涉的好。
出租房子的叫房东,租房的人叫什么
房西、租房人、承租人、房客。
...我的房子作日租房, 去能租给他吗? 如果以后租房子的人在房子里出什 ...
不可以租给他，因为你不是房子的主人，只有租住权，没有其他的权力。你如果租给别人出了问题，在与房东的合同期内你是要负全责的。因为房东跟你签了合同是有效的，你跟别人签的合同是无效的。
现在出租房子的都希望租给年轻人,那么作为中年人的我,租房子会不会没...
怎么可能！会租的！如果和房东面谈的，穿的干净利落点，仪容仪表么休整一下！一般的房东都是怕租给邋里邋遢、不讲卫生的那种！
租房合同到期后没有续签,继续租住,合同还有效吗
视为不定期租赁。第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁 1、没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。
为什么超6成人称租房让人没有安全感?
租的房子肯定不会比自家的房子有安全感。且不说租房有很多不确定的因素，租房周围的环境一般都很乱。租房的安全感很大方面是来自周围的环境。记得我毕业那年和同学出来找房子，看了一个下午都没看到好的房子，倒也不是住的地方环境不好，而是周围形形色色的人群太混杂吓退了我们。再加上之前听说的一些...
须蚂连翘： 如果签了合同就不用退了,如果没签合同你就要考虑下了,如果他的话让你退你也没办法对吧.也可以扣一个月房租或者是押金不退!跟他商量一下!
隆安县15340696615： 房屋租赁合同未到期不想租了该如何办 ？
须蚂连翘： 房屋租赁合同未到期的,出租人如果不想继续租赁房屋的,可以与出租人协商解除合同,如果出租人不同意的,承租人承担违约责任后可以解除合同. 【法律依据】 《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
隆安县15340696615： 租房合同未到期应该如何提前解除 ？
须蚂连翘： 一、 提前解除租赁合同的步骤租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解...
隆安县15340696615： 没到期不租了房租能退吗 ？
须蚂连翘： 若租赁合同有约定提前退租的情形时,按照约定,若约定中有可以退还房租的条款,则可以退还;若约定提前退租不能退还租金的,无法退还.若合同中没有约定该条款,可以与房东协商房租退还问题.根据《民法典》第一百一十九条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.法律依据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
隆安县15340696615： 租房不到期限退房 - ？
须蚂连翘： 按合同法规定,提前30天通知房主,就不算违约,但你可和他友好协商,退回多的房租
隆安县15340696615： 我出租的房子未到期不想租了能退承租方吗? - ？
须蚂连翘： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行.如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.根据《中华人民共和国合同法》规定第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履...
隆安县15340696615： 我出租的房子没到期租户不租了怎么办 - ？
须蚂连翘： 出租的房子没到期租户不租了属于单方面违约 你可以退押金也可以不退 你自己选择吧
隆安县15340696615： 房屋出租给别人未到期想收回怎么办? - ？
须蚂连翘： 一:出租人违约在前,要承担赔偿责任.双方约定的违约金是否合法合理,是否获得法院支持,要看租房人因此造成的损失而衡量.一般违约金不能超过实际损失的百分之三十,太高难获法律支持.二:双方谁起诉都可以,都有提起诉讼的权利.如果出租人拒不支付违约金和赔偿损失,又不继续履行租赁合同的,租房人可以起诉.三:租房人主张出租人履行租赁合同,胜诉后,出租人拒不配合继续租房事宜的,租房人可向法院给予执行.租房人不愿再租赁,主张出租人赔偿损失和支付违约金的,出租人拒不配合转移自己的设备和物品的,可向法院申请执行,由法院监督责令出租人给予配合.
隆安县15340696615： 出租房合同没到期提前退房怎么解决 - ？
须蚂连翘： 租房合同没到期想退房如何处理:第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的.第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为承租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的.第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的.
隆安县15340696615： 租房合同没到期不想租了怎么办 - ？
须蚂连翘： 租赁合同没有到期不想租,首先要仔细看一下合同中关于解除的条款,看您是否享有单方任意解除权,如果没有这样的约定,你解除合同的原因就很重要,看是否有法定解除的理由,比如不可抗力,出租人违约且经过催告仍不履行等行为.如果仍然没有法定解除的理由,就只有与出租人协商解除,我建议您协商解除时,给予出租人一个合理的准备时间,或协助将房屋再行出租,在此过程中如果产生费用,您也应该承担一部分,否则强硬单方解除,出租人有可能扣留押金或者到法院起诉您承担更重的违约责任.
